Решение по делу № 2-2300/2023 от 22.06.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 ноября 2023 года                                                                        <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Калиматовой З.М.,

при секретаре Ганижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия к Хамхоевой Х. Б. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины,

            УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика Хамхоевой Х.Б. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57923,66 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1937,7 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Хамхоева Х.Б. просила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ), собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержания общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Согласно п. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены в том числе и: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

    Судом установлено, что ответчик Хамхоева Х.Б. является собственником жилого помещения, площадью 104 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно постановлению МО «<адрес>» № от 26.06.2014г. администрацией, в связи с невыполнением собственниками помещений в многоквартирном доме требований законодательства о выборе способа формирования фонда капитального фонда капитального ремонта в установленный срок или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, постановлено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования МО «<адрес>», осуществлять на счете, счетах регионального оператора(Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия).

Согласно приложению к указанному постановлению многоквартирный дом по адресу: <адрес>, входит в число многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального строительства или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Республики Ингушетия №ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Ингушетии в размере 5,4 рублей на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Республики Ингушетия №ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Ингушетии на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме: на 2017 год в размере 5,9 рубля в месяц; на 2018 год в размере 6,3 рубля в месяц; на 2019 год в размере 6,3 рубля в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Республики Ингушетия №ДД.ММ.ГГГГ - 2022 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном в доме на Республики территории Ингушетии на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в размере 6,3 рубля в месяц.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт истцом представлены суду: выписка из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с отображением расчета суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, выписка из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с отображением расчета пеней по задолженности.

Согласно вышеуказанным документам, по адресу: <адрес>, у ответчика Хамхоевой Х.Б. имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57923,66 рублей.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Определением мирового судьи судебного участка № Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанные в исковом заявлении периоды, вместе с тем из представленных мировому судье возражений на исковое заявление, усматривается заявление ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, а также отсутствие у нее права собственности на указанное жилое помещение до октября 2019 года и наличие инвалидности 2 группы, в связи с чем, ей положена льгота в виде снижения размера платежей на 50%.

Согласно материалам дела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало Алиевой С.М., что подтверждается свидетельством о праве на недвижимое имущество, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с Хамхоевой Х.Б. взысканию не подлежит.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1,2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает его подлежащим удовлетворению. В марте 2014 года истец узнал о нарушении своего права. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о приостановлении течения срока исковой давности. С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, к моменту обращения истца в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, трехлетних срок исковой давности истек.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, с ответчика Хамхоевой Х.Б. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7491,33(651,42(сумма начисления за месяц)/2+651,42*11) рублей.

При этом доводы стороны ответчика о том, что ей, как инвалиду второй группы, положена льгота в размере 50% по оплате платежей за капитальный ремонт в многоквартирном доме, суд находит обоснованными, однако на основании ч.14 ст.17 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ " О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", указанные расходы, понесенные ответчиком на уплату вноса на капитальный ремонт, будут возмещаться как инвалиду 2 группы после их несения.

Поскольку, требования истца подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, а именно в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия к Хамхоевой Х. Б. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Хамхоевой Х. Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7491(семь тысяч четыреста девяносто один) руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400(четыреста) руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:

    Копия верна:

    Судья

    Магасского районного суда                                                     З.М. Калиматова