Решение по делу № 2-185/2022 (2-1353/2021;) от 15.11.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2022 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Макаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2022 по исковому заявлению администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Грудницкому Эдуарду Эдуардовичу, Куприяновой Ольге Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обратилась в суд с исковым заявлением к Грудницкому Э.Э., Куприяновой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации» 01.01.2006 образовано Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение) и функции в области жилищных правоотношений перешли к вышеуказанному поселению.

Согласно выписке из реестра имущества помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

Данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В качестве членов ее семьи в договор включены Грудницкий Э.Э. – сын, Куприянова О.А. – дочь. Наниматель Г.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Члены семьи нанимателя сын Грудницкий Э.Э., дочь Куприянова О.А. на регистрационном учете в спорном жилом помещении не значатся, фактически в нем не проживают, их фактическое место жительства неизвестно.

В ходе обследования жилого помещения установлено, что в нем отсутствует мебель, бытовая техника, предметы домашнего обихода, а также личные вещи нанимателя и членов ее семьи. Оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также за наем никто не производит. В квартире длительное время никто не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться в него не предпринимали. Ответчики выехали добровольно из спорного жилого помещения и до настоящего времени не вернулись и не выразили намерений вернуться в будущем, тем самым отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма. Препятствия со стороны администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), третьих лиц на проживание ответчиков в спорном жилом помещении не чинились.

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) просит суд признать Грудницкого Э.Э., Куприянову О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Грудницкий Э.Э., Куприянова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), что подтверждается выпиской из реестра имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору Г.Е.В. (наниматель) предоставлено указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Грудницкий Э.Э., дочь Куприянова О.А.

Наниматель Г.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, место государственной регистрации – отдел по <адрес> и <адрес> службы ЗАГС <адрес>.

Как следует из справки ООО УК «Прогресс», поквартирной карточки, копии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, информации ОВМ МО МВД России «Усть-Кутский» от ДД.ММ.ГГГГ №, финансово-лицевой счет открыт на Г.Е.В., которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Грудницкий Э.Э., Куприянова О.А. на регистрационном учете в указанном жилом помещении никогда не значились.

Согласно справке ООО УК «Прогресс» задолженность по оплате за жилищные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 785,42 рублей.В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО УК «Прогресс», обследована квартира по <адрес> на предмет технического состояния. Квартира расположена на 2 этаже трехэтажного кирпичного дома, общая площадь 47,2 кв.м., состоит их двух жилых комнат, кухни, коридора, ванно-туалетной комнаты. Составить акт не представляется возможным в виду отсутствия доступа в квартиру. Со слов соседей в квартире никто не проживает.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом по муниципальному жилищному контролю КУМИ администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) с целью установления факта фактического проживания нанимателя в жилом помещении, следует, что наниматель Г.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире присутствует мебель, предметы домашнего обихода, а также личные вещи нанимателя, с 2019 г. никто не проживает. Ключ находится в КУМИ администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также плату за наем никто не производит. Квартира (39,7 кв.м.) находится на втором этаже трехэтажного дома, окна пластиковые в удовлетворительном состоянии. Дверь железная (деформированная). К данному акту приложены фотографии.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики Грудницкий Э.Э., Куприянова О.А., указанные в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данной квартире не проживают, сохранность жилья не обеспечивают, его надлежащее состояние не поддерживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, то есть не используют жилое помещение по назначению, препятствий к проживанию в спорной квартире им никто не чинит, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что действия ответчиков следует расценивать как выезд на другое постоянное место жительства, они воспользовались своим правом на выбор места жительства, имея на то собственные мотивы, отказались от исполнения обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) удовлетворить.

Признать Грудницкого Эдуарда Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Куприянову Ольгу Анатольевну, 1985 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 17 января 2022 г.