Решение по делу № 2-10012/2024 от 28.08.2024

Дело №г.

уид 50RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Долевыми собственниками <адрес>, находящейся по вышеуказанному адресу, являются ФИО3 (1/3), ФИО2 (1/3), ФИО4.

ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как далее указывает истец, ответчиками допущена задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г., которая на дату подачи иска не погашена.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. до 30.06.2024г. в размере 33 103,06 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 657,51 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 4 134,91 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 99,24 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 160,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Взыскать с ФИО2 17.03.1982г.р., в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. до 30.06.2024г. в размере 33 103,06 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 657,51 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 4 134,91 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 99,24 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 160,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. до 30.06.2024г. в размере 33 103,05 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 657,51 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 4 134,92 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 99,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 666,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 160,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

огласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Долевыми собственниками <адрес> вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу являются: ФИО3 (1/3), ФИО2 (1/3), ФИО4.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 309,17 руб., без учета взносов за капитальный ремонт.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 972,53 руб.

Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 404,74 руб.

Пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 297,73 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая вопрос о размере взыскиваемой пени с ответчиков, суд полагает с учетом установленных обстоятельств, размера суммы задолженности, применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до 600руб., т.е. по 200руб. с каждого, за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт до 90руб., т.е. по 30руб. с каждого ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 480,00 руб. и почтовые расходы 279,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый пару» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> в <адрес>, в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. до 30.06.2024г. в размере 33 103,06 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 200руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 4 134,91 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 30 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 160,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Взыскать с ФИО2 17.03.1982г.р., уроженки <адрес> Паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в <адрес>, в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. до 30.06.2024г. в размере 33 103,06 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 200 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 4 134,91 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 30 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 160,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес> Паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в <адрес>, в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023г. до 30.06.2024г. в размере 33 103,05 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 200руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 4 134,92 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.04.2023г. по 30.06.2024г. в размере 30 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 666,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 160,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

В взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25.10.2024г.

Судья                                      Двухжилова Т.К.