Решение по делу № 2-2845/2019 от 24.07.2019

Дело №2-2845/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2865/19 по иску Волкова ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью № кв. м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования обоснованы тем, что решением общего собрания членов СНТ «Квант-88» ФИО1 принят в члены СНТ «Квант-88». Земельный участок по генплану СНТ площадью № кв. м на основании решения общего собрания садоводов закреплен за ФИО1 Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются. Не смотря на указанные обстоятельства, письмом Администрации наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении в собственность земельного участка отказано.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

СНТ «Квант-88» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: <адрес>, в ИФНС по <адрес>, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (л.д. №).

СНТ «Квант-88» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом

Согласно решению исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) общей площадью № га, в том числе № под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью № га, из земель Веселевского лесничества Верейского леспромхоза площадью № га (л.д.№).

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ<адрес> институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства (л.д.№).

Председателем СНТ «Квант-88» избран ФИО4, что следует из выписки из решения общего собрания СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

ФИО1 является членом СНТ «Квант-88», что подтверждено выпиской из протокола № общего собрания членов Садоводческого товарищества «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Земельный участок № находится в границах СНТ «Квант-88», что подтверждено схемой разбивки территории СНТ «Квант-88» на кварталы и отдельные участки (л.д. №).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка, схемой разбивки территории СНТ «Квант-88» на кварталы и отдельные участки, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом объединения ФИО1 Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. С момента организации с/т «Квант-88» до принятия в члены ФИО1 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту организации и застройки СНТ. Претензий к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления объединения не имеется (л.д. №).

Решением Комитета по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО1 отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка, площадью № кв. м, по адресу<адрес>, поскольку согласно сведениям Комитета Градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа, утвержденный в установленном порядке проекта планировки и застройки территории СНТ «Квант-88» отсутствует, следовательно, земельные участки в составе данного товарищества не могут быть сформированы и предоставлены в собственность граждан. Предложено обратиться в Главное управление архитектуры и градостроительства для утверждения в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Квант-88» (л.д. №).

Из сообщения МУП «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве проект планировки и застройки территории <адрес>, отсутствует (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам не имеется. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Волковым ФИО8 право собственности на земельный участок № площадью № кв. м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Веселевское, вблизи д.Архангельское, СНТ «Квант-88» в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.