Решение по делу № 2-368/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца Трубецкого В.А., старшего помощника прокурора г.Новочебоксарск Чувашской Республики Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубецкого В.А. к Ханину А.Н., Ханиной Н.А., ОМВД России по г. Новочебоксарск о выселении из жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Трубецкой В.А. обратился в суд с иском к Ханину А.Н., Ханиной Н.А., ОМВД России по г.Новочебоксарск о выселении Ханина А.Н., Ханиной Н.А. из квартиры <адрес>, обязании ОМВД России по г.Новочебоксарск снять ответчиков с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. На требования истца освободить спорную квартиру ответчики не реагируют.

Истец Трубецкой В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду.

Ответчики Ханин А.Н., Ханина Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ОМВД России по г.Новочебоксарск, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО "Чувашская энергосбытовая компания", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Прокурор Кузнецова Н.А. полагала иск законным, подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Трубецкому В.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ханин А.Н., Ханина Н.А.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой.

Поскольку соглашения между сторонами относительно сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, порядка пользования квартирой не достигнуто, в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования ответчиками спорной жилой площадью подлежит прекращению, а ответчики - выселению из квартиры.

Судом установлено, что ответчики регистрацию по месту жительства сохранили в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчики выселены из жилого помещения.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире <адрес>.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Выселить Ханина А.Н., Ханину Н.А. из квартиры <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ханина А.Н., Ханиной Н.А. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Взыскать с Ханина А.Н., Ханиной Н,А. в пользу Трубецкого В.А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей с каждого.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 15.10.2018.

Судья Т.Г. Кондакова