Решение от 18.03.2022 по делу № 2-785/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-785/2022

УИД 50RS0044-01-2022-000019-48

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2022 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности Артамоновой Е.А., ответчика Чаева В.А., представителя ответчиков адвоката Филатовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Виталия Александровича к Бескодарову Игорю Борисовичу, Юдиной Надежде Викторовне, Молчанову Александру Викторовичу, Чаеву Вадиму Анатольевичу, Свищевой Римме Викторовне, Большаковой Татьяне Анатольевне, Коваль Галине Вячеславовне, Гареевой Елене Николаевне, Яременко Татьяне Карловне о признании недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Установил:

Истец Черкасов В.А. обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ответчикам Бескодарову И. Б., Юдиной Н.В., Молчанову А.В., Чаеву В. А., Свищевой Р.В., Большаковой Т.А., Коваль Г.В., Гареевой Е.Н., Яременко Т.К., инициаторам общего собрания членов товарищества собственников жилья, и просит признать решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021 и протокол № 1 от 06.11.2021, недействительными.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В многоквартирном доме <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Содружество», членом которого является истец с 2013 года.

В период с 24.10.2021 по 31.10.2021 по инициативе ответчиков проходило общее собрание членов ТСЖ «Содружество» в форме очно-заочного голосования.

Результате общего собрания были оформлены протоколом № 1 от 06.11.2021 общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>.

Истец был уведомлен о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ телеграммой, которая в нарушении требований законодательства не содержала сведений о месте проведения общего собрания и повестке дня общего собрания.

Как следует из протокола № 1 от 06.11.2021 с информацией и материалами по вопросам повестки дня собственники могли ознакомиться у членов инициативной группы, точного адреса не указано.

Ознакомиться предлагали только с новой редакцией устава ТСЖ и решением Серпуховского городского суда от 31.03.2021 по делу № 2-310/2021.

При этом, на общем собрании в повестке дня значится отчет Чаева В.А. за период деятельности в ТСЖ «Содружество» в качестве председателя правления, вопрос легитимности принятых решений составом правления под его руководством, подтверждение договора, заключенного Чаевым В.А. с ООО «Бытовик-ЖКХ».

Ознакомиться с отчетом Чаева В.А., решениями правления и договором с ООО «Бытовик-ЖКХ» собственникам и членам ТСЖ возможности представлено не было.

Таким образом, ответчиками при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки собрания, выразившиеся в ненадлежащем уведомлении членов товарищества об общем собрании и непредставлении документов, рассмотренных на общем собрании, что могло повлиять на волеизъявление участников собрания.

На общем собрании членов ТСЖ были рассмотрены вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ и предусмотренные ч.2 ст. 145 ЖК РФ и Уставом ТСЖ.

Вопросы о передаче технической документации, определении легитимности принятых и уже реализованных правлением товарищества решений, в том числе и о заключении договора с ООО «Бытовик-ЖКХ», не относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Истец Черкасов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Представитель истца по доверенности Артамонова Е.А. в судебном заседании исковые требования Черкасова В.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчиками представлен договор, заключенный с ООО «Бытовик-ЖКХ+», при проведении оспариваемого собрания был указан договор с ООО «Бытовик-ЖКХ», то есть с разными организациями.

Ответчики Бескодаров И. Б., Юдина Н.В., Молчанов А.В., Свищева Р.В., Большакова Т.А., Коваль Г.В., Гареева Е.Н., Яременко Т.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

Ответчик Чаев В.А. в судебном заседании исковые требования Черкасова В.А. не признал, просил в иске отказать, пояснив, что оспариваемое собрание проведено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушений не допущено. Информация о проведении собрания, с указанием сведений о лицах, по инициативе которых созывается собрание, место и время проведения собрания, повестка дня, были размещены на информационном стенде в холле многоквартирного дома, который состоит из одного подъезда. Черкасову В.А. было направлено заказное письмо с указанной информацией, а так же направлена телеграмма. Черкасов В.А. присутствовал при проведении очной части собрания, ему были даны ответы на его вопросы. Черкасов В.А. имел возможность ознакомиться со всеми документами. Дополнительно пояснил, что в указании названия организации, осуществляющей работы по обслуживанию дома, допущена ошибка, руководитель организации Макаренко, С.А., имеются акты выполненных работ, счета. Заявление истца о приеме в члены ТСЖ, в документах ТСЖ не обнаружено, в связи с чем в адрес истца направлялся соответствующий бланк заявления, но обратно от истца не поступил.

Представитель ответчиков адвокат Филатова Н.И. в судебном заседании исковые требования Черкасова В.А., не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела (л.д.50-57).

Возражения ответчиков мотивированы тем, что общее собрание членов ТСЖ«Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, было проведено с соблюдением норм действующего законодательства, нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, допущено не было, рассмотрение поставленных на разрешение собрание вопросов, подлежит решению на общем собрании, что не противоречит действующему законодательству. Таким образом, были соблюдены права и интересы всех членов ТСЖ «Содружество».

В период времени с 24 октября 2021 года по 31 октября 2021 года проводилось общее собрание членов ТСЖ «Содружество», по результатам которого был составлен протокол №1.

Необходимость проведения собрания была обусловлена тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 31 марта 2021 года признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 02.11. по 06.11.2020, оформленное протоколом № 3-2020 от 06.11.2020 и решение собрания членов правления ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного 09.11.2020, оформленного протоколом № 4-2020 от 09.11.2020. После вынесения данного решения председателем ТСЖ «Содружество» стал опять Черкасов В.А. на основании ранее принятого протокола от 20.03.2019 года, о чем 01.10.2021 внесена запись в ЕГРЮЛ ТСЖ «Содружество».

Согласно п. 10.1 Устава, председатель Товарищества избирается сроком на два года.

К моменту организации и проведения собрания прошло более двух лет с момента избрания председателя Товарищества Черкасова В.А., срок его управления истек.

Члены ТСЖ «Содружество» не были довольны работой председателя ТСЖ.

Ответчики, члены ТСЖ, выступили инициаторами общего собрания.

Поскольку Черкасовым В.А. не были переданы документы по ТСЖ «Содружество» Чаеву В.А. на момент его избрания председателем в 2020 году, то возникла необходимость восстановления реестра членов ТСЖ.

Для этого было определено количество и список членов ТСЖ «Содружество», отраженное в реестре членов ТСЖ «Содружество». Указанный реестр был составлен на основании поступивших в адрес ТСЖ «Содружество» заявлений от собственников квартир о включении в члены в ТСЖ.

Всем собственникам квартир, расположенным в доме <номер>, было предложено подтвердить свое членство в ТСЖ, передан бланк заявления о вступлении в товарищество собственников жилья «Содружество», для тех, кто дополнительно изъявит желание вступить в члены ТСЖ. В том числе аналогичный пакет документов был направлен в адрес Черкасова В.А. и его супруги Ч. Желающие граждане подтвердили свое намерение быть членами ТСЖ «Содружество», и на основании личных заявлений собственников квартир, расположенных в доме, был сформирован реестр членов ТСЖ «Содружество».

От Черкасова В.А. и его супруги Ч., ответа на письмо не поступило.

06.10.2021 года ответчиками на информационном стенде, расположенном на первом этаже многоквартирного жилого дома <адрес>, было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество», в котором изложена вся необходимая информация, предусмотренная ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, а именно сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания очно-заочное голосование; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Помимо размещения информации на стенде, инициативная группа вручила аналогичные сообщения членам ТСЖ «Содружество» лично под роспись, о чем составлен реестр вручения членам ТСЖ «Содружество» сообщений с приложением подписями членов ТСЖ. Отсутствующим членам ТСЖ сообщения оставлены в почтовые ящики.

Черкасову В.А. и его супруге Ч. было направлено заказное письмо с указанным сообщением, и 12.10.2021 направлены телеграммы с сообщением о проведении собрания.

Таким образом, извещение членов ТСЖ «Содружество» о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество» было проведено инициативной группой надлежащим образом в соответствии с положениями ст. ст. 45, 146 ЖК РФ, сообщение о проведении собрания отвечает требованиям указанной нормы права.

Согласно сообщению о проведении собрания от 03.10.2021 на повестку дня общего собрания членов ТСЖ «Содружество» вынесено решение следующих вопросов: об избрании председателе общего собрания членов ТСЖ «Содружество», предлагается избрать Чаева В. А. – собственника кв. <номер>; об избрании секретаря общего собрания членов ТСЖ «Содружество», предлагается избрать Молчанова А.В. – собственника кв. <номер>; об утверждении состава счетной комиссии: Коваль Г.В. – собственник кв. <номер>, Юдина Н. В. – собственник кв. <номер>, Яременко Т.К. – собственник кв. <номер>; отчет Чаева В.А. за период деятельности ТСЖ «Содружество» в качестве председателя правления с 24.11.2020 по15.08.2021; утверждение состава правления ТСЖ «Содружество» в количестве 5 человек: Чаев В., Молчанов А.В., Коваль Г. В., Юдина Н.В., Яременко Т.К.; утверждение кандидатуры председателя правления ТСЖ «Содружество», предлагается избрать председателем правления Чаева В.А.; о передаче дел, в том числе непереданной документации, согласно перечню, указанному в решении Серпуховского городского суда от 31.03.2021г. по делу №2-310/2021, от прежнего председателя правления ТСЖ «Содружество» Черкасова В.А. к вновь избранному председателю правления ТСЖ «Содружество» Чаеву В.А.; утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ «Содружество» с 01.11.2021 в количестве 3 человек: Гареева Е.Н., Большакова Т. А., В.; вопрос легитимности принятых решений составом правления во главе с Чаевым В.А. за период с 24.11.2020 до 15.08.2021, с фиксацией принятых решений, заключенных договоров, потраченных средств и выплаченных вознаграждений; подтверждение договора, заключенного Чаевым В.А. в интересах ТСЖ «Содружество» с ООО «Бытовик-ЖКХ» на техническое обслуживание; об утверждении новой редакции устава ТСЖ «Содружество». С информацией и материалами по вопросам повестки для общего собрания членов ТСЖ «Содружество» можно ознакомиться у членов инициативной группы.

24.10.2021 года в 17.00 часов по <адрес> в холле 1 этажа состоялась очная часть собрания.

Согласно списку членов ТСЖ «Содружество», являющемуся приложением №3 к протоколу №1 от 06.11.2021 на очной части внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество», проводимого в очно-заочной форме с 24.10.2021 по 31.10.2021 по <адрес> в холле 1 этажа, присутствовали 16 членов ТСЖ «Содружество».

С 24.10.2021г. по 31.10.2021г. члены ТСЖ «Содружество» имели возможность принять участие в заочной части голосования, в связи с чем им были предоставлены бланки решения члена ТСЖ на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенном в очно-заочной форме с 24.10.201 по 31.10.2021, в которых указаны рекомендации по заполнению бланка, информация по проводимому собранию, а так же вопросы, поставленные на обсуждение. Путем заполнения указанных решений проголосовали 59 членов ТСЖ «Содружество».

По результатам собрания 06.11.2021 года был составлен протокол №1 общего собрания членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>.

Согласно указанному протоколу в общем собрании членов ТСЖ «Содружество» приняли участие собственники, являющиеся членами ТСЖ «Содружество», обладающие имущественными правами на помещения общей площадью 2880,32 кв. м, что составляет 83,64% от общего числа голосов членов ТСЖ «Содружество», общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «Содружество» - 3443,51 кв. м, что составляет 78,67% (голосов) от общего числа голосов собственников помещений в доме. Для голосования принимается 1 голос = 1 кв. м общей площади. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня. Следовательно, приняты решения по всем поставленным вопросам.

Вопросы, отраженные в решении члена ТСЖ, протоколе №1 от 06.11.2021г. соответствуют тем вопросам, которые были озвучены в сообщении о проведении собрания. Иные вопросы на решение собрания не выносились.

Проведенное собрание соответствует требованиям положений ст. ст. 47, 145, 146 ЖК РФ.

Ранее в судебном заседании ответчик Коваль Г.В. исковые требования Черкасова В.А. не признала, просила в иске отказать, указав на законность принятого решения.

От ответчика Бескодарова И.Б. представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д.39), в которых просит в иске Черкасову В.А., отказать.

Представитель третьих лиц ТСЖ «Содружество», ГЖИ по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца по доверенности Артамонову Е.А., ответчика Чаева В.А., представителя ответчиков адвоката Филатову Н.И., проверив материалы дела. суд находит исковые требования Черкасова В.А. не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела Черкасов В.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д.9).

Телеграммой от 12.10.2021 Черкасов В.А. был извещен о проведении 24.10.2021 в 17-00 внеочередного собрания членов ТСЖ «Содружество». Подробная информация вывешена на информационном стенде на 1-м этаже по <адрес>. Копия сообщения будет помещена в почтовый ящик (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем правления ТСЖ «Содружество» является Черкасов В.А., запись внесена 23.12.2021 (л.д.37-40), на основании заявления по форме № Р13014 (л.д.179-185).

Как следует из протокола №1 от 06.11.2021 проведено общее собрание членов ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>; собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021, очный этап очно-заочного голосования проводился 24.10.2021 в 17-00 ч. по <адрес> (в холле первого этажа); заочный этап проводился по окончании очного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021. дата окончания приема решений собственников 31.10.2021 в 20-00ч. Место приема решений собственников – членами инициативной группы.

Члены товарищества уведомлены об ознакомлении с информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания у членов инициативной группы (новая редакция устава ТСЖ «Содружество», решение Серпуховского городского суда от 31.10.2021 № 2-310/2021).

Повестка дня: об избрании председателе общего собрания членов ТСЖ «Содружество», предлагается избрать Чаева В.А.– соб. кв. <номер>; об избрании секретаря общего собрания членов ТСЖ «Содружество», предлагается избрать Молчанова А.В.– соб. кв. <номер>; об утверждении состава счетной комиссии: Коваль Г.В. – соб кв. <номер>, Юдина Н.В. – соб. кв. <номер>, Яременко Т. К. – соб. кв. <номер>; отчет Чаева В.А. за период деятельности ТСЖ «Содружество» в качестве председателя правления с 24.11.2020 до 15.08.2021; утверждение состава правления ТСЖ «Содружество» в количестве 5 человек: Чаев В.А. – соб. кв. <номер>, Молчанов А.В.– соб. кв. <номер>, Коваль Г. В. – соб. кв. <номер>, Юдина Н.В. – соб. кв. <номер>, Яременко Т.К. – соб. кв. <номер>; утверждение кандидатуры председателя правления ТСЖ «Содружество», предлагается избрать председателем правления Чаева В.А.; о передаче дел, в том числе непереданной документации, согласно перечню, указанному в решении Серпуховского городского суда от 31.03.2021 по делу №2-310/2021, от прежнего председателя правления ТСЖ «Содружество» Черкасова В.А. к вновь избранному председателю правления ТСЖ «Содружество» Чаеву В.А.; утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ «Содружество» с 01.11.2021 в количестве 3 человек: Гареева Е.Н. – соб. кв. <номер>, Большакова Т. А. – соб. кв. <номер>, В. – соб. кв. <номер>; вопрос легитимности принятых решений составом правления по главе с Чаевым В.А. за период с 24.11.2020 до 15.08.2021, с фиксацией принятых решений, заключенных договоров, потраченных средств и выплаченных вознаграждений; подтверждение договора, заключенного Чаевым В.А. в интересах ТСЖ «Содружество» с ООО «Бытовик-ЖКХ» на техническое обслуживание; об утверждении новой редакции устава ТСЖ «Содружество».

Отражены решения принятые по всем вопросам повестки собрания, с указанием результатов голосования (л.д.58-60).

В протоколе отражены результаты подсчета количества голосов, кворум имеется.

Представлены список участников общего собрания членов ТСЖ, присутствовавших 24.10.2021 на очной части общего собрания; реестр лиц, принявших участие в общем собрании; реестр подсчета голосов участников общего собрания (61-81). решения

О проведении собрания члены ТСЖ уведомлены путем размещения и вручения сообщения о проведении собрания с указанием инициаторов собрания, их телефонов, даты, время и места проведения собрания, форма проведения собрания; повестка дня, сведения о возможности ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня у членов инициативной группы ( л.д.63). Представлен реестр вручения сообщения о проведении собрания (л.д.75-81). Размещение сообщения на информационном стенде (л.д.162-165). Сообщение о проведении собрания направлена в адрес Черкасова В.А. почтой, телеграммой (л.д.166-168).

01.06.2021 между ТСЖ «Содружество» в лице председателя Чаева В.А. и ООО «Бытовик ЖКХ+» заключен договор на техническое обслуживание жилого дома по <адрес> (л.д.186-191).

В материалы дела ответчиками представлены протоколы собрания членов правления ТСЖ за период 2020-2021 г.г. (л.д.192-199).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 31.03.2021 по гражданскому делу по иску Черкасова Виталия Александровича к К., Ю., Бескодарову Игорю Борисовичу, М., Юдиной Надежде Викторовне, Г., Молчанову Александру Викторовичу, Н., Чаеву Вадиму Анатольевичу, Свищевой Римме Викторовне, Большаковой Татьяне Алексеевне, З. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений; по иску ТСЖ «Содружество» к Черкасову Виталию Александровичу об обязании передать документы вновь избранному председателю правления и нечинении препятствий в деятельности ТСЖ, исковые требования Черкасова В.А. удовлетворены - признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 02.11. по 06.11. 2020, оформленное протоколом № 3-2020 от 06.11.2020 и решение собрания членов правления ТСЖ «Содружество» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного 09.11.2020, оформленного протоколом № 4-2020 от 09.11.2020.

Исковые требования ТСЖ «Содружество» к Черкасову Виталию Александровичу об обязании передать документы, связанные с деятельностью ТСЖ, техническую документацию на приборы, имущество ТСЖ, обязании не чинить препятствия своими противозаконными действиями в деятельности вновь избранного состава Правления ТСЖ «Содружество» и вновь избранного председателя правления, оставлены без удовлетворения. Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу (л.д. 157-161, материалы приобщенного гражданского дела № 2-310/2021).

Согласно Устава ТСЖ «Содружество» в редакции 2013 года (том 1 л.д.58-74 материалы гражданского дела № 2-310/2021), органом управления Товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества, в его компетенцию входят вопросы, в том числе избрание Правления; ревизионной комиссии, внесение изменений в устав товарищества, и др.. в том числе другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами.

Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

Правом голосования на общем собрании Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, обладают только члены Товарищества.

Членство в товариществе возникает у собственника помещения в доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а так же сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Представлены решения членов ТСЖ «Содружество» (л.д.85-143); отчет Чаева В.А. (л.д.144); новая редакция Устава (л.д.145-156).

Из показаний свидетеля А., допрошенного в ходе судебного разбирательства следует, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме <адрес> и членом ТСЖ «Содружество». Свидетель принимал участие в подготовке и организации оспариваемого собрания. Сообщение о проведении собрания, месте, времени, с указанием повестки дня и возможности ознакомиться с информацией и материалами было вывешено на информационном стенде в холе дома. В сообщении были указаны инициаторы, их телефоны и номера квартир. Черкасов В.А. был извещен о проводимом собрании, ему были направлены бланк, заявление на вступление в члены ТСЖ, сообщение о собрании. Истец принимал участие на очной части собрания, где озвучивалась повестка собрания.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членом товарищества собственников жилья может быть только собственник помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, определены ч.2 ст. 145 ЖК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов ( ч.3 ст. 145 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч.4 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч.1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч.1.1.).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч.5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч.6).

В соответствии с ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ следует, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 ГК РФ, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 ГК РФ.

Из положений ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого решения недействительным.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Содружество» в многоквартирном доме по <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 24.10.2021 по 31.10.2021 и оформленное протоколом № 1 от 06.11.2021, соответствует положениям ст. 146 ЖК РФ.

При проведении собрания и голосовании кворум имелся, что подтверждается материалами дела, обратного истцом не представлено.

Сообщение о проведении собрания с указанием сведений о лицах, по инициативе которых созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания, было размещено на информационном стенде, вручено лично и направлено собственникам, что подтверждается представленными реестрами, показаниями свидетеля А., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Уведомление о собрании было направлено Черкасову В.А. почтой, а так же одновременно направлена телеграмма с указанием времени и месте проведения собрания и размещении подробной информации на информационном стенде на 1-м этаже многоквартирного дома.

Черкасов В.А. присутствовал на очной части собрания, где была озвучена повестка дня собрания.

Вопросы, включенные в повестку дня собрания, отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, что соответствует положениям ст. 145 ЖК РФ и Устава ТСЖ «Содружество».

Доказательств, что истцу не предоставили возможность ознакомиться с документами по оспариваемому собранию при его обращении, последним не представлено, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Ссылка на указание несоответствия организации, с которой заключен договор на обслуживание многоквартирного дома -ООО «Бытовик-ЖКХ+», в повестке дня собрания указана организация ООО «Бытовик-ЖКХ», не могут являться основанием к признанию решения общего собрания членов ТСЖ, недействительным. Наличие, заключенного договора с ООО «Бытовик-ЖКХ», не представлено. Ответчиком Чаевым В.А. указано на допущенную ошибку в указании организации.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 145, 146 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, истцом не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих несоблюдение порядка созыва и процедуры проведения собрания в форме очно-заочного голосования, отсутствия кворума при проведении указанного собрания, нарушение порядка принятия решений на оспариваемом собрании, достоверности проведенного подсчета голосов, рассмотрение вопросов, не отнесенных к компетенции общего собрания. При проведении общего собрания членов ТСЖ «Содружество» соблюдены требования об извещении членов ТСЖ о проведении собрания; при проведении общего собрания имелся кворум и за принятие оспариваемых решений было отдано большинство голосов от общего числа голосов принимавших участие в собрании членов ТСЖ.

Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, при этом истцом не представлено доказательств существенных нарушений его прав при проведении собрания.

Другие члены ТСЖ к иску Черкасова В.А. не присоединились, что свидетельствует о том, что принятые на общем собрании решения никто из членов ТСЖ, собственников многоквартирного дома, оспаривать не желает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «»░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 24.10.2021 ░░ 31.10.2021 ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░ 06.11.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.03.2022