Решение по делу № 2-333/2013 (2-3063/2012;) от 05.12.2012

                                          № 2-333/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Середенко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикаловой ФИО7 к СНТ «Металлург-2» об аннулировании сведений из ГКН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском кответчику, в котором ( с учетом уточнения - л.д. 57) просила:

- установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № площадью 364 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

- аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего СНТ «Металлург-2», по адресу: <адрес>

В обоснование иска пояснила, что не может провести кадастровый учет своего земельного участка, так как при проведении кадастрового учета земель общего пользования СНТ «Металлург-2» ее земельный участок был ошибочно включен в территорию земель общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова С.А. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснил, что согласен с заключением эксперта в части действительной площади его земельного участка 782 кв.м., на иске о признании права собственности на участок площадью 800 кв.м. не настаивает.

Представитель ответчика СНТ «Металлург-2» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица ФГБУ «Кадастровая палата» Московской не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, с иском не согласен, так как закон не предусматривает процедуру аннулирования границ.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета может приостановить осуществление кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другогоземельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.28 221-ФЗ «4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».

Как следует из представленных документов, истец является собственником земельного участка № площадью 364 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании договора дарения садового дома и земельного участка от 06.12.2012 года, государственная регистрация права собственности произведена 24.10.2012 года.

При изготовлении по заказу истца межевого плана кадастровым инженером Голубевой Г.Ю. установлено наличие кадастровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков сторон.

Согласно заключению эксперта, установлено наличие кадастровой ошибки, координаты границ земельного участка земель общего пользования СНТ «Металлург-2» определены с полным наложением на границы участка истца, так как ее участок не был учтен, для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения кадастрового учета о местоположении границ с кадастровым №, принадлежащего СНТ «Металлург-2», по адресу: Московская область, г.Ступино, СНТ «Металлург-2».

Границы земельного участка истца установить следующим образом:

Эксперт пояснил в судебном заседании, что местоположение земельного участка истца соответствует генплану СНТ «Металлург-2», при указанном определении границ участка дорога общего пользования и возможность проезда по ней автомашин будут сохранены, права ответчика не нарушены.

Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка истца, исковые требования об аннулировании удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, поскольку экспертом установлено наличие кадастровой ошибки и возможности ее исправления без изменения границ других земельный участков, суд полагает возможным внести изменения в описание границ земельного участка ответчика в целях исправления кадастровой ошибки, восстановления нарушенного права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка № площадью 364 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Пикаловой ФИО8, в следующих координатах:

Обязать СНТ «Металлург-2» произвести учет изменений в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местонахождении границ земельного участкас кадастровым №, принадлежащего СНТ «Металлург-2», по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-2»:

Исковое заявление Пикаловой ФИО9 в части аннулирования границ земельного участка СНТ «Металлург-2» - оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 01 июля 2013 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.