Решение по делу № 2-1509/2022 от 01.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 10 июня 2022 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Османовой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 июня 2022 года

с участием

ФИО1 и ее представителя ФИО6

ФИО8- представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>»

гражданское дело (№, УИД 05RS0№-09) по иску ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о (об):

-установлении факта владения и пользования ФИО2- ее матерью земельным участком № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист»,

-установлении факта принятия ею после смерти своей матери- ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, наследства в виде земельного участка № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист»,

-признании за ней в порядке наследования после смерти ее матери- ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее- Администрация <адрес>) о (об):

-установлении факта владения и пользования ФИО2- ее матерью земельным участком № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист»,

-установлении факта принятия ею после смерти своей матери- ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, наследства в виде земельного участка № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист»,

-признании за ней в порядке наследования после смерти ее матери- ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист»,

В обоснование своих требований она указала, что является дочерью ФИО2, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО2 являлась членом садоводческого товарищества «Автомобилист» <адрес>, она была принята в члены садоводческого товарищества на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, ей как члену садоводческого товарищества был отведен земельный участок № площадью 500 кв.м и выдана книжка садовода, при своей жизни ее мать владела этим участком, выполняла свои обязанности члена садоводческого товарищества, она поставил земельный участок на кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый №, однако, не успела оформить участок в собственность и скончалась, после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на этот участок, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с этим она обращается в суд за защитой своего права.

Администрация <адрес> свои письменные возражения на иск не представила.

МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» (далее- УИЗО Администрации <адрес>), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в своих возражениях на иск просит отказать в удовлетворении иска, указав, что в состав наследства имущество может входить в том случае, если наследодатель имел вещное право на него, в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд может признать в порядке наследования право собственности:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения садоводства при условии, что наследодатель в установленном порядке обратился в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок,

на земельный участок, предоставленный наследодателю- члену садоводческого товарищества, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен такому некоммерческому товариществу в соответствии с проектом организации и застройки территории данного объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно,

в деле отсутствуют и истицей не представлены доказательства тому, что ФИО2 при своей жизни обращалась в УИЗА Администрации <адрес>, кроме того, межевание земельного участка при жизни наследодателя не проводилось, сам земельный участок на кадастровый учет поставлен без координат его границ, т.е. отсутствует описание местоположения участка, индивидуализирующее участок, в связи с чем он не может считаться существующим и входить в наследственную массу.

Само УИЗО Администрации <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО7 поддержали заявленные требования и просили удовлетворить иск по основаниям, указанным в нем.

ФИО8- представитель Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, указанным в иске.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, объяснения представителя Администрации <адрес>, изучив доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом данный факт при отсутствии спора подлежит установлению в порядке особого производства, а при наличии спора- в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как члену садоводческого товарищества был выделен земельный участок за № площадью 500 кв.м. для ведения садоводства.

Эти обстоятельства подтверждены выписками из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Автомобилист», а также книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 являлась членом садоводческого товарищества и ей выделен земельный участок за №.

Согласно материалам дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончалась, в связи с чем ее наследнику- ФИО1- истице по делу выданы свидетельства о праве на наследство на вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», на обыкновенные акции ОАО «Махачкалинский центральный универсальный магазин», а также на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00000-5:1677, который ФИО2 унаследовала после смерти ее мужа ФИО9, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что ФИО2 являлась членом садоводческого товарищества «Автомобилист» и ей как члену садоводческого товарищества выделялся земельный участок за № площадью 500 кв.м., ни Администрацией <адрес>, ни УИЗО Администрации <адрес> не отрицается.

По существу ими не отрицается и тот факт, что ФИО2 при своей жизни до своей смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась указанным участком.

То обстоятельство, что ФИО2 до своей смерти владела и пользовалась указанным участком, подтверждается также и тем, что она производила членские взносы, о чем имеются отметки в книжках садовода (в ранее утерянной, но в настоящее время найденной, и в книжке, выданной в апреле 2017 года в связи с утерей старой), а также подтверждается квитанциями, выданными садоводческими товариществом, в том числе и в мае 2017 года.

Поэтому, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта владения и пользования ФИО2 до своей смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист».

Другим фактом, который устанавливает суд, согласно приведенной норме закона, является факт принятия наследства.

Как указано выше, наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1- истица по настоящему делу.

ФИО1 в рамках данного дела как наследник ФИО2 просит установить факт принятия ею наследства в виде земельного участка № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист».

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В том случае, если нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, данный факт может быть установлен также в порядке особого производства, если отсутствует спор о праве, и в порядке искового производства- в случае спора.

Как это следует из материалов дела, ФИО1 воспользовалась своим правом на обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 нотариусом Махачкалинского нотариального округа ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство: серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на обыкновенные акции ОАО «Махачкалинский центральный универсальный магазин, серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России», <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровым номером 05:40:00000-5:1677.

Поэтому, сам факт принятия ФИО1 этой части наследства в судебном заседании доказан перечисленными письменными доказательствами, выданным в предусмотренном законом порядке.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Соответственно, считается принятой ФИО1 в качестве наследства и земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист», при соблюдении остальных условий, предусмотренных законодательством.

В то же время ФИО1 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист».

Основанием для этого отказа послужило то, что отсутствует надлежаще оформленные правоустанавливающие документы о правах наследодателя на этот участок.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Это означает, что требования наследников о признании права собственности на имущество, права наследодателя на которое не оформлено надлежаще, в том числе и на земельные участки, могут быть рассматриваться судом.

В пункте 82 названного постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации дал разъяснения об условиях, когда суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельные участки.

Согласно этим разъяснениям суд вправе признать за наследниками право собственности на земельные участки при следующих условиях.

На земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности в порядке наследования может быть признано при условии, что наследодатель в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок обратился в установленном порядке.

Абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как установлено, земельный участок ФИО2 был предоставлен для ведения садоводства.

Это обстоятельство никем не отрицается.

Соответственно, она в силу приведенной нормы закона имела право зарегистрировать свое право собственности на такой земельный участок.

В Примечании к статье 3 названного Федерального закона урегулирован порядок переоформления права на земельный участок.

Однако, как это вытекает из данного Примечания, этот порядок не распространяется на цели, предусмотренные пунктом 9.1 этой статьи Закона.

В подтверждение того, что ФИО2 в целях реализации права зарегистрировать свое право собственности на земельный участок обращалась в установленном порядке, истицей предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому земельный участок с определением его кадастровой стоимости был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На этот период порядок регистрации гражданами, обладающими садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, был урегулирован пунктом 3 статьи 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно этой норме закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Отсюда следует, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, были вправе без обращения в орган местного самоуправления и без получения решения органа местного самоуправления о переоформлении земельного участка в собственность, могли обратиться в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество за регистрацией своего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции по состоянию на февраль месяц 2013 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный пункте 1 статьи земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как известно, таким документом о правах члена садоводческого товарищества на земельный участок являлось решение садоводческого товарищества о распределении (выделении) земельного участка и книжка садовода.

Такие документы у ФИО2 имелись.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на земельный участок предполагал предварительный кадастровый учет земельного участка, который проводился только по заявлению правообладателя участка.

Таким образом, предусмотренным законом порядок реализации права граждан, обладающих садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, на регистрацию права собственности предполагал обращение этих лиц с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и по получении кадастрового паспорта обращение с заявлением о государственной регистрации права.

Поэтому, ФИО2 могла без обращения в орган местного самоуправления за получением постановления о переоформлении земельного участка в ее собственность поставить свой земельный участок на кадастровый учет и по получении кадастрового паспорта продолжить процедуру реализации права зарегистрировать свое право на участок путем обращения в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет еще при жизни ФИО2 показывает, что ею были совершены действия по обращению в установленном порядке в целях реализации своего право о регистрации земельного участка в собственность.

В силу положений пункта 2 статьи 218 и пунктом 1 стати 1111 ГК РФ право ФИО2 зарегистрировать право собственности на земельный участок переходит к ее наследнику- ФИО1

Исходя из этого суд считает, что условие, при наличии которого суд вправе в порядке наследования признавать за наследниками право собственности на земельный участок, который был предоставлен ФИО2 для ведения садоводства, имеет место.

Представители Администрации <адрес>, в том числе представитель УИЗО Администрации <адрес>, просят отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что данный участок на кадастровый учет поставлен без установления границ участка и его идентификации.

Однако, данный довод не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства в виде названного земельного участка, а также признании права собственности на участок.

Земельные участки на территории садоводческих товариществ в соответствии с законодательством предоставляются в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества, которым определено само место расположения участка.

Кроме того, Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности» предусматривают право на уточнение границ земельных участков до регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе и при государственной регистрации права на основании решения суда.

В этих целях истица вправе по получении правоустанавливающего документа, а именно, решения суда, обратиться в уполномоченный орган за получением схемы места расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Кроме того, в судебном заседании истицей представлен межевой план на земельный участок, из которого не следует, что имеются какие-то споры по поводу границ участка.

Таким образом, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для установления факта принятия ФИО1 наследства после смерти своей     матери в виде земельного участка № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист», а также для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 до своей смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист».

Установить факт принятия ФИО1 после смерти своей матери- ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, наследства в виде земельного участка № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автомобилист».

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ее матери- ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000005:1675 в садоводческом товариществе «Автомобилист» по адресу: <адрес>», садоводческое товарищество «Автомобилист».

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.