Решение по делу № 2-808/2019 от 03.06.2019

                                                                                                           Дело № 2-808(1)\2019

                                                                                              64RS0034-01-2019-000830-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.07.2019г.                                                                                                                         п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Гурьяновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УК ООО «Коммуналсервис», администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о защите прав потребителя

установил:

истец обратился в суд с иском к УК ООО «Коммуналсервис», администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит обязать:

- УК ООО «Коммуналсервис» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании домов №№ и 24 по адресу: <адрес>, а именно: устранить постоянную длящуюся утечку ЖБО посредством перелива на поверхность за пределы канализационного колодца, расположенного у <адрес> по адресу: <адрес> описанными выше способами как то, строительство нового колодца в двух вариациях, либо вместо старого новый; либо новый колодец рядом со старым с системой перелива при заполнении одного из колодцев; либо иными способами, которые позволят прекратить утечку ЖБО из канализационного колодца, а также устранят стойкий запах канализации у <адрес>;

- администрацию Саратовского муниципального района <адрес> проконтролировать устранение постоянной длящейся утечки ЖБО посредством перелива на поверхность за пределы канализационного колодца, расположенного у <адрес> по адресу: <адрес> описанными выше способами как то, строительство нового колодца в двух вариациях, либо вместо старого новый; либо новый колодец рядом со старым с системой перелива при заполнении одного из колодцев; либо иными способами, которые позволят прекратить утечку ЖБО из канализационного колодца, а также устранят стойкий запах канализации у <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 2014 года. Напротив <адрес> расположены <адрес> № по <адрес>, от которых жилищно-бытовые отходы (далее ЖБО) по канализационным трубам отходят в один колодец, который расположен рядом с домом №. Вывоз ЖБО осуществляет УК ООО «Коммуналсервис» на основании договора, заключенного с жителями домом № и №. В конце лета 2018г. около <адрес> стал ощущаться стойкий запах канализационных отходов, идущий от канализационного колодца, осенью появилось болото из канализационных отходов около колодца. Истец полагает, что причиной этому стало заиливание канализационного колодца и снижение в связи этим пропускной способности грунта впитывать ЖБО. Для устранения этих нарушений считает возможным строительство нового колодца в двух вариациях, либо вместо старого новый; либо новый колодец рядом со старым с системой перелива при заполнении одного из колодцев; либо иными способами, которые позволят прекратить утечку ЖБО из канализационного колодца.

Истец в судебном заседании не явился при надлежащем извещении, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от 31.05.2018г. способом управления многоквартирным жилым домом № является непосредственное управление собственниками помещений данного дома; в качестве организации осуществляющей техническое обслуживание многоквартирного дома выбрано ООО «Коммуналсервис».

Жилые <адрес> № по адресу: <адрес> имеет нецентрализованную систему канализации: водоотведение сточных вод осуществляется в канализационную яму, расположенную возле <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес> от 31.05.2018г. способом управления многоквартирными жилыми домами № и № является непосредственное управление собственниками помещений данного дома; в качестве организации осуществляющей техническое обслуживание многоквартирных домов выбрано ООО «Коммуналсервис».

Согласно Уставу ООО «Коммуналсервис» целью его деятельности является обслуживание жилого фонда, а также осуществление текущего и капитального ремонтов жилого фонда и получение прибыли.

09.04.2018г. ООО «Коммнулсервис» заключен с ООО «Саратовводоканалсервис» договор возмездного оказания услуг №, по которому исполнитель обязуется за плату осуществлять прочистку канализации электромеханическим методом, промывку канализации гидродинамическим методом, чистку колодцев от мусора, жира и ила, осуществлять видеодиагностику канализационных труб, откачивать помои, предоставлять услуги илососа и ассенизаторской машины.

Обращаясь в суд, ФИО1 указал, что ООО «Коммуналсервис» осуществляет работы по содержанию жилых домов № и № ненадлежащим образом, допускается переполнение выгребной ямы стоками и вытекание нечистот, а администрация Саратовского муниципального района не принимает мер по контролю за откачкой канализационных стоков из выгребной ямы.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится организация благоустройства территории поселения - Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес>.

Как следует из материалов дела, на территории Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> услуги населению по удалению и обработке канализационных стоков оказывает ООО «Саратовводоканалсервис».

Как было указано выше, откачка канализационных стоков из спорной канализационной ямы расположенной осуществляется ООО «Саратовводоканалсервис».

В силу положений п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 канализационная яма, используемая собственниками жилых помещений двух многоквартирных жилых домов № и № для удовлетворения нужд их жизнедеятельности: для сброса канализационных стоков, является общим имуществом указанных собственников.

В соответствии с п. п. 10 - 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Вместе с тем ни законом, ни договором не предусмотрена обязанность управляющей организации безвозмездно строить новые канализационные колодца или производить их ремонт.

В соответствии со с. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств того, что общим собранием собственников многоквартирных домов было принято решение о строительстве новых колодцев или реконструкции имеющейся системы канализации не представлено.

На основании изложенного, с учетом основания и конкретных требований, указанных в иске, суд не усматривает оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                                решил:                                                                                                                                                                                                                                                         

ФИО1 в удовлетворении требований к УК ООО «Коммуналсервис», администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о защите прав потребителя отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья                                                                                                                        Т.Е.Передреева