Решение по делу № 2-10030/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-10030/2021                    28 октября 2021 года

78RS0019-01-2021-008706-10

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Сытник А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Горелик Светлане Александровне об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Горелик С.А. об обязании демонтировать переговорное устройство со встроенном видеокамерой (марка «Activision») по адресу: <адрес> течение 10 дней послу вступления решения суда в законную силу со ссылкой на то, что спорное оборудование установлено ответчиком в отсутствие согласия на то иных собственников МКД на общедомовом имуществе.

Представитель истца Орлова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 28 октября 2021 года явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Горелик С.А. в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что вызывная панель переговорно-замочного устройства с видеокамерой установлена у входной двери квартиры ответчика для обеспечения ее безопасного проживания, наличие видеокамеры прав и законных интересов жильцом дома не нарушает.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела из пояснения сторон, фотоматериалов, иных доказательств установлено, что Горелик С.А., являющейся собственником квартиры по адресу: <адрес> осуществлена установка переговорного устройства со встроенном видеокамерой (марка «Activision») рядом с указанным жилым помещением.

ТСЖ «Орловский каскад» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Ответчику товариществом выдано предписание с требованием осуществить демонтаж системы видеонаблюдения, до настоящего времени система не демонтирована.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Районным судом достоверно установлено использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отсутствие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома посредством размещения спорного устройства.

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Так как Горелик С.Б. согласия собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> на размещение системы видеонаблюдения, установленной на стене лестничной площадки у квартиры №, не получено, исковые требования ТСЖ «Орловский Каскад» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на то, что инженерным проектом дома предусматривается установка кнопки-звонка у каждой квартиры, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как доказательств того, что спорная вызывная панель габаритами соответствует устройствам, предусмотренным проектом, не представлено.

На основании ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого Горелик С.А. обязана демонтировать переговорное устройства, в 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, с ответчика в пользу ТСЖ «Наш дом» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 12).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Горелик Светлану Александровну в течение 30 (тридцать) дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать переговорное устройство со встроенном видеокамерой (марка «Activision») по адресу: <адрес>.

Взыскать с Горелик Светланы Александровны в пользу ТСЖ «Наш Дом» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 1 ноября 2021 года.