Решение по делу № 2-3/2023 (2-289/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-3/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 11 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Емельянова П.В. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов П.В. обратился с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст. 234 ГК РФ указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он и его мать ФИО2 работали в <данные изъяты>, им выделили квартиру, он лично в этом же году получил в Райисполкоме ордер, который был утерян. Мать ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, отец ФИО3 квартиру не приватизировал. В период проживания отца в квартире отключили отопление, газ, электроэнергию. Он проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, намерен все отремонтировать и восстановить. На протяжении 20 лет он открыто. Непрерывно и добросовестно владеет квартирой. Несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, погасил долг за электричество. В период владения квартирой к нему не предъявлялось претензий по факту владения, в т.ч. третьих лиц. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец Емельянов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживали его родители и он. Также были зарегистрированы брат ФИО5 и сестра ФИО4, но постоянно в квартире они не проживали. Около 15 лет он в <адрес> не проживал, вернулся в ДД.ММ.ГГГГ года, похоронил мать, периодически он отбывал наказание в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ году он вернулся, в квартире не было окон, дверей, он все восстановил, оплатил долг за электричество. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, он его похоронил. С ДД.ММ.ГГГГ года он отбывает наказание в виде лишения свободы. По его просьбе за квартирой присматривает его знакомый Свидетель №1

Представитель ответчика администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО5, представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств от них не поступало.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 61) сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (52-53) квартира, площадью 39,3 кв. м. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации архивного отдела администрации Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, 59), <данные изъяты> филиала в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72) договоры социального найма, ордера на жилые помещения, документы жилищно-бытовой комиссии, решений Колосовского районного Совета народных депутатов Омской области о предоставлении жилого помещения ФИО2, ФИО3, Емельянова П.В. не обнаружены.

Из справок администрации Колосовского сельского поселения Колосовского от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-38) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> значились ФИО2 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова П.В., ФИО5 – значатся по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что Емельянова П.В. длительное время более <данные изъяты> лет проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за исключением периодов нахождения в местах лишения свободы. Родители и сестра Емельянова П.В. умерли, местонахождение брата ФИО5 ему не известно. Емельянова П.В. содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии по мере своих финансовых возможностей, в 2010 году он установил окна и двери, которые ранее были выставлены его отцом. В периоды отсутствия Емельянова П.В., в связи с нахождением в местах лишения свободы, он присматривает за квартирой по просьбе Емельянова П.В.. Он купил замок, установил его и запер квартиру, периодически приходит в квартиру и проверяет её сохранность.

Судом установлено, что более 20 лет Емельянова П.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по указанному выше адресу, как своим собственным. Несёт бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии по мере своих финансовых возможностей, оплачивает коммунальные услуги, задолженность по теплоснабжению отсутствует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения указанным недвижимым имуществом Емельянова П.В. не поступало, прав на него никто не заявлял, собственники спорного жилого дома отсутствуют, договорных обязательств не имеется.

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова П.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области в Колосовском районе к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области № удовлетворить.

Признать за Емельянова П.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                                                                       Сорокина Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 года