Решение по делу № 2-2301/2015 от 21.05.2015

дело №2-2301/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Суворовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.П. к А.А.Н., третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ОАО «.....», М.В.П., П.Л.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась Б.Т.П. с исковым заявлением к А.А.Н., просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка А.А.Н. с кадастровым номером (№) и ее земельного участка с кадастровым номером (№), ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что при постановке на кадастровый учет ее земельного участка была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка, границы земельного участка ответчика пересекают границы ее земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Т.В. исковые требования поддержала полностью, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности Л.О.Я. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица М.В.П., П.Л.В., представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ОАО «.....» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок на землях населенного пункта, для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (№), площадью ..... кв. м, по адресу: (адрес) (л.д. 5).

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером И.А.С. выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№) была допущена ошибка в определении координат поворотных точек данного земельного участка, в результате чего границы земельного участка с кадастровым номером (№) по данным ГКН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№). Границы земельного участка с кадастровым номером (№) пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№), правообладатель О.В.И. (л.д. 19).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ описание местоположение границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В порядке ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Определением от (Дата обезличена) судом по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 51-74).

Согласно заключению судебной экспертизы, экспертом З.И.И. установлено, что площадь земельного участка истца с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию составляет ..... кв. м. Земельный участок по фактическому пользованию огорожен забором со всех сторон.

Площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию составляет ..... кв. м. Земельный участок по фактическому пользованию огорожен забором со всех сторон.

Площадь земельного участка третьих лиц с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию составляет ..... кв. м, земельный участок по фактическому пользованию огорожен забором со всех сторон.

Местоположение земельных участков с кадастровыми (№), (№), (№) по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ГКН.

Согласно заключению эксперта, имеет место кадастровая ошибка при внесении уникальных сведений о границах земельных участков с кадастровыми (№), (№), (№) в Государственный кадастр недвижимости.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы, в связи с чем, заключение эксперта суд признает надлежащим доказательством по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границы земельных участков истца с кадастровым номером (№) и ответчика с кадастровым номером (№) были допущены кадастровые ошибки.

Поскольку наличие в Государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка истца с кадастровым номером (№) нарушает его права, как собственника земельного участка, поскольку имеется наложение на кадастровые границы смежного земельного участка кадастровым номером (№), правообладатель О.В.И., суд полагает, что сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№) надлежит признать недействительными.

Что касается земельного участка ответчика, то суд, учитывая заключение эксперта З.И.И. о том, что площадь участка по фактическому пользованию не соответствует его площади по правоустанавливающим документам (имеется запользованная земля), фактические границы земельного участка накладываются на кадастровые границы смежных земельных участков с КН (№) и (№), приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки путем исключения сведений ГКН о координатах характерных точек границы земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б.Т.П. – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков:

-с кадастровым номером (№), правообладатель А.А.Н.;

-с кадастровым номером (№), правообладатель Б.Т.П..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.