Решение по делу № 2-1295/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-1295/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года              город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трещовой Марины Викторовны к Черных Ольге Анатольевне, Загуменниковой Валентине Павловне, МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Трещова М.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Черных О.А, Загуменниковой В.П., МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> площадью 600 кв.м, в порядке наследования после смерти своей матери – ФИО7.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от 27.09.1996 года, заключенного между ней и ФИО3, удостоверенного нотариусом Московской области Воскресенского района Бурмистровой Л.С. Между тем, при жизни ФИО7 переход права собственности на земельный участок от бывшего владельца земельного участка – ФИО3 к ней надлежащим образом зарегистрирован не был, в связи с чем нотариусом было отказано Трещовой М.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка. ФИО3 умер <дата>. Его правопреемниками являются ответчики Черных О.А., Загуменникова В.П.

Истец Трещова М.В. была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания по делу, однако в судебное заседание не явилась. Суд, учитывая факт участия в судебном заседании представителя истца по доверенности, мнения участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Трещовой М.В. – Алекбаров Эдуард Ирикович, действующий на основании доверенности (копия на л.д.31), настаивал на заявленных исковых требованиях, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Черных О.А., Загуменникова В.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания по делу, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в направленных в адрес суда заявлениях исковые требования Трещовой М.В. признали в полном объеме, указав, что признание иска ими сделано добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия или заблуждения, без какого-либо принуждения, а также то, что условия и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны. Данные заявления приобщены судом к материалам дела (л.д. 53, 57).

Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. С учетом факта надлежащего извещения ответчика о месте и времени слушания по делу, мнений участников процесса, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо СНТ «Надежда» в лице председателя СНТ – Дугина Андрея Алексеевича (копия приказа на л.д.60, выписка из ЕГРЮЛ на л.д.61) против удовлетворения исковых требований не возражало.

Третье лицо нотариус города Москвы Атоян Ашот Робертович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.62). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив позиции ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). Согласно п. 34 этого Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

На основании ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 18 мая 2017 года умерла ФИО7, приходящаяся матерью истцу Трещовой М.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей. Иных наследников к имуществу ФИО7 не имеется. На основании договора купли-продажи земельного участка от 27.09.1996 г. ФИО7 приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес>, <адрес>. Земельный участок был передан в фактическое владение и пользование ФИО7, однако переход права собственности на указанный земельный участок при жизни ФИО7 надлежащим образом зарегистрирован не был, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследства в виде спорного земельного участка Трещовой М.В. нотариусом было отказано.

Перечисленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела: копиями свидетельств о смерти (л.д.8), о рождении (л.д.10), о заключении брака (л.д.11), членской книжки (л.д.12-15), договора купли-продажи (л.д.16-18), передаточного акта (л.д.19-20), свидетельства о праве собственности на землю (л.д.21), выписки из ЕГРН (л.д.22), архивной выписки (л.д.23-24), справки СНТ «Надежда» (л.д.25), справки нотариуса округа г. Москва (л.д.26) и постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д.27-28).

Из материалов рассмотренного Воскресенским городским судом Московской области гражданского дела №2-546/2018 по иску Трещовой М.В. к Загуменникову А.А., МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок, обозревавшихся в рамках рассмотрения настоящего дела, следует, что ФИО3 умер <дата>. Наследниками к имуществу ФИО3, не вступившими в права наследования, являются его дочь Черных О.А. и супруга Загуменникова В.П. (копии свидетельств на л.д.82, 83, 84).

На основании установленных обстоятельств, учитывая признание иска ответчиками Черных О.А., Загуменниковой В.П., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО7, умершей <дата>, при жизни заключившей договор купли-продажи спорного земельного участка и вступившей в права владения и пользования им, но не зарегистрировавшей переход права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трещовой Марины Викторовны к Черных Ольге Анатольевне, Загуменниковой Валентине Павловне, МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м.

Признать за Трещовой Мариной Викторовной право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья <данные изъяты> С.М. Ильин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>