Решение по делу № 2-110/2024 (2-1403/2023;) от 09.11.2023

Дело № 2-110/2024

УИД 35RS0019-01-2023-002828-30

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сокол                                                                                    29 января 2024 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием истца Мухина А.П.,

представителя истца Рощиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухина А.П. к комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

                                               установил:

Мухин А.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и находящееся на нем здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в 2003 году приобрел у соседа земельный участок и возвел гараж, которыми пользуется до сих пор, также на участке имеются хозяйственные постройки для хранения инвентаря, насаждения плодовых деревьев, разработаны гряды. Несмотря на длительное, открытое и добросовестное использование земельного участка и расположенного на нем имущества, надлежащим образом право собственности на него не зарегистрировано в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за Мухиным А.П. право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; с характерными точками объекта:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

а также признать право собственности на здание площадью 20,4 кв.м, наименованием: гараж, назначением: нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: <адрес>, на основании технического плана, подготовленного 31 октября 2023 года кадастровым инженером Колтаковым А.И. с характерными точками:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 15 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Смирнов Н.Н.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 29 января 2024 года процессуальное положение третьего лица Смирнова Н.Н. изменено на соответчика по делу.

В судебном заседании истец Мухин А.П. требования поддержал, пояснил, что в 1989 году построил гараж, пользовался им по назначению, рядом располагался земельный участок, принадлежащий Смирнову Н.Н., в 2003 году он купил у Смирнова Н.Н. его земельный участок, с этого времени открыто владеет им.

Представитель истца по доверенности Рощина Л.А. в судебном заседании требование поддержала, пояснила, что в настоящее время у истца отсутствует иной способ защиты своих прав, кроме как признание за ним права собственности в судебном порядке. Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж в органах УФРС, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил назначить обследование земельного участка для установления его месторасположения.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление сообщил, что указанные объекты недвижимости в реестре федеральной собственности не числятся.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в отзыве удовлетворение исковых требований истца оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Смирнов Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный участок используется Мухиным А.П. с 2003 года.

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области испрашиваемый земельный участок Мухину А.П. не предоставлялся, информацией о смежных земельных участках комитет не располагает.

Согласно материалам землеустроительного дела по проведению инвентаризации земель г. Сокола в кадастровом квартале № за Смирновым Н.Н. закреплен земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, площадью 220 кв.м.

В материалах дела имеется декларация (заявление) о факте использования земельного участка и акт приемки границ участка, подписанный представителем ОАО «ВологдаТИЗИС» Шишляковым А.Д. и владельцем участка Смирновым Н.Н. Граница закреплена на местности в виде существующего забора и наружных стен хозпостройки.

Согласно расписке от 24 июня 2003 года, представленной истцом, Смирнова Т.А. (супруга Смирнова Н.Н., запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак не расторгнут) получила деньги в сумме 3 000 рублей от Мухина А.П. за огород по <адрес>.

Для уточнения границ и площади земельного участка Мухиным А.П. проведены кадастровые работы, по результатам которых 26 октября 2023 года кадастровым инженером Колтаковым А.И. подготовлен межевой план.

В соответствии с межевым планом образуемый земельный участок имеет площадь 504 кв.м, расположен в зоне ЖИ, согласование границ земельного участка по точкам н1-н1 не требуется, так как смежными для этих границ являются земли, находящиеся в государственной собственности, не закрепленные за конкретными лицами.

Согласно материалам землеустроительного дела по проведению инвентаризации земель г. Сокола в кадастровом квартале № за Мухиным А.П. закреплен земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, площадью 16 кв.м, для эксплуатации гаража.

В материалах дела имеется декларация (заявление) о факте использования земельного участка и акт приемки, подписанный представителем ОАО «ВологдаТИЗИС» Шишляковым А.Д. и владельцем участка Мухиным А.П.

Для уточнения границ и площади земельного участка Мухиным А.П. проведены кадастровые работы, по результатам которых 31 октября 2023 года кадастровым инженером Колтаковым А.И. подготовлен технический план.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Колтаковым А.И. 31 октября 2023 года, указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение здание: нежилое, наименование здания: гараж, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1989, площадь 20,4 кв.м, местоположение: <адрес>.

Учитывая, что ответчику для определения позиции по делу необходимо осуществить совместный выход с истцом для обследования земельного участка, суд считает необходимым назначить обследование территории испрашиваемого земельного участка.

Организацию обследования и составление акта обследования суд поручает комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, по ходатайству которого назначено обследование.

Руководствуясь статьей 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

по гражданскому делу № 2-110/2024 по исковому заявлению Мухина А.П. к комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, назначить обследование испрашиваемого земельного участка вблизи <адрес>.

Результаты обследования отразить в акте.

Проведение обследования поручить комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области с участием истца Мухина А.П..

Возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области обязанность по согласованию даты и времени проведения обследования, организации сбора лиц, участвующих в обследовании, составлению акта обследования (Мухин А.П. +№).

В срок до 05 февраля 2024 года комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области представить в суд акт по результатам обследования, содержащий информацию, имеющую значение для рассматриваемого дела.

В случае несогласия участников обследования с информацией, изложенной администрацией Сокольского муниципального округа Вологодской области в акте, к акту прилагаются возражения участников обследования.

Разъяснить участникам процесса положения статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Судья                                                                                                  С.Е. Новикова

Мотивированное определение изготовлено 29 января 2024 года