Решение по делу № 33-13690/2022 от 22.04.2022

Судья: Буряков В.Н. дело <данные изъяты>Уникальный идентификатор дела50RS0<данные изъяты>-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Рязанцевой С.А., Коваленко Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хан М.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело<данные изъяты> по иску Макаровой В. Д. к     Новикову М. Н. об устранении нарушений прав собственника,

по апелляционной жалобе Макаровой В. Д. решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Макарова В.Д. обратилась в суд с иском к Новикову М.Н. об устранении нарушений прав собственника, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в настоящее состоит из трех помещений и имеет трех собственников.

Макарова В.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>.

Новиков М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>.

Кожевникова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, помещение <данные изъяты>.

Каждое помещение изолировано, имеет самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение, имеет самостоятельный фундамент и крышу, а также самостоятельный выход на свой земельный участок, за исключением общей смежной стены.

Каждый из собственников самостоятельно содержит и обслуживает свою часть дома, в том числе крышу.

Угол крыши над жилым помещением <данные изъяты> составляет 37,5 градусов, а скат кровли крыши над жилым помещением <данные изъяты> сопряжен со скатом кровли над жилым помещением <данные изъяты>. Крыша покрыта оцинкованным металлом. При этом, общий скат кровли с крыши над жилым помещением <данные изъяты> и над жилым помещением <данные изъяты> направлен во дворовую часть собственника Макаровой В.Д., которая имеет полузамкнутую форму.

В результате этого, на крыше, расположенной над помещением <данные изъяты>, в осеннее (ноябрь), зимнее, весеннее (март) время скапливается большое количество снега, а именно: на скате кровли, расположенной под углом 37,5 градусов, скапливается снега примерно около 10 т.

Минимальное количество снега, которое при сходе его со ската крыши над жилым помещением <данные изъяты> прибавляется к снегу, лежащему на скате кровли жилого помещения <данные изъяты>, которое составляет более 10 т.

Когда снег начинает сходить, то вся эта снежная масса попадает в полузамкнутый двор и заваливает единственный вход (выход) из жилого помещения <данные изъяты>, принадлежащего Макаровой В.Д., что, в свою очередь, создает угрозу жизни и здоровья постоянно проживающей в жилом помещении <данные изъяты> Макаровой В.Д.

В соответствии со Сводом правил кровли (актуализированная редакция СНиП 11-26-76) ОКС 91.060.20 пунктом 9.11 установлено, что на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетки прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на участке над несущей (0,6-1,0м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также при необходимости, на других участках крыши.

Новиковым М.Н. снегозадерживающие устройства и водоотведение системы на скате крыши над помещением <данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности, со стороны его придомовой территории установлены.

Однако, на скате крыши над помещением <данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности, со стороны примыкающей к скату крыши над помещением <данные изъяты>, принадлежащего Макаровой В.Д. на праве собственности, отсутствуют.

Просила суд обязать Новикова М.Н. установить снегозадерживающие устройства на скате крыши над помещением <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, примыкающих к скату крыши над помещением <данные изъяты>.

Представитель ответчика на основании ордера Лисицкий О.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что первоначально бревенчатый дом был возведён в 1909 г. с двухскатной кровлей. Позже, в 1948 г., к этому дому были пристроены помещения с двухскатной кровлей, собственником которых является ответчик. Затем, в 1974 г. были пристроены помещения с односкатной кровлей, собственником которых является Макарова В.Д. Именно Рыловой Е.А., матерью истца, были возведены помещения с односкатной кровлей, которые и принадлежат сейчас Макаровой В.Д.

Экспертным заключением подтверждается, что никакие права истца не нарушены. Эксперт не указывает, кто из собственников должен устанавливать устройства, с учетом того, что кровля над помещением <данные изъяты> была возведена в 1974 г. и не была едина с кровлей над помещением <данные изъяты>.

Приблизительно в 2010 году Макарова В.Д. стала собственником помещений лит. А и А2 и АЗ, а, Новиков М.Н. в 2014 г. стал собственником помещения лит. А и А1. Таким образом, Макарова В.Д. с 2010 года не говорила, что ее права, как собственника жилого помещения, нарушаются, также с 2010 года от нее не поступало никаких жалоб по устройству кровли и возведению снегозадерживающих устройств над частью жилого дома помещения <данные изъяты>.

Решением Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Макарова В.Д. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что создавшаяся ситуация - сход снега в зимний (весенний, осенний) период не может быть поставлен в вину ответчика, т.к. действиями ответчика Новикова М.Н. права истца не нарушены.

С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что над помещением <данные изъяты>, принадлежащего Новикову М.Н., была произведена замена кровельного покрытия, что способствовало сходу снежной массы лавинообразным способом.

При этом Новиковым М.Н. снегозадерживающие устройства и водоотведение системы на скате крыши над помещением <данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности, со стороны его придомовой территории, были установлены. Однако, на скате крыши над помещением <данные изъяты> со стороны примыкающей к скату крыши над помещением №и 1, принадлежащего Макаровой В.Д., снегозадерживающие устройства отсутствуют.

Согласно заключению проведенной судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Ковалевым А.С., реконструкция жилого дома по адресу: <данные изъяты>, помещение 1, 2, проводилась в 1948 г. и в 1974 <данные изъяты> над помещением 2 не реконструировалась.

Снегозадерживающие устройства и водоотливные системы имеются на скате крыши со стороны придомовой территории помещения <данные изъяты>.

Установка снегозадерживающих устройств на скате крыши над помещением <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, примыкающим к скату крыши над помещением <данные изъяты>, необходима.

При этом экспертом установлено, что в соответствии со Сводом правил кровли (актуализированная редакция СНиП 11-26-76) ОКС 91.060.20 пункт 9.11, на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетки прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на участке над несущей (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также при необходимости, на других участках крыши.

Определением судебной коллегии от <данные изъяты> по делу назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Ковалева А.С., работы Макаровой В.Д. по реконструкции крыши над своей частью жилого дома (помещение <данные изъяты>) были произведены после ремонта Новиковым М.Н. кровли над своей частью дома (помещение <данные изъяты>).

Макаровой В.Д. производилась реконструкция крыши над своей частью дома (помещение <данные изъяты>), ею проведены работы по поднятию верхней части стропил в месте их примыкания к кровле помещения <данные изъяты> (Новиков М.Н.). Работы, проведенные Макаровой В.Д., на скопление снега над принадлежащей ей частью жилого дома не влияют.

Таким образом, проведенная Новиковым М.Н. реконструкция крыши, находящейся над жилым помещением <данные изъяты>, создает угрозу жизни и здоровью Макаровой В.Д., т.к. над помещением <данные изъяты> в зимнее время скапливается большое количество снега, в результате чего возможен сход большого количества снежной массы.

При таких обстоятельствах выводы суда о том, что права истца не нарушаются, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда подлежит отмене в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании имеющихся в деле доказательств судебная коллегия полагает принять новое решение, которым исковые требования Макаровой В.Д. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять новое решение, которым исковые требования Макаровой В. Д. удовлетворить.

Обязать Новикова М. Н. установить снегозадерживающие устройства на скате крыши над помещением <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, примыкающие к скату крыши над помещением <данные изъяты>.

Председательствующий:

Судьи: