Решение по делу № 2-3485/2019 от 20.05.2019

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области                <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПК «Моложежная-3», Администрации г.о. Химки МО о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, находящийся по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГПК «Молодежная-3», <адрес> ссылаясь на то, что он является членом гаражно-потребительского кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом.

Истец в суд явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика – ГПК «Моложежная-3» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель Администрация г.о.Химки МО, в судебное заседание явился, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

20.05.1999г. Между АОЗТ «ХСМУ» и истцом заключен договор <№ обезличен> на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>-III в г. Химки.

Постановлением Главы Химкинского района от 20.10.1999г. <№ обезличен> ответчику предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок под размещение и эксплуатацию гаражей III очереди по адресу: Московская область, г.о.Химки, <адрес>.

Согласно Уставу, принятому на общем собрании членов кооператива от <дата> с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками, путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Свидетельством серии 50 <№ обезличен> ГПК «Молодежная-3», <дата>г. поставлен на налоговый учет.

Анализ положений Устава ГПК «Моложежная-3» подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно техническому паспорту здания (строения), выполненного ГУП МО «Московское областное БТИ» Химкинский филиал,., общая площадь гаража <№ обезличен> составляет 18,9 кв.м.

Кроме того, в силу заключения специалиста, спорное строение возведено в соответствии с действующим нормативно-правовым регулирование, не создает угроз.

Раннее, <дата> между ФИО3 и ХСМУ заключен договор долевого участия в строительстве машиноместа в гаражах боксового типа, который полностью выполнил принятые на себя обязательств, передав по договору от <дата> права требования истцу.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный гараж на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, оплата машиноместа произведена в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 к ГПК «Моложежная-3», Администрации г.о. Химки МО о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен>, инвентарный <№ обезличен>, общей площадью 18,9 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГПК «Молодежная -3», 19.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья                           С.В. Молчанов