Решение по делу № 2-9622/2019 от 06.05.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

при участии представителя истца Фисенко Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СибирьСервис» к Акулов АА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований, том 2 л.д. 2-3) к Акулову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 463 руб. 04 коп., в том числе пени в размере 49 480 руб. 70 коп., за нежилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 396 162 руб. 15 коп., в том числе пени в размере 158 222 руб. 57 коп., а также возврата госпошлины в размере 8 446 руб. 25 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Акулов А.А. являлся собственником нежилых помещений № <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого <адрес> был изменен способ управления домом с ООО УК «Солнечная» на управление управляющей компанией ООО УК «СибирьСервис». На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СибирьСервис» и собственниками дома был заключен договор управления многоквартирным домом. С мая 2017 года ответчиком не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг. Размер задолженности ответчика перед истцом составляет 524 625 руб. 19 коп.

Представитель истца ООО УК «СибирьСервис» Фисенко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточненных требований, по указанным в иске основаниям.

Ответчик Акулов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, судебные извещения не получает, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (том 2 л.д. 50).

Частями 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «СибирьСервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, Акулов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения № <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.07.2016г. и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9-10, том 2 л.д. 5-8, 17-20).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «СибирьСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом (том 1 л.д. 215-221).

Как следует из расчета, представленного истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении нежилого помещения № <адрес> составляет 78 982 руб. 34 коп., пени в размере 49 480 руб. 70 коп., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении нежилого помещения № составила 237 939 руб. 58 коп., пени в размере 158 222 руб. 57 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ООО УК «СибирьСервис» с ДД.ММ.ГГГГ является организацией, обслуживающей <адрес>, собственником помещения № указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и помещения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Акулов А.А., в связи с чем обязан был вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 316 921 руб. 92 коп. (78 982,34 + 237 939,58).

Решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом апелляционного определения судебной коллегии Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ) с Акулова А.А. в пользу ООО УК СибирьСервис» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В рассматриваемом деле расходы по предоставлению отопления не являются предметом спора, из представленных платежных документов следует, что услуга по отоплению ответчику не выставлялась.

При вышеизложенных обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 316 921 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчика Акулова А.А., доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ ( с 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 49 480 руб. 70 коп. (помещение №) и 158 222 руб. 57 коп. (помещение №), то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, исходя из обстоятельств дела, степени нарушения обязательства ответчиком, суд полагает возможным снизить размер пени до 25 000 руб. в отношении помещения № и до 45 000 руб. в отношении помещения № <адрес>.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Акулова А.А. подлежит взысканию в пользу истца ООО УК «СибирьСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 446 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Акулов АА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Акулов АА в пользу ООО УК «СибирьСервис» задолженность в размере 386 921 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8446 руб. 25 коп., всего 395368 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «СибирьСервис» к Акулов АА - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:      Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.