Решение по делу № 2-749/2019 от 16.01.2019

Дело № 2- 749 Е/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тепло Коломны» к Шишкину Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тепло Коломны» обратилось в суд с иском к Шишкину И.В. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, холодную воду, водоотведение.

В обоснование иска указывает на то, что Шишкин И.В. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ТСН ТСЖ «Центр».

В связи с внесением изменений взаконодательство с ДД.ММ.ГГГГ., Шишкин И.В. как собственник нежилого помещения обязан заключить договоры на коммунальное ресурсы (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

С ДД.ММ.ГГГГ. ТСН ТСЖ «Центр» перестало выставлять счета ответчику на оплату коммунальных ресурсов по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению.

Истец неоднократно направлял письма в адрес ответчика о необходимости заключения договора.

Истцом в адрес ответчика направлен для подписания договор на поставку коммунальных ресурсов нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Шишкиным И.В. договор не подписан.

Ответчик однократно оплатил услуги водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец надлежащим образом оказал ответчики услуги по водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению.

Ответчик полученные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не оплатил.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия о возникшей задолженности за отпущенные энергоресурсы (водоснабжение, водоотведение теплоснабжение)по адресу: <адрес>, нежилое помещение № и предложение о погашении возникшей задолженности. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Истец просит взыскать с Шишкина И.В. в пользу МУП «Тепло Коломны» задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ. неустойку по день фактической оплаты; задолженность по оплате за поставку тепловой энергии, горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13899 <данные изъяты>., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты; возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. (уточненное исковое заявление л.д.№).

Представитель истца МУП «Тепло Коломны» по доверенности (л.д.№) ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шишкин И.В. с иском не согласен.

3-е лицо ТСН ТСЖ «Центр» не направило в судебное заседание представителя, в письменном отзыве, направленным в адрес суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шишкин И.В. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.№).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ТСН ТСЖ «Центр».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила №), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые вступили в силу с 1.01.2017г.

Согласно пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГг. №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11,12 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, обязанность по заключению прямых договоров между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающими организациями возникла с ДД.ММ.ГГГГг.

МУП «Тепло Коломны» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей за плату услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

В целях перехода собственников нежилых помещений в многоквартирном доме на прямые договора ТСН ТСЖ «Центр» направило уведомление МУП «Тепло Коломны» от ДД.ММ.ГГГГ. о собственниках нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в число которых входил и собственник нежилого помещения № – Шишкин И.В. (л.д.№).

Стоимость услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению управляющей организацией ТСН ТСЖ «Центр» Шишкину И.В. последний раз начислялась в ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. не начислялась, что следует из письменных объяснений ТСН ТСЖ «Центр», письма в МУП «Тепло Коломны» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Шишкина И.В. ТСН ТСЖ «Центр» было направлено уведомление о том, что в связи с внесением изменений взаконодательство с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязан заключить договоры на коммунальное ресурсы (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (л.д.№), которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Истцом в адрес ответчика направлен для подписания договор поставки коммунальных ресурсов нежилых помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Договор не был подписан ответчиком.

При этом, Шишкиным И.В. однократно произведена оплата услуги водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением с расшифровкой платежей (л.д№).

В соответствии с пунктом 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГг. № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Ответчик совершил конклюдентные действия, свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги, что свидетельствует о заключении им договора на потребление услуг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Тепло Коломны» ответчику предоставлены услуги по водоснабжению в принадлежащее ответчику нежилое помещение, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. услуги по поставке тепловой энергии и горячей воды.

Ответчик полученные коммунальные ресурсы (водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию, горячую воду) не оплатил.

В результате чего, перед истцом образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг:

- водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

- тепловая энергия и горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Поскольку приборы учета (общедомовые, индивидуальные) отсутствуют, начисления за услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению производились по утвержденным нормативам (л.д№).

Претензий ответчиком истцу по объему и качеству оказанных коммунальных услуг не предъявлялось.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. направлена претензия о возникшей задолженности за отпущенные энергоресурсы (водоснабжение, водоотведение теплоснабжение)по адресу: <адрес>, нежилое помещение № и предложении погашения возникшей задолженности. Претензия получена ответчиком. Ответа не последовало. Задолженность до настоящего времени не оплачена (л.д№).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,.

Согласно п.6.2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с п.9.1 ст.13 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку ответчиком в установленный срок не произведена оплата за оказанные услуги, допущена просрочка в оплате, он обязан уплатить истцу – неустойку.

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате услуг за тепловую энергию и горячую воду сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности представлен истцом. Суд с приведенным расчетом согласен.

Шишкин И.В. не согласен с расчетом задолженности истца по утвержденным нормативам. Ответчик не отрицает отсутствие индивидуального прибора учета в нежилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Доказательств наличия индивидуального прибора учета суду не представлено.

Общедомовой прибор учета в <адрес> имеется, но не используется с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с выходом из строя, что следует из письменных объяснений ТСН ТСЖ «Центр» (л.д№ О том, что общедомовой прибор учета вышел из строя ответчику было известно исходя из его писем в адрес истца (л.д. №.).

Согласно плана подвала с инженерными сетями <адрес> ввод теплосетей в <адрес> осуществляется от <адрес>.

Ответчик указывает, что возможно произвести расчет задолженности с учетом показаний общедомового прибора учета, установленного в <адрес>, при том, что Шишкин И.В. является собственником нежилого помещения в <адрес>. Названные доводы ответчика и его расчет задолженности не основаны на законе, не принимаются судом.

Шишкин И.В. ссылается об оплате за спорной период предоставленных услуг по водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению, в подтверждение чего представил выписки по оплате из банка (л.д. № Из названных документов следует, что получателем платежей является ТСН ТСЖ «Центр». Названные документы не подтверждают оплату задолженности в адрес МУП «Тепло Коломны». Кроме того, из выписок невозможно установить назначение платежа. Шишкин И.В. является собственником нежилого помещения, на нем лежит обязанность по внесению в управляющую организацию платежей на содержание и ремонт общего имущества дома.

Ссылки ответчика на указание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ. № ОГ\№ на отсутствие полномочий МУП «Тепло Коломны» на заключение прямых договором с собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. № не принимаются судом, т.к. согласно содержания данного документа в акте идет речь про договора, заключаемые с собственниками жилых помещений. Настоящий спор - о задолженности по нежилому помещению.

Доводы ответчика о несоблюдении п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГг. №, в части оповещения о необходимости заключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией – МУП «Тепло Коломны» опровергаются письмом ТСН ТСЖ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), квитанцией об отправке письма (л.д.№ отчета об отслеживании почтового отправления, предоставленного с официального сайта «Почта России», свидетельствующего о получении Шишкиным И.В. письма ДД.ММ.ГГГГ. (л.№). Также в адрес Шишкина И.В. МУП «Тепло Коломны» был направлен договор на поставку коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг законными и обоснованными и взыскивает с Шишкина И.В. в пользу МУП «Тепло Коломны» задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ. неустойку по день фактической оплаты; задолженность по оплате за поставку тепловой энергии, горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «Тепло Коломны» удовлетворить

Взыскать с Шишкина Игоря Валерьевича в пользу МУП «Тепло Коломны» задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ. неустойку по день фактической оплаты.

Взыскать с Шишкина Игоря Валерьевича в пользу МУП «Тепло Коломны» задолженность по оплате за поставку тепловой энергии, горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты>., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты.

Взыскать с Шишкина Игоря Валерьевича в пользу МУП «Тепло Коломны» возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: