Решение по делу № 2-155/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-155/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черниговка 09 февраля 2016 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бояркиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

с участием истцов Чучалина А.А., Чучалиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чучалина А.А. Чучалиной И.Н., Полещук Е.А., Казулиной Е.А. к администрации Сибирцевского городского поселения о признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что в 1993 году между заводом «Приморскферммаш» и семьей истцов, состоящей в то время из четырех человек: Чучалина А.А., Чучалиной И.Н., Чучалиной (Полещук) Е.А. и Чучалиной (Казулиной) Е.А. заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым в общую собственность была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный договор приватизации зарегистрирован в Черниговском БТИ 3 марта 1993 года, реестровый №. Таким образом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, с момента регистрации договора в БТИ истцы являются собственниками указанной квартиры. В настоящее время истцы решили зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в Спасском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю, однако немогут этого сделать, так как в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 1993 года не указана дата заключения договора на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор заключен между заводом «Приморскферммаш» и Чучалиным А.А с семьей, состоявшей на момент его заключения из 4 человек. При этом члены семьи в договоре поименованы не были, в договоре не указано, что квартира передается в общую собственность членов всей семьи, а также вид общей собственности и доли в праве общей долевой собственности. Жилищный фонд поселка Сибирцево находится в ведении администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края. Право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Приморскому краю ни за кем не зарегистрировано. Право собственности на <адрес>в <адрес> посёлка городского типа Сибирцево в Отделении № 3 филиала ФГУП «Ростехинвентариэация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю зарегистрировано за Чучалиным А.А. (количество членов семьи - 4 человека). Таким образом, по вышеуказанным обстоятельствам истцы являются собственниками жилого помещения, однако поскольку они не поименованы в договоре приватизации, для того чтобы они могли полностью осуществлять свои права собственников, им необходимо зарегистрировать право собственности в Спасском отделе Управления Росреестра, что возможно сделать только на основании решения суда о признании права собственности. В связи с чем, истцы просят признать право собственности за Чучалиным А.А., Чучалиной И.Н., Полещук Е.А. и Казулиной Е.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью помещения 41,8 кв. м.

Истцы Чучалин А.А., Чучалина И.Н., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

Истцы Полещук Е.А. и Казулина Е.А. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, предоставили заявления о возможности рассмотрения гражданского дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика - администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации Сибирцевского городского поселения представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истцов, рассмотрев ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статей 2, 6, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Договором на передачу и продажу квартир в собственность подтверждается передача в собственность Чучалину А.А. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с количеством членов семьи из 4-х человек.

Согласно заявлению о разрешении на приобретение квартиры в общую совместную собственность, оно подано от всех членов семьи в количестве 4-х человек, подписано Чучалиным А.А. и Чучалиной И.Н., в том числе Чучалиным А.А. от имени несовершеннолетних детей Чучалиной Е.А. и Чучалиной Е.А.

Согласно техническому паспорту, выданному Черниговским БТИ по состоянию на 03 апреля 2012 года, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются Чучалин А.А. (с членами семьи, состоящей из 4-х человек); документом, подтверждающим право собственности, является договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированный в Черниговском БТИ 03 марта 1993 года, в реестре № 40.

Кадастровым паспортом от 04 декабря 2015 года № подтверждены технические характеристики <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделение № 3 по состоянию на 05 апреля 1999 года, за Чучалиным А.А. (с учётом членов семьи из 4 человек) на праве собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в Черниговском БТИ 03 марта 1993 года в реестре № 40.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 07 сентября 2015 года №, сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на момент приватизации договора от 24 декабря 1992 года, были зарегистрированы Чучалин А.А., Чучалина И.Н., Чучалина Е.А., Чучалина Е.А.

Как следует из справки администрации Сибирцевского городского поселения от 21 декабря 2015 года № 2607, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности администрации Сибирцевского городского поселения не значится.

Согласно справке, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Приморскому краю от 09 февраля 2016 года, по состоянию на 09 февраля 2016 года в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация о регистрации юридического лица – Сибирцевского завода «Приморскферммаш» на территории, подведомственной регистрирующему органу.

Копией свидетельства о заключении брака, выданным отделом ЗАГС Советского района администрации Владивостокского городского округа 14 января 2006 года, подтверждается, что Чучалина Е.А. вступила в брак с Сорокиным С.В., ей присвоена фамилия Сорокина, о чём в книге регистрации актов о заключении брака 14 января 2006 года произведена запись № 7.

Копией свидетельства о заключении брака, выданным отделом ЗАГС по Ленинскому району администрации города Владивостока 31 марта 2011 года, подтверждается, что Сорокина Е.А. вступила в брак с Полещуком Д.Н., ей присвоена фамилия Полещук, о чём в книге регистрации актов о заключении брака 31 марта 2011 года произведена запись № 143.

Копией свидетельства о заключении брака, выданным отделом ЗАГС по Первомайскому району администрации города Владивостока 19 сентября 2009 года, подтверждается, что Чучалина Е.А. вступила в брак с Казулиным М.В., ей присвоена фамилия Казулина, о чём в книге регистрации актов о заключении брака 19 сентября 2009 года произведена запись № 1344.

В соответствии с копиями паспортов Чучалин А.А. и Чучалина И.Н. зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 11 января 1985 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли истцов, как участников совместной собственности в праве на указанную квартиру, признаются равными и составляют по 1/4 доле каждому.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено, что приобретённая Чучалиным А.А., Чучалиной И.Н., Полещук (Чучалиной) Е.А. и Казулиной (Чучалиной) Е.А. в общую собственность на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит им в равных долях, поэтому фактически каждому истцу принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру. Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что Чучалин А.А. приобретал в собственность квартиру вместе со своей супругой – Чучалиной И.Н. с учетом несовершеннолетних детей: Чучалиной (Полещук) Е.А. и Чучалиной (Казулиной) Е.А.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 подлежащим удовлетворению, в связи с чем, за каждым из истцов необходимо признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, посёлок городского типа Сибирцево, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Чучалина А.А., Чучалиной И.Н., Полещук Е.А., Казулиной Е.А. к администрации Сибирцевского городского поселения о признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Чучалиным А.А., Чучалиной И.Н., Полещук Е.А., Казулиной Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 41,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Ю.В. Бояркина