Решение по делу № 2-3087/2016 от 03.10.2016

Гражданское дело № 2-3087/2016

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.Р. к К.О.А., К.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец З.Н.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам: К.О.А., К.А.С., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

В обосновании заявленных требований истец указала, что проживает в спорном жилом помещении с 1998 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ../../.... г.. На момент вселения истца в спорное жилое помещение ответчики не проживали в нем, истец ответчиков никогда не видела. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в другой город, предположительно в (место расположения обезличено), длительное время ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Истец не может приватизировать спорное жилое помещение в виду регистрации в нем ответчиков.

Истец З.Н.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики К.О.А., К.А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке по адресу, указанному в иске, отказались от получения судебной корреспонденции, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д....).

В материалах дела имеется рапорт участкового уполномоченного ОП №19 МУ МВД России «Нижнетагильское» Ш.П.А., согласно которому установлено, что в жилом помещении по адресу: (место расположения обезличено) проживает истец З.Н.Р. и К.Р.А., которым предоставлено жилое помещение в пользование с декабря 2015 года, со слов соседей ответчики К.О.А. и К.А.С. не проживают в данном жилом помещении более 15 лет, место их нахождения не известно (л.д.... - рапорт).

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчиков, отказавшихся от получения судебной корреспонденции, надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Администрация МО «г. Нижний Тагил», привлеченное к участию в деле на основании определения от ../../.... г. (л.д.... – определение суда), в лице своего представителя в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д....), возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3)разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи, в том числе бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине, и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов №... от ../../.... г. жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д....– выписка из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил).

Изначально спорное жилое помещение было предоставлено К.О.А. на основании ордера №... от ../../.... г. (л.д.... – копия ордера). В качестве члена семьи нанимателя в ордер был включен ответчик К.А.С.

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» ответчики К.О.А. и К.А.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ../../.... г.. Истец З.Н.Р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ../../.... г., в качестве членов семьи истца в спорное жилое помещение ../../.... г. были зарегистрированы О.К.В., ../../.... г. г.р., З.Р.А., ../../.... г. г.р. (л.д.... - справки).

Согласно информации из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ответчики К.О.А., ../../.... г. г.р. и К.А.С.../../.... г. г.р. зарегистрированными в городе Нижний Тагил не значатся (л.д...).

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОП №19 МУ МВД России «Нижнетагильское» Ш.П.А. ответчики К.О.А. и К.А.С. не проживают в жилом помещении по адресу: (место расположения обезличено) 15 лет, выехали из спорного жилого помещения, место их нахождения не известно (л.д.... - рапорт).

В судебном заседании по ходатайству истца З.Н.Р. в качестве свидетелей были допрошены: А.А.С., Р.Е.Г.

Свидетель А.А.С., двоюродная сестра истца З.Н.Р., суду пояснила, что истец З.Н.Р. проживает в спорном жилом помещении примерно 16 лет. За время проживания истца в спорном помещении никто вселиться не пытался, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, место их нахождения неизвестно. Истец говорила свидетелю, что ответчики только зарегистрированы в жилом помещении, где она проживает, истец оплачивает за коммунальные услуги за спорное жилое помещение с учетом ответчиков.

Свидетель Р.Е.Г. суду пояснила, что с истцом знакома с 2000 года, истец проживает в общежитии по адресу: (место расположения обезличено), ответчики не проживают в спорной комнате длительное время, место их нахождения не известно, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение. Истец в дальнейшем намерена приватизировать спорную комнату.

Оценив все доказательства, представленные истцом и добытые судом, суд пришел к выводу о том, что ответчики: К.О.А., К.А.С. выехали из спорного жилого помещения добровольно, их выезд не носит вынужденный характер, на протяжении длительного времени (15 лет) К.О.А. и К.А.С. не пытались вселиться в спорное жилое помещение, претензий не предъявляли, добровольно не пользуются спорным жилым помещением, не несут бремя содержания спорного жилого помещения. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиками К.О.А., К.А.С. права на спорную комнату.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать К.О.А., ../../.... г. года рождения, К.А.С., ../../.... г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой №... в доме №... по улице (место расположения обезличено)

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К.О.А., ../../.... г. года рождения, К.А.С., ../../.... г. года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено)

Копию решения суда выслать в адрес лиц, не присутствовавших в судебном заседании.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Красакова М.В.