Решение от 10.01.2024 по делу № 2-38/2024 (2-963/2023;) от 14.11.2023

		<данные изъяты>
Дело №2-38/2024 г. УИД №48RS0015-01-2023-001104-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2024 года	г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Владимира Васильевича к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского района Липецкой области, Григорьеву Владимиру Дмитриевичу о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Афанасьев В.В. обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского района Липецкой области, Григорьеву В.Д., в котором просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (Лит А, А1), остаточный процент наличия конструктивных элементов Лит А составляет 51% и 2/3 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что за ним значатся 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании записей в похозяйственных книгах за 2002-2023 г.г., что следует из выписки из похозяйственной книги №, выданной 13.07.2023 года администрацией сельского поселения Волотовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области. Спорный жилой дом был построен Афанасьевым В.В. и его родителями в 1970 году, но документально оформлен не был. В последствии в похозяйственные книги Волотовского сельского совета были внесены записи о принадлежности истцу на праве собственности 2/3 доли вышеуказанных жилого дома и 2/3 доли земельного участка. Собственником 1/3 доли указанного недвижимого имущества является Григорьев В.Д. По данным администрации сельского поселения Волотовского сельского совета Лебедянского муниципального района Липецкой области спорным недвижимым имуществом истец непрерывно владеет с 2002 года, что подтверждается справками. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости истец не имеет возможности, поскольку жилой дом имеет в данное время статус полуразрушенного жилого дома с остаточным наличием конструктивных элементов 51%, площадью застройки 87,5 кв.м. на кадастровом учёте в Едином государственном реестре недвижимости не значится. На данный момент у него возникла необходимость в оформлении спорного недвижимого имущества для оформления надлежащим образом реконструкции жилого дома и подключения к нему коммуникаций.

Истец Афанасьев В.В., представители ответчиков администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Волотовского сельского совета Лебедяского муниципального района Липецкой области, ответчик Григорьев В.Д., надлежаще извещённые о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В адресованном суду заявлении истец Афанасьев В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, судебные издержки, в том числе государственную пошлину на ответчика просил не возлагать. Свои интересы доверяет представлять Тришину О.В.. В адресованном суду заявлении представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Ельшаева О.Н. просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя в соответствии с нормами действующего законодательства. В адресованном суду заявлении представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Волотовского сельского совета Лебедяского муниципального района Липецкой области Кукушкина Н.А. просила рассмотреть дело без их участия. Ответчик Григорьев В.Д. о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель истца Афанасьева В.В. по доверенности Тришин О.В. исковые требования подержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что Афанасьев В.В. проживал в спорном жилом доме со своими родителями с 1970 года.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца Афанасьева В.В. по доверенности Тришина О.В., свидетелей ФИО8 и ФИО6, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1, 3 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.11.2023 года в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2023 года следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано.

Из технического плана задания, подготовленного кадастровым инженером Мочалиным А.А. в результате выполнения кадастровых работ с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно акту обследования ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ произведено визуальное обследование земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На дату обследования на земельном участке находится полуразрушенный жилой дом (Лит.А, А1). В том числе остаточный % наличия конструктивных элементов Лит.А составляет 51%, площадью застройки 87,5 кв.м. Фактический износ 80%. Остаточный % наличия конструктивных элементов Лит.А1, составляет 30%, площадью застройки 49,2 кв.м. Фактический износ 80%.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на 18.04.2023 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из лит А и А1, которые полуразрушены. Правообладатели данного жилого дома не указаны.

Из выписок из похозяйственной книги администрации сельского поселения Волотовский сельсовет от 16.06.2022 года №59, от 13.07.2023 года №56, от 13.07.2023 года №56, следует, что 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, общей площадью 3000 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Афанасьеву В.В., 1/3 доля значится за Григорьевым В.Д. Основание: похозяйственные книги №8 лицевой счёт №562, за 2002-2007 годы, №8 лицевой счёт №526 за 2008-2012 годы, №8 лицевой счёт №476 за 2013-2017 годы, №4 лицевой счёт №48 за 2018-2022 годы, №4 лицевой счёт №48 за 2023-2027 годы.

В судебном заседании свидетель ФИО8 объяснил, что он родился и до призыва в армию проживал в <адрес>. Ему известно, что Афанасьев В.В., его родители и брат с сестрой проживали в <адрес>, в доме, который в настоящий момент расположен по адресу: <адрес>. Родители Афанасьева В.В. и его брат с сестрой в настоящее время умерли. После смерти родителей Афанасьев В.В. и его брат ухаживали за домом, которой в настоящее время полуразрушен, а земельный участок при доме зарос травой.

Из объяснений свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании следует, что до 1989 года он проживал в <адрес>. Ему известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построили родители Афанасьева В.В. В данном доме жили в основном мать истца и она сам. После смерти родителей Афанасьев В.В. приезжал в дом, где занимался хозяйственной деятельностью. В настоящее время дом развален.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время полуразрушен.

2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу принадлежат на праве собственности истцу Афанасьеву В.В. на основании выписки их похозяйственной книги, однако право собственности Афанасьева В.В. на данное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, заявленные Афанасьевым В.В. исковые требования о признании за ним права собственности на 2/3 доли жилого дома (Лит А, А1), остаточный процент наличия конструктивных элементов Лит А составляет 51%, площадь застройки 87,5 кв.м., остаточный процент наличия конструктивных элементов Лит А1 составляет 30%, площадь застройки 49,2 кв.м. и 2/3 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец Афанасьев В.В. в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчиков в его польз государственную пошлину, уплаченную им при подаче искового заявления, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Афанасьевым Владимиром Васильевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома (Лит А, А1), остаточный процент наличия конструктивных элементов Лит А составляет 51%, площадь застройки 87,5 кв.м., остаточный процент наличия конструктивных элементов Лит А1 составляет 30%, площадь застройки 49,2 кв.м. и право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья	Н.В.Коленкина