Решение от 17.01.2023 по делу № 33-325/2023 (33-5921/2022;) от 14.12.2022

Судья Давыдова О.Н. Дело № 2-1537/2022

УИД 35RS0010-01-2021-019663-22

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2023 года № 33-325/2023 (№ 33-5921/2022)

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Сияние» на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14 сентября 2022 года по исковому заявлению Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» в интересах Ершова П.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сияние» о защите прав потребителя.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда
Холминовой В.Н., судебная коллегия

установила:

ссылаясь на нарушение прав потребителя, Вологодская областная общественная организация «Общество защиты прав потребителей» (далее ВООО «Общество защиты прав потребителей») в интересах Ершова П.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сияние» (далее ООО «Сияние») о взыскании расходов по устранению недостатков построенной квартиры в размере 121 900 рублей 80 копеек, неустойки за период с 01 октября 2021 года по 06 сентября 2022 года в размере 121 900 рублей 80 копеек, компенсации морального вреда в размере 90 000 рублей, штрафа, судебных расходов в размере 25 557 рублей.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от
14 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

С ООО «Сияние» в пользу Ершова П.А. взысканы расходы на устранение недостатков в размере 121 900 рублей 80 копеек, неустойка в размере 50 000 рублей, компенсация морального вреда в размере
5 000 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 19 500 рублей, расходы на составление локально-сметного расчета в размере 5 500 рублей, почтовые расходы в размере 557 рублей, штраф в размере 44 225 рублей
20 копеек.

С ООО «Сияние» в пользу ВООО «Общество защиты прав потребителей» взыскан штраф в размере 44 225 рублей 20 копеек.

Также решением суда с ООО «Сияние» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 938 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «Сияние» просит решение суда отменить. В обоснование жалобы ООО «Сияние» ссылается на установленный Правительством России мораторий для начисления штрафных санкций, указывает на незаконность взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и неправильное распределение судебных расходов, просит применить отсрочку исполнения решения суда.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает, что судебный акт принят в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В противном случае участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Из материалов дела установлено, что 12 апреля 2018 года между
ООО «Сияние» и Ершовым П.А. заключен договор участия в долевом строительстве №....

Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира
№..., общей площадью 64,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>

Цена договора составила 2 508 236 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме.

Квартира передана по акту приема-передачи 04 апреля 2019 года.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет.

Ершов П.А., полагая, что в квартире имеются строительные недостатки, инициировал проведение экспертизы, согласно заключению которой в квартире истца обнаружены горизонтальные трещины в наружных, внутренних стенах и перегородках, а также вертикальные трещины в местах примыкания заполнений (внутренние стены и перегородки) к несущим конструкциям жилого дома. Причиной образования трещин является нарушение технологии производства работ на стадии строительства дома. Стоимость устранения выявленных строительных недостатков в ценах на
3 квартал 2021 года составляет 134 769 рублей 60 копеек, расходы
Ершова П.А. на проведение досудебной экспертизы составили 19 500 рублей.

16 сентября 2021 года Ершов П.А. направил в адрес ООО «Сияние» претензию о возмещении расходов на устранение недостатков. Претензия получена ответчиком, однако оставлена без ответа.

24 декабря 2021 года Ершов П.А. обратился с настоящим иском в суд.

14 марта 2022 года Ершов П.А. представил суду новый локально-сметный расчет, согласно которому стоимость устранения выявленных строительных недостатков в ценах на 1 квартал 2022 года составляет
176 872 рубля, расходы Ершова П.А. на составление локально-сметного расчета составили 5 500 рублей.

23 марта 2022 года для правильного разрешения спора судом по ходатайству стороны ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению от 02 августа 2022 года
№... в квартире по адресу: <адрес>, имеются следующие строительные недостатки, а именно трещины в кладке ограждения лоджии, в кладке перегородок между лоджиями, в кладке наружной стены со стороны лоджии; на лоджии открытая монтажная пена в местах примыкания остекления лоджии к ограждению лоджии, в местах примыкания кладки стен, перегородок к перекрытию и площадке лоджии. Причиной образования вышеуказанных недостатков является нарушение технологии строительно-монтажных работ. Стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков в указанной квартире составила 121 900 рублей 80 копеек в текущих ценах по состоянию на 2 квартал 2022 года.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 4, 7 Закона об участии в долевом строительстве, статьями 13, 15, 23 Закона Российской Федерации
от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите право потребителей), приняв во внимание заключение судебной экспертизы, установив, что недостатки квартиры образовались в период гарантийного срока, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков квартиры в размере 121 900 рублей 80 копеек.

Решение суда в части размера подлежащих возмещению расходов на устранение строительных недостатков сторонами не обжалуется и судом апелляционной инстанции не проверяется.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд верно взыскал с ООО «Сияние» в пользу Ершова П.А. компенсацию морального вреда в порядке статьи 15 Закона о защите прав потребителей.

Судебная коллегия с размером определенной судом первой инстанции компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей согласна, поскольку указанная сумма соответствует требованиям статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации о разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, вопреки доводам апелляционной жалобы, признается коллегией обоснованной.

Разрешая спор, суд первой инстанции также сделал вывод о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере в размере 1 процента от стоимости устранения недостатков за период
с 01 октября 2021 года по 06 сентября 2022 года.

Полный размер неустойки за этот период составляет 415 681 рубль
72 копейки (121 900 рублей 80 копеек x 1% x 341 день).

Истец заявил требования о взыскании неустойки в размере
121 900 рублей 80 копеек.

Суд первой инстанции с учетом конкретных установленных при рассмотрении настоящего дела обстоятельств (длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства), а также исходя из того, что неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, на основании мотивированного заявления ответчика пришел к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и в связи несоразмерностью неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства снизил ее размер до 50 000 рублей.

Данный вывод не противоречит нормам материального права и не опровергается доводами апелляционной жалобы. Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что за период
с 29 марта 2022 неустойка не подлежала начислению на основании постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", также не могут быть признаны обоснованными.

Статьей 7 Закона об участии в долевом строительстве установлены гарантии качества объекта долевого строительства, включая последствия его создания с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, обозначенных в части 1 этой статьи, приведшими к ухудшению качества такого объекта (часть 2 статьи 7), а также ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения связанных с этим требований гражданина - участника долевого строительства, приобретающего жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (часть 8 статьи 7).

Так, согласно части 8 данной статьи, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 этой статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Правительством Российской Федерации издано вышеназванное постановление от 26 марта 2022 N 479, не содержащее указаний о распространении моратория на начисление неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве за нарушения, предусмотренные статьей 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В отсутствие в данном постановлении прямого указания на установление особенностей применения неустойки за неисполнение застройщиком требования участника долевого строительства о возмещении необходимых расходов на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства суд не вправе произвольно распространять действие ограничительных мер на такие правоотношения.

При этом нельзя признать состоятельной ссылку ответчика на абзац пятый пункта 1 вышеназванного постановления, согласно которому (в редакции, действующей на момент принятия апелляционного определения) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу этого постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 N 479, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 8 ░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 23 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░
2022 N 479 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 1.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 N 479, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2022 (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 N 479).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 88 450 ░░░░░░
40 ░░░░░░ ((121 900 ░░░░░░ 80 ░░░░░░ + 50 000 ░░░░░░ + 5 000 ░░░░░░) : 2).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 203 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 94, 98, 100, 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░
25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 121 900 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
14 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.