Решение по делу № 2-1383/2015 от 20.11.2015

Дело №2-1383/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Аргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к К.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент управления жилищным фондом» обратилось в Дубненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к К.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с января 2013 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания от ДАТА) с ДАТА по апрель 2015 г. включительно являлось управляющей организацией указанного дома. Квартира № в указанном доме находится в собственности К.В.А., который является единственным человеком, зарегистрированным в квартире. Ответчик, будучи собственником жилого помещения, не исполняет своих обязательств по внесению платы за содержание, ремонт, отопление жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанная сумма задолженности сформировалась за период с января 2013 года по апрель 2015 года включительно. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Ш.М.В., действующая на основании доверенности от конкурсного управляющего М.Е.Г., в судебном заседании отказалась от искового требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. Кроме того, представитель истца уменьшил размер основной задолженности до <данные изъяты>, поскольку в период рассмотрения настоящего дела ответчиком была произведена частичная оплата долга, а именно в размере <данные изъяты>.

Ответчик К.В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п. 26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДАТА решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Департамент управления жилищным фондом», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.9). ООО «Департамент управления жилищным фондом» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с ДАТА по ДАТА.

Квартира № в указанном доме находится в собственности К.В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА Право собственности на жилое помещение у К.В.А. возникло в силу наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное ДАТА К.В.А. принял наследство после своего отца К.А.И., умершего ДАТА.

Частью 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Учитывая приведенные правовые нормы, К.В.А. стал собственником <адрес> с ДАТА.

Коммунальные услуги по вышеуказанному адресу стали начисляться с октября 2013 года на одного человека, поскольку ДАТА К.В.А. зарегистрировался в квартире по месту жительства. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.11).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДАТА у ответчика в связи с несвоевременным внесением и в неполном размере оплаты за период с января 2013 года по апрель 2015 года включительно образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение в общей сумме <данные изъяты>. Однако в ноябре 2015 года К.В.А. в пользу истца была произведена оплата в размере <данные изъяты>, соответственно, задолженность уменьшилась до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Таким образом, учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «Департамент управления жилищным фондом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы на оплату выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией № от ДАТА (л.д.13).

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

В соответствии с пп.2 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ при цене иска <данные изъяты> госпошлина будет составлять <данные изъяты>, исходя из расчета: (<данные изъяты>) Х 3% + 800.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к К.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с К.В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2013 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, судебные расходы по получению выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты>, а всего подлежит взысканию <данные изъяты>.

Взыскать с К.В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2016 года.

Судья