Решение по делу № 33-9151/2019 от 21.05.2019

Судья Молотиевский А.Г. дело № 33-9151/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2019г.      г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Горбатько Е.Н.,

судей Корецкого А.Д., Маримова В.П.

при секретаре Толстопятовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного предприятия «Ростовский-на-Дону научно-исследовательский институт радиосвязи» к Ковалевскому А.А. об установлении сервитута по апелляционной жалобе Ковалевского А.А. на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 26 февраля 2019г. Заслушав доклад судьи Корецкого А.Д., судебная коллегия

установила:

Федеральное государственное предприятие «Ростовский-на-Дону научно-исследовательский институт радиосвязи» (далее - ФГУП «РНИИРС») обратилось с иском к Ковалевскому А.А. об установлении сервитута. В обоснование указало, что ФГУП «РНИИРС» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области от 31.12.2008 является арендатором земельного участка (договор аренды от 31.12.2008) с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 240536 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, предоставленного ему для эксплуатации испытательной базы. Срок аренды земельного участка установлен с 01.01.2009 по 20.12.2058. Собственником смежных земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) является ответчик Ковалевский А.А. На принадлежащем ответчику земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН располагается водный объект - балка Куцая, в которую истцу необходимо производить сброс сточных вод. При этом истцу необходимо осуществить мероприятия по прокладке трубопровода от арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в ходе которых часть конструкций должна быть проложена под поверхностью земли на глубине от 1,5 до 4 метров, и длиной 340 метров, задевая подземную часть земельных участков ответчика с КН КН:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчику неоднократно предлагалось согласовать прокладку трубопровода для сброса очищенных сточных вод, от чего он уклонился. Иного способа прокладки трубопровода не имеется. На основании вышеизложенного, с учетом последующего уточнения исковых требований, истец просил установить ФГУП «РНИИРС» бессрочно с 01.06.2019 право ограниченного пользования (сервитут) соседними земельными участками с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) и КН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), принадлежащими Ковалевскому А.А. на праве собственности, в целях прокладки и эксплуатации трубопровода системы водоотведения сточных вод, на возмездных условиях со следующими параметрами: на земельный участок с КН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - длина 325 метров под поверхностью земли на глубине от 1,5 метров до 5 метров, при допустимой ширине при проведении работ по установке колодцев до 4-х метров с количеством колодцев согласно СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения», со следующими координатами вход 47°2Г8,951" с.ш. 39°46'47,226" в.д., выход - 47°20'58,147" с.ш. 39°46'47,505" в.д. с соединением данных точек по прямой линии; на земельный участок с КН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - длина 150 метров под поверхностью земли на глубине от 1,5 метров до 5 метров, при допустимой ширине при проведении работ по установке колодцев до 4-х метров с количеством колодцев согласно СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения», со следующими координатами: вход 47°20'55,758" с.ш. 39°46'43,530" в.д., выход (точка слива сточных вод) 47°20'38,10" с.ш. 39o46'28,50" в.д.; установить плату за сервитут в отношении двух земельных участков в размере 1 000 руб. ежемесячно, включая НДС, путем перечисления денежных средств на представленный ответчиком расчетный счет до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 26 февраля 2019г. исковые требования ФГУП «РНИИРС» удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Ковалевский А.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование повторяет свою позицию по делу, полагая, что суд не дал ей надлежащей правовой оценки, приводит доводы о том, что ФГУП «РНИИРС» не является собственником земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что право пользования указанным земельным участком имеет ограниченный по времени характер, право водопользования истекает в 2023 году, а сервитут в отношении земельных участков истца установлен бессрочно; приводит довод о непредставлении истцом конкретных координат прохождения трубопровода, а также проектной документации, при отсутствии которой возможность установления сервитута по указанным в обжалуемом решении параметрам является недоказанной. Ссылается на непредставление истцом согласования с органами местного самоуправления места выпуска очищенных сточных вод и прохода коммуникаций.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ФГУП «РНИИРС» по доверенности Букарев К.С. просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, полагая решение законным и обоснованным.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Ковалевского А.А., сведения о надлежащем извещении которого (в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") имеются в материалах дела.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с п.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Согласно п.4 ст. 274 ГК РФ сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Удовлетворяя исковые требования ФГУП «РНИИРС», суд исходил из того, что у истца имеется материальное право требовать обременения сервитутом смежного земельного участка.

Данный вывод не соответствует указанным выше нормам ГК РФ, т.к. истцу не принадлежит земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Из содержания договора аренды №714 от 31.12.2008 и объяснений представителя истца следует, что он использует земельный участок с КН 61:02:600006:1300 на основании договора аренды и что самостоятельные вещные права в отношении данного земельного участка у него отсутствуют.

Действующее законодательство не наделяет арендатора земельного участка правом требовать установления сервитута в свою пользу в отношении земельного участка, принадлежащего другому лицу на праве собственности; доказательств расположения на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН объектов недвижимости, принадлежности истцу на праве собственности, равно как и наличия у него права возводить на нём такие объекты, в деле нет.

Вследствие изложенного обжалуемое решение подлежит отмене как незаконное.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Между тем, из материалов дела следует, что в течение первых 4,5 лет с момента заключения договора аренды от 31.12.2008 истец не обращался к Ковалевскому А.А. с просьбой разрешить прокладку через его земельные участки трубопровода для сброса сточных вод.

Из пояснений представителя ФГУП «РНИИРС» в заседании суда апелляционной инстанции следует, что земельный участок с КН 61:02:600006:1300 не был предоставлен его доверителю впервые в 2008 году, что 31.12.2008 был заключен новый долгосрочный договор аренды данного земельного участка, а до этого он использовался истцом на протяжении многих лет, что ранее необходимость прокладки трубопровода для сброса сточных вод через соседние земельные участки отсутствовала, т.к. воды сбрасывались в резервуары, расположенные на территории арендуемого земельного участка, откуда впоследствии вывозились; что использование арендуемого земельного участка по целевому назначению возможно и без прокладки водоотводящих труб через земельные участки ответчика и что именно так данный земельный участок использовался истцом на протяжении всех предыдущих лет.

Указанное обстоятельство свидетельствует о возможности обеспечения нужд ФГУП «РНИИРС» по эксплуатации испытательного полигона и без обременения сервитутом земельных участков ответчика.

Отвечая на вопрос судебной коллегии о том, в связи с чем возникла необходимость прокладки трубопровода через земельные участки ответчика, если ранее земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН успешно использовался истцом без него, представитель пояснил, что им поставлена задача проложить данный трубопровод, выделены для её решения бюджетные деньги, на которые истцом уже построены очистные сооружения, и что сброс сточных вод на земельный участок ответчика позволит истцу оптимизировать свои издержки.

Между тем указанные обстоятельства не названы законом в качестве основания для обременения земельных участков Ковалевского А.А. сервитутом в пользу истца, а потому не образуют основания для удовлетворения заявленного ФГУП «РНИИРС» иска; об иных основаниях его удовлетворения представитель истца суду не сообщил и их наличие из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 26 февраля 2019г. отменить; принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Федерального государственного предприятия «Ростовский-на-Дону научно-исследовательский институт радиосвязи» к Ковалевскому А.А. об установлении сервитута отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст настоящего апелляционного определения изготовлен 04.06.2019г.