Решение по делу № 2-7232/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-7232/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Шафиковой Э. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой Р. Р. к Абдрахманову Э. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрахманова Р. Р. обратилась в суд с иском к Абдрахманову Э. М. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что приобрела у ответчика <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. В договоре в п. 5 прописано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета, однако до сегодняшнего дня обязательство не исполнил. Истец Абдрахманова Р. Р. просит суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Определением Калининского районного суда г. Уфы приняты дополнения к ранее предъявленным требованиям, где истец Абдрахманова Р. Р. просит суд признать Абдрахманова Э. М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Абдрахманова Р. Р. на судебном заседании исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

От исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения истец Абдрахманова Р. Р. отказалась, в связи с тем, что он там не проживает, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Абдрахмановой Р. Р. от части исковых требований.

Ответчик Абдрахманов Э. М. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Повестки, направленные по месту регистрации, вернулись с отметками «истек срок хранения».

Третьи лица Байбурина Л. А., Абдрахманов А. Э. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками. В своих заявлениях указывают, что просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, требования поддерживают.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно позиции Европейского Суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

В Постановлении Европейского суда по правам человека от 26 июля 2007 года по делу "М. против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абдрахмановым Э. М. (продавец) и Абдрахмановой Р. Р. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купила в долевую собственность <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются Абдрахманов А. Э. <данные изъяты> доли) и Абдрахманова Р. Р. <данные изъяты> доля).

Согласно справки о регистрации в к5вартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Абдрахманова Р. Р., Байбурина Л. А., Абдрахманов Э. М. и Абдрахманов А. Э.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В силу ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То есть из нормы данной статьи следует, если за продавцом или зарегистрированными лицами сохраняется право пользования жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре.

Право пользования жилым помещением за ответчиками в договоре купли-продажи не оговорено. Напротив, п. 5 договора предусматривает, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного и иного имущества в течение 15-ти дней с момента подписания договора.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ).

Каких-либо обременений (в том числе в качестве лиц, сохраняющих право пользования в отчуждаемой квартире) названный договор купли-продажи не содержит.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Абдрахманова Э. М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Абдрахмановой Р. Р. к Абдрахманову Э. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдрахмановой Р. Р. к Абдрахманову Э. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Абдрахманова Э. М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Абдрахманова Э. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова