Решение по делу № 2-9103/2019 от 31.07.2019

УИД 14RS0035-01-2019-011994-81

Дело № 2-9103-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             19 сентября 2019 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болдырева Геннадия Анатольевича, Болдыревой Светланы Анатольевны к ответчику Вильцыну Арнольду Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Болдырев Г.А., Болдырева С.А. обратились в суд к ответчику Вильцыну А.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что жилой дом расположенный по адресу ____ находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи дома от ____, ответчик фактически в указанном жилом доме не проживает, общее совместное хозяйство не ведется, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Вильцына Арнольда Владимировича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять Вильцына Арнольда Владимировича с регистрационного учета по адресу ____.

В судебном заседании истец Болдырев Г.А. привел суду доводы изложеныне в исковом заявлении.

В ходе судебного заседания истец Болдырева С.А. просила суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание ответчик Вильцын А.В. извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явился.

В ходе судебного заседания адвокат по назначению суда в интересах ответчика Джирикова Б.М. просила суд иск оставить без удовлетворения.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Крылова Е.П. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи дома от ____, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 23 июля 2019 года в жилом доме расположенном по адресу ____, зарегистрирован также ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истица не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем что касается требования истов в части обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять Вильцына Арнольда Владимировича с регистрационного учета по адресу ____ то суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Болдырева Геннадия Анатольевича, Болдыревой Светланы Анатольевны к ответчику Вильцыну Арнольду Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Болдырева Геннадия Анатольевича, Болдыревой Светланы Анатольевны к Вильцину Арнольду Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать Вильцин Арнольда Владимировича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ___         В.И.Лиханов

___

___

___

Мотивированное решение изготовлено: 24 сентября 2019 года.