Решение по делу № 2-80/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-80/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года с.Туруханск, Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в их собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент регистрации сделки в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который по устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета из квартиры с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцам во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, они вынуждены оплачивать жилищные и коммунальные услуги в большем размере, таким образом регистрация ответчика препятствует им в реализации прав собственников жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО1 извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. В направленном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали. Против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истцов, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив в полном объеме материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, при этом учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок и основания регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания либо их снятия с регистрации регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии с п.п. (е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14,15).

Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 30.10.2015 года, и адресной справкой ОУФМС России по Красноярскому краю в Туруханском районе от 21.01.2016 года подтверждается факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с 15.06.2015 года по настоящее время (л.д. 16,27).

Старшим УУП ПП №2 Отдела МВД России по Туруханскому району ФИО4 в суд представлена информация о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Как следует из представленных истцами платежных документов, последние оплачивают предоставленные коммунальные услуги и вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и за регистрацию ФИО2 Фактически ответчик расходов за жилое помещение не несет и права собственности и пользования не имеет, но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает (л.д.31-37)

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, после отчуждения права собственности на спорное жилое помещение фактически расходов не несет и утратил право пользования спорным жилым помещением.

В результате регистрации ответчика в спорной квартире истцы несут дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и не имеют возможности в полном объеме реализовать свои права собственников жилья.

Таким образом, исследованные в судебном заседание фактические данные позволяют суду сделать вывод о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, поскольку какого-либо договора с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на предмет пользования квартирой ответчиком не заключено, и ответчик в данное время не проживает в этом жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Житникова