Решение по делу № 2-30/2022 (2-1049/2021;) от 22.10.2021

Дело № 2-30/2022 года

     УИД № 23RS0009-01-2021-001254-21

                                           О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Брюховецкая Краснодарского края                                  16 февраля 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                 Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания                 Рыбалко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Москаленко АГ, Москаленко ТА о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

                                               УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с заявлением к Москаленко АГ, Москаленко ТА о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

До рассмотрения дела по существу, истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчики Москаленко А.Г., Москаленко Т.А. заключили мировое соглашение по условиям которого:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк», именуемое в дальнейшем «истец», в лице заместителя директора Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ТЮБ, действующей на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Краснодарском региональном филиале и доверенности №<......> от 22.12.2020г., с одной стороны, и

Москаленко АГ <......>, <......>,

Москаленко ТА <......> <......>, именуемые в дальнейшем «ответчики», с другой стороны, далее при совместном упоминании «стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

        1. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору

     № <......> от 13.07.2010 г. (далее – кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

№ пп	Дата платежа	Сумма основного долга	Сумма текущих процентов 14,75 % годовых	Госпошлина/Экспертиза/Неустойка	Общая сумма платежа
1	2	3	4	5	6
15.02.2022	0,00	0,00	14 153,59	14 153,59
15.03.2022	0,00	0,00	19 500,00	19 500,00
15.04.2022	0,00	0,00	19 500,00	19 500,00
16.05.2022	10 539,93	5 149,48	45,15	15 734,56
15.06.2022	10 539,93	4 855,59	45,15	15 440,67
15.07.2022	10 539,93	4 727,81	45,15	15 312,89
15.08.2022	10 539,93	4 753,37	45,15	15 338,45
15.09.2022	10 539,93	4 621,33	45,15	15 206,41
17.10.2022	10 539,93	4 634,11	45,15	15 219,19
15.11.2022	10 539,93	4 076,14	45,15	14 661,22
15.12.2022	10 539,93	4 088,92	45,15	14 674,00
16.01.2023	10 539,93	4 225,21	45,15	14 810,29
15.02.2023	10 539,93	3 833,36	45,15	14 418,44
15.03.2023	10 539,93	3 458,54	45,15	14 043,62
17.04.2023	10 539,93	3 935,58	45,15	14 520,66
15.05.2023	10 539,93	3 220,02	45,15	13 805,10
15.06.2023	10 539,93	3 432,99	45,15	14 018,07
17.07.2023	10 539,93	3 407,43	45,15	13 992,51
15.08.2023	10 539,93	2 964,46	45,15	13 549,54
15.09.2023	10 539,93	3 036,87	45,15	13 621,95
16.10.2023	10 539,93	2 904,83	45,15	13 489,91
15.11.2023	10 539,93	2 683,35	45,15	13 268,43
15.12.2023	10 539,93	2 555,57	45,15	13 140,65
15.01.2024	10 539,93	2 505,40	45,15	13 090,48
15.02.2024	10 539,93	2 370,19	45,15	12 955,27
15.03.2024	10 539,93	2 094,09	45,15	12 679,17
15.04.2024	10 539,93	2 106,84	45,15	12 691,92
15.05.2024	10 539,93	1 911,44	45,15	12 496,52
17.06.2024	10 539,93	1 962,42	45,15	12 547,50
15.07.2024	10 539,93	1 546,15	45,15	12 131,23
15.08.2024	10 539,93	1 580,13	45,15	12 165,21
16.09.2024	10 539,93	1 495,17	45,15	12 080,25
15.10.2024	10 539,93	1 231,82	45,15	11 816,90
15.11.2024	10 539,93	1 185,10	45,15	11 770,18
16.12.2024	10 539,93	1 053,42	45,15	11 638,50
15.01.2025	10 539,93	893,23	45,15	11 478,31
17.02.2025	10 539,93	843,34	45,15	11 428,42
17.03.2025	10 539,93	596,30	45,15	11 181,38
15.04.2025	10 539,93	494,08	45,15	11 079,16
15.05.2025	10 539,93	383,34	45,15	10 968,42
16.06.2025	10 539,93	272,60	45,15	10 857,68
10.07.2025	10 540,04	123,52	45,03	10 708,59
ИТОГО:	411 057,38	101 213,54	54 914,32	567 185,24

    2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течении 5 рабочих дней.

    3. Ответчики обязуются обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора непрерывное страхование жизни и страхование имущества от риска утраты и повреждения и предоставить истцу, соответствующие документы.

        3.1. Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия договора страхования, документы, подтверждающие пролонгацию договора страхования/заключение нового договора страхования.

    3.2. Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

4. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках гражданского дела №<......>, рассматриваемого Брюховецким районным судом Краснодарского края.

5. Считать Кредитный договор № <......> от 13.07.2010 г. расторгнутым со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

         6. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 18 настоящего мирового соглашения.

              7. Расходы Банка несут Ответчики в следующем порядке:

                   - по государственной пошлине в сумме 14 153,59 рублей в срок до 15.02.2022г.

         - по экспертизе в сумме 39 000,00 рублей в срок до 15.04.2021г.

        8. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

    9. Условия мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

10. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с ответчиков, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, а также об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом, общей площадью 81,5 кв. м., кадастровый номер: <......>, и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для ведения ЛПХ, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер: <......>, находящиеся по адресу: <......>.

Определить начальную стоимость реализации залогового имущества равной 80 % от оценочной стоимости установленной заключением эксперта №<......> от 09.12.2021г. и в соответствии с п.2 п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости»:

- жилого дома в размере 2 351 764 (два миллиона триста пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

- земельного участка в размере 644 057 (шестьсот сорок четыре тысячи пятьдесят семь) рублей 60 копеек.

    11. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

    12. Настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

13. Настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 81,5 кв. м., кадастровый номер: <......>, и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для ведения ЛПХ, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер: <......>, находящиеся по адресу: <......> в соответствии с кредитным договором № <......> от 13.07.2010г., заключенного с Москаленко АГ и Москаленко ТА.

    14. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173,ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    15. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: 1-ый экземпляр – для истца, 2-ой экземпляр – для ответчика 1, 3-й экземпляр - для ответчика 2, 4-й экземпляр - для суда имеющих равную юридическую силу.

16. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Брюховецким районным судом Краснодарского края.

         17. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчиков по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, стороны по иску, просили мировое соглашение в данной редакции утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, сторонам также разъяснена ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Проверив материалы дела, изучив мировое соглашение, суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Условия мирового соглашения выражены в адресованной суду письменной форме, подписаны сторонами и приобщены к делу. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а текст мирового соглашенияприобщен судом к материалам дела в виде отдельного документа и подписан сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по исковому заявлению Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» к Москаленко АГ, Москаленко АТ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, по условиям которого:

    1. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № <......> от 13.07.2010 г. (далее – кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

№ пп	Дата платежа	Сумма основного долга	Сумма текущих процентов 14,75 % годовых	Госпошлина/Экспертиза/Неустойка	Общая сумма платежа
1	2	3	4	5	6
15.02.2022	0,00	0,00	14 153,59	14 153,59
15.03.2022	0,00	0,00	19 500,00	19 500,00
15.04.2022	0,00	0,00	19 500,00	19 500,00
16.05.2022	10 539,93	5 149,48	45,15	15 734,56
15.06.2022	10 539,93	4 855,59	45,15	15 440,67
15.07.2022	10 539,93	4 727,81	45,15	15 312,89
15.08.2022	10 539,93	4 753,37	45,15	15 338,45
15.09.2022	10 539,93	4 621,33	45,15	15 206,41
17.10.2022	10 539,93	4 634,11	45,15	15 219,19
15.11.2022	10 539,93	4 076,14	45,15	14 661,22
15.12.2022	10 539,93	4 088,92	45,15	14 674,00
16.01.2023	10 539,93	4 225,21	45,15	14 810,29
15.02.2023	10 539,93	3 833,36	45,15	14 418,44
15.03.2023	10 539,93	3 458,54	45,15	14 043,62
17.04.2023	10 539,93	3 935,58	45,15	14 520,66
15.05.2023	10 539,93	3 220,02	45,15	13 805,10
15.06.2023	10 539,93	3 432,99	45,15	14 018,07
17.07.2023	10 539,93	3 407,43	45,15	13 992,51
15.08.2023	10 539,93	2 964,46	45,15	13 549,54
15.09.2023	10 539,93	3 036,87	45,15	13 621,95
16.10.2023	10 539,93	2 904,83	45,15	13 489,91
15.11.2023	10 539,93	2 683,35	45,15	13 268,43
15.12.2023	10 539,93	2 555,57	45,15	13 140,65
15.01.2024	10 539,93	2 505,40	45,15	13 090,48
15.02.2024	10 539,93	2 370,19	45,15	12 955,27
15.03.2024	10 539,93	2 094,09	45,15	12 679,17
15.04.2024	10 539,93	2 106,84	45,15	12 691,92
15.05.2024	10 539,93	1 911,44	45,15	12 496,52
17.06.2024	10 539,93	1 962,42	45,15	12 547,50
15.07.2024	10 539,93	1 546,15	45,15	12 131,23
15.08.2024	10 539,93	1 580,13	45,15	12 165,21
16.09.2024	10 539,93	1 495,17	45,15	12 080,25
15.10.2024	10 539,93	1 231,82	45,15	11 816,90
15.11.2024	10 539,93	1 185,10	45,15	11 770,18
16.12.2024	10 539,93	1 053,42	45,15	11 638,50
15.01.2025	10 539,93	893,23	45,15	11 478,31
17.02.2025	10 539,93	843,34	45,15	11 428,42
17.03.2025	10 539,93	596,30	45,15	11 181,38
15.04.2025	10 539,93	494,08	45,15	11 079,16
15.05.2025	10 539,93	383,34	45,15	10 968,42
16.06.2025	10 539,93	272,60	45,15	10 857,68
10.07.2025	10 540,04	123,52	45,03	10 708,59
ИТОГО:	411 057,38	101 213,54	54 914,32	567 185,24

    2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течении 5 рабочих дней.

    3.Ответчики обязуются обеспечить в течении всего срока действия настоящего договора непрерывное страхование жизни и страхование имущества от риска утраты и повреждения и предоставить истцу соотвествующие документы.

        3.1. Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия договора страхования, документы, подтверждающие пролонгацию договора страхования/заключение нового договора страхования.

    3.2. Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

    4. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках гражданского дела №<......>, рассматриваемого Брюховецким районным судом Краснодарского края.

    5. Считать кредитный договор № <......> от 13.07.2010 г. расторгнутым со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения.

         6. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 18 настоящего мирового соглашения.

          7. Расходы Банка несут ответчики в следующем порядке:

               - по государственной пошлине в сумме 14 153,59 рублей в срок до 15.02.2022г.

                - по экспертизе в сумме 39 000,00 рублей в срок до 15.04.2021г.

        8. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

    9. Условия мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

10. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с ответчиков, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, а также об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом, общей площадью 81,5 кв. м., кадастровый номер: <......>, и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для ведения ЛПХ, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер: <......> находящиеся по адресу: <......>.

Определить начальную стоимость реализации залогового имущества равной 80 % от оценочной стоимости установленной заключением эксперта №<......> от 09.12.2021г. и в соответствии с п.2 п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости»:

- жилого дома в размере 2 351 764 (два миллиона триста пятьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

- земельного участка в размере 644 057 (шестьсот сорок четыре тысячи пятьдесят семь) рублей 60 копеек.

    11. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

    12. Настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

       13. Настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 81,5 кв. м., кадастровый номер: <......>, и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для ведения ЛПХ, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер: <......>, находящиеся по адресу: <......>, в соответствии с кредитным договором № <......> от 13.07.2010г., заключенного с Москаленко АГ и Москаленко ТА.

Производство по делу, по иску АО «Россельхозбанк» к Москаленко АГ, Москаленко ТА о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Брюховецкий районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                              Сыроватская Л.Н.