Решение по делу № 2-633/2024 (2-8413/2023;) от 02.11.2023

УИД 50RS0052-01-2023-010021-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «28» марта 2024 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичев А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2024 (2-8413/2023) по иску Администрации г.о. Щёлково Московской области к Васильеву ФИО11, Нечайкиной ФИО12 о признании сделки ничтожной,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Щёлково Московской области, с учётом уточнений, обратилась в городской суд с исковым заявлением к ответчикам Васильеву Е.Н., Нечайкиной С.В. о признании сделки ничтожной.

В обоснование требований указано, что решением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Щёлковского городского прокурора, обратившегося в интересах муниципального образования г.о. Щелково к Нечайкиной С.Н., Администрации городского округа Щелково о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № ничтожным, прекращении права собственности Нечайкиной С.Н. на вышеуказанный земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о Нечайкиной С.Н., как о собственнике земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № является Васильев ФИО13. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанного земельного участка являлась Нечайкина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к Васильеву Е.Н. на основании договора купли-продажи.

В связи с тем, что ранее было вынесено решение о признании сделки, заключенной между Администрацией городского округа Щелково и Нечайкиной С.Н., ничтожной, договор купли-продажи, заключенный между Нечайкиной С.Н. и Васильевым Е.Н., предметом которого является спорный земельный участок, также является ничтожным.

В связи с тем, что решением Щелковского городского суда по делу                     №, договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 954 кв.м., имеющий к.н. №, заключенный между Администрацией и Нечайкиной С.Н. признан ничтожным, к нему применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли- продажи спорного земельного участка, заключенный между Нечайкиной С.Н. и Васильевым Е.Н. также является ничтожным, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о Васильеве ФИО14, как о собственнике земельного участка.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, Постановлением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № наложен арест. Вопрос об отмене принятых мер обеспечения иска судом разрешен не был.

Уточнив исковые требования истец просит суд:

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, заключенный между Нечайкиной ФИО15 и Васильевым ФИО16 ничтожным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Васильева ФИО17 на земельный участок общей площадью 954 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о Васильеве ФИО18, как собственнике земельного участка общей площадью 954 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Освободить земельный участок с кадастровым номером № от ареста на совершение регистрационных действий, наложенного Постановлением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Шебуева М.А. требования уточненного иска поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики Нечайкина С.Н., Васильев Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены телеграммами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учётом надлежащего извещения сторон, суд определил рассмотреть дело при настоящей явке; изучив письменные материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что приговором Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Нечайкина С.Н. привлечена к уголовной ответственности по ч. 3 ст. 159 УК РФ.

В ходе изучения материалов дела, в том числе указанного приговора суда, установлено, что, согласно выписке № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ДНП «Рыболов» по вопросу распределения между членами ДНП «Рыболов» земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, Суминову А.А., в целях предоставления в аренду был выделен земельный участок №, общей площадью 954 кв.м., имеющий кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области, в лице первого заместителя Главы Администрации Ивановой И.В., с одной стороны и Суминовым А.А. с другой стороны заключен договор аренды земельного участка №, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 954 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером, для дачного строительства, сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в органах Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ между Суминовым А.А. (Сторона 1), с одной стороны и Нечайкиной С.Н. (Сторона 2) с другой стороны заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 954 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, для дачного строительства, согласно которого Сторона 1 передает Стороне 2 свои права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан ничтожным договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 954 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № и применены последствия недействительности ничтожной сделки, право собственности Нечайкиной ФИО19 спорный земельный участок прекращено.

Вместе с тем на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок Нечайкиной С.Н. продан Васильеву Е.Н., право собственности за которым зарегистрировано в настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка признается недействительной в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку приговором суда и решением по гражданскому установлены противоправные действия Нечайкиной С.Н. по приобретению в собственность спорного земельного участка, то договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года спорного земельного участка, заключенный между Нечайкиной С.Н. и Васильевым Е.Н. также является ничтожным, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о Васильеве ФИО20, как о собственнике земельного участка.

На основании постановления суда Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок наложен арест с запретом распоряжения.

Согласно ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Поскольку уголовное дело рассмотрено вынесением приговора, которым судьба спорного земельного участка не разрешена, то суд на основании ст.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Щёлково Московской области Васильеву ФИО21 (паспорт №), Нечайкиной ФИО22 (паспорт №) о признании сделки ничтожной – удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в г. Щёлково Московской области купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Нечайкиной ФИО24 и Васильевым ФИО25 – ничтожным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Васильева ФИО23 на земельный участок общей площадью 954 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о Васильеве ФИО26, как собственнике земельного участка общей площадью 954 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Освободить земельный участок с кадастровым номером № от ареста на совершение регистрационных действий, наложенного Постановлением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев