Решение по делу № 2-647/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-647/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года с. Березовка Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Березовка) в составе председательствующего судьи Исаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рязановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игдисанова Зямиля Шарафулловича к администрации Березовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Игдисанов З.Ш. обратился в суд с иском к администрации Березовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе им.М.Горького. В 1988 году колхоз построил двухквартирный жилой дом в <адрес>, и в этом же году истцу была выделена квартира для проживания общей площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес> и кадастровый №. В данной квартире истец проживает с женой и дочерью, состоят на регистрационном учете. Колхоз прекратил свое существование и исключен из реестра юридических лиц. При существовании колхоза каких-либо документов на передачу занимаемой истцом квартиру ему в собственность не составлялось. После ликвидации квартира осталась во владении истца, который владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно с 1988 года. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в общей совместной собственности истца и его супруги. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на квартиру, однако сделать это возможно только в судебном порядке.

Истец Игдисанов З.Ш. в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации Березовского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третьи лица Игдисанова А.С., Игдисанова А.З. в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания права собственности на спорное имущество за истцом.

Представитель третьего лица - Кунгурского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п.1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Игдисановым З.Ш. и ФИО5, жене присвоена фамилия Игдисанова (л.д.20).

Игдисанов З.Ш. и Игдисанова А.С. являются родителями Игдисановой А.З. (л.д.19).

Согласно копии трудовой книжки, Игдисанов З.Ш. ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены колхоза им.Горького, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д.22).

Из искового заявления и пояснений истца, данных в подготовке к судебному разбирательству, следует, что двухквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1988 году колхозом им.Горького и предоставлена истцу, как сотруднику данного колхоза для проживания.

В соответствии со справкой архивного отдела, решением арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Горького признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства как отсутствующий должник, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

В соответствии со ст.ст.61, 62, 63 ГК РФ на основании определения арбитражного суда Пермской области, номер дела № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Горького постановлением главы администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из государственного реестра юридических лиц (л.д.13).

Согласно домовой книги, по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Игдисанов З.Ш., Игдисанова А.С., Игдисанова А.З. (л.д.11-12).

Согласно техническому паспорту, правообладатель квартиры № в жилом доме № по <адрес> отсутствует (л.д.5-8), что также подтверждается справкой Кунгурского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Игдисановой А.С. и Игдисанова З.Ш. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией Переборского сельского поселения (л.д.15-16,21).

Из информации администрации Березовского муниципального округа следует, что документы о передаче жилого фонда колхоза ми.Горького в собственность Березовского муниципального округа отсутствует.

Согласно архивной справке, в документах архивного фонда № Заречинского сельского Совета в похозяйственной книге за 1986-1990 годы по адресу: <адрес> (номер дома не указан) значится хозяйство Игдисанова Зямиля Шарафулловича: Игдисанов З.Ш. – глава, Игдисанова А.С. – жена, ФИО6 – сын, Игдисанова А.З. – дочь; год возведения жилого дома не указан; хоз-во образовалось ДД.ММ.ГГГГ;

в похозяйственной книге за 1991-1996 годы по адресу: <адрес> (номер дома не указан) значится хозяйство Игдисанова Зямиля Шарафулловича: Игдисанов З.Ш. – глава, Игдисанова А.С. – жена, ФИО6 – сын, Игдисанова А.З. – дочь; год возведения жилого дома не указан;

в похозяйственной книге за 1997-2001 годы по адресу: <адрес> (номер дома не указан) значится хозяйство Игдисанова Зямиля Шарафулловича: Игдисанов З.Ш. – глава, Игдисанова А.С. – жена, ФИО6 – сын, Игдисанова А.З. – дочь; год постройки жилого дома 1988 год;

в похозяйственной книге за 2002-2007 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство Игдисанова Зямиля Шарафулловича: Игдисанов З.Ш. – глава, Игдисанова А.С. – жена, ФИО6 – сын, Игдисанова А.З. – дочь; год постройки жилого дома 1987 год;

В документах архивного фонда № Переборского сельского поселения в похозяйственной книге за 2008-2012, 2012-2017 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство Игдисанова Зямиля Шарафулловича: Игдисанов З.Ш. – глава, Игдисанова А.С. – жена, ФИО6 – сын, Игдисанова А.З. – дочь; год постройки жилого дома – 1987 год.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что владение истцом спорным объектом открыто и непрерывно более 18 лет никем из участвующих в деле лиц, в том числе ответчиком, не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о принадлежности квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Игдисановым Зямилем Шарафулловичем право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с. Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                 О.В. Исакова