Решение от 18.11.2021 по делу № 33-6015/2021 от 14.10.2021

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0016-01-2021-008818-38                               33-6015/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                 18 ноября 2021 г.

    Судья Белгородского областного суда Стефановская Л.Н. при секретаре Бакировой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании     частную жалобу        АО «БИК»    на определение судьи Октябрьского районного суда г.Белгорода от 8 сентября 2021 г. о возврате искового заявления АО «БИК» к Крюкову Николаю Михайловичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «БИК» обратилось в суд с иском к Крюкову Н. М., в котором просило обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; определить начальную продажную цену имущества в размере 422 400 руб.; взыскать с ответчика расходы по оценке земельного участка в размере 5 200 руб. и расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 руб.

Определением судьи заявление возвращено АО «БИК».

В частной жалобе податель просит отменить определение суда как постановленного при неправильном применении норм процессуального права.

Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции признает доводы частной жалобы убедительными.

Возвращая исковое заявление АО «БИК», суд первой инстанции исходил из того, что спорные правоотношения связаны с исполнением решения суда, в связи с чем настоящее дело подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности в суде по месту нахождения недвижимого имущества, т.е. в Белгородской районном суде Белгородской области.

С данными выводами суд апелляционной инстанции не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, залог является обеспечением основного обязательства, а, соответственно, требования об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены вытекают из требований об исполнении основного обязательства, а, следовательно, являются взаимосвязанными.

В п. 2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, предусмотрено, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество.

Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Как следует из материалов дела, иск Обществом заявлен не в рамках исполнительного производства из-за неисполнения решения суда, а в связи неисполнением ответчиком обеспеченного залом обязательства, что в силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст.334 ГК РФ дает право АО «БИК» обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество независимо от наличия или отсутствия исполнительного производства.

Ответчик проживает по адресу: <адрес>, который относится к территориальной подсудности Октябрьского районного суда г.Белгорода.

Таким образом, вывод судьи о том, что иск АО «БИК» был подан с нарушением правил подсудности, является необоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░