Решение по делу № 2-4110/2024 от 06.06.2024

                                                   № 2-4110/2024

        50RS0029-01-2024-003548-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года                        г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к законному представителю ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «<данные изъяты>» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом. Законным представителем ответчика обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются не своевременно и не в полном объеме, на основании изложенного, истец просит суд взыскать с законного представителя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51876,43 руб., пени в сумме 10912,40 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Судом при рассмотрении настоящего дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Истец ООО «УК «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц,, о дате, времени и месте судебного заседания извещенных с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом;

- плату за коммунальные услуги.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован только ФИО1

ООО «УК «<данные изъяты>» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производится не надлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51876,43 руб. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно на момент вынесения данного решения достиг совершеннолетия. При этом суд учитывает, что из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет родители несут ответственность субсидиарно и только в том случае, если у несовершеннолетнего недостаточно средств для исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 должен нести расходы на оплату коммунальных услуг в принадлежащем ему имуществе с даты приобретения права собственности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что, согласно представленному расчету составляет 908 рублей 00 коп. при этом суд учитывает, что доказательств недостаточности средств у ответчика в период образования задолженности в материалы дела сторонами не представлено.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом, согласно расчету, исчислены пени в размере 10912,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что пени начислены истцом на образовавшуюся задолженность до даты приобретения ответчиком права собственности на указанное недвижимое имущество, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании пени с ответчика.

При этом суд учитывает, что истец не лишен права обратиться за судебной защитой нарушенного права путем подачи искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа к предыдущему собственнику спорной квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально сумме удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>» (ОГРН № ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 908 рублей 00 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины взыскать 30 рублей 14 коп., а всего взыскать 938 рублей 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины в большем размере, о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2024 года.

Судья                                           В.Ю. Емельянова