Решение от 28.12.2021 по делу № 2-4506/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-4506/2021 (УИД 22RS0013-01-2021-007056-82)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 28 декабря 2021 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой ЮВ к Администрации города Бийска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Ю.В. обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец Беляева Ю.В. указала на то, что зарегистрирована и проживает в жилом доме 1955 года постройки по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен матерью истца Федоненко Л.В. в 1990 году по расписке, с момента приобретения жилого дома истец и ее семья более 20 лет пользуются жилым домом и земельным участком, добросовестно несут расходы по содержанию указанного имущества, притязаний третьих лиц в отношении спорного имущества не поступало.

На регистрационном учете в жилом доме в настоящее время состоят истец Беляева Ю.В. и ее брат Писарев А.П., фактически проживают истец Беляева Ю.В., ее супруг ФИО5 и дочь ФИО6

В судебном заседании истец Беляева Ю.В., ее представитель Бекряшев В.В., третье лицо Федоненко Л.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска Пачина А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, в обоснование своих возражений указала на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», третье лицо Писарев А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца Беляевой Ю.В., ее представителя Бекряшева В.В., представителя ответчика Администрации г. Бийска Пачиной А.В., третьего лица Федоненко Л.В., изучив материалы дела, материалы инвентарного дела в отношении жилого дома по <адрес> в <адрес>, материалы дела по предоставлению земельного участка по <адрес> в <адрес>, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела установлено, что права на жилой дом площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 095,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на учет 03.06.2003, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома.

Из материалов дела по предоставлению земельного участка по <адрес> в <адрес> следует, что земельный участок расположен в границах санитарно-защитной (производственной) зоны предприятия. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют.

Как следует из материалов инвентарного дела в отношении жилого дома по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом является самовольной постройкой.

На момент рассмотрения спора в жилом доме состоят на регистрационном учете истец Беляева Ю.В. (с 17.09.2002) и ее брат Писарев А.П. (с 04.03.1996).

14.02.2019 МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» третьему лицу Федоненко Л.В. было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность в связи с нахождением земельного участка в границах санитарно-защитной (производственной) зоны предприятия

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержит разъяснение, согласно которому при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, истец Беляева Ю.В. ссылается на то, что владеет и пользуется земельным участком более двадцати лет после приобретения ее матерью самовольной постройки по <адрес> в <адрес> в 1990 году.

Разрешая спор, суд исходит из отсутствия оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:65:017612:10, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку с учетом приведенных выше норм права и являющихся обязательными разъяснений Пленума Верховного Суда РФ сам факт длительного нахождения спорного земельного участка в пользовании истца не может являться достаточным основанием для признания за ней права собственности на этот земельный участок в силу давностного владения на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, так как сам по себе не порождает права собственности на него, при этом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах исковые требования Беляевой Ю.В. подлежат отклонению.

Между тем, отказ в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не препятствует истцу реализовать свое право на получение земельного участка в собственность по иным законным основаниям.

Доводы стороны ответчика о применении по делу последствий пропуска срока исковой давности отклоняются судом с учетом длящегося характера правоотношений и существа заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░