Решение по делу № 2-995/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-995/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                             10 сентября 2018 года

гражданское дело по иску Уколовой Л.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уколова Л.В. обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что она является <...> ФИО3, <дата> года рождения, <...> <дата> ФИО17 <...> <...> <...> ФИО18 <...> она является наследницей имущества ФИО19 первой очереди. <дата> нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № на денежные средства, внесенные в денежный вклад с причитающимися процентами, компенсационными выплатами и суммами зачисления, хранящийся в Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет №.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была включена в наследственную массу, поскольку правоустанавливающие документы на указанную квартиру у нее отсутствуют. Указанная квартира была приобретена ФИО20 при следующих обстоятельствах:

В <дата> ФИО3 от Передвижной механизированной колонны № был передан объект недвижимости - квартира общей площадью <...> в том числе жилая площадь - <...> расположенная по адресу: <адрес> С <дата> <...> ФИО21 был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес> С момента регистрации по месту проживания ФИО22 являлся единственным владельцем спорной квартиры, владел ею как своим собственным имуществом, добросовестно открыто и непрерывно. За более чем <дата> владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО23 следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. ФИО24 не скрывал факт владения и проживания в указанной квартире, хранил в ней свое имущество, принимал меры по сохранению имущества в надлежащем состоянии. ФИО6 ФИО25 были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оплату электроэнергии, коммунальных услуг. Право собственности ФИО26 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> надлежащим образом оформлено не было.

При жизни ФИО27 пытался зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, но не сумел, так как при реорганизации Передвижной механизированной колонны № документы, свидетельствующие о передаче ФИО28 квартиры по адресу: <адрес> а также иные документы, подлежащие передаче в Администрацию г.Анжеро-Судженска были утрачены. Также Администрации г. Анжеро-Судженска не был передан жилой фонд, закрепленный за Передвижной механизированной колонной № при ее реорганизации.

Согласно справке № от <дата>, выданной Филиалом № 1 Бюро технической инвентаризации г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» по адресу <адрес> общая площадь квартиры составляет <...> жилая - <...> комнат - <...>. Инвентаризационная стоимость квартиры на <дата> составляет - <...>

Согласно справке № от <дата>, выданной Муниципальным бюджетным учреждением Анжеро-Судженского городского округа «Городской архив» решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за <дата> в архив на хранение не поступали.

Согласно справке № от <дата>, выданной Отделом архивной работы Администрации Яйского муниципального района Кемеровской области документы по личному составу и основной деятельности ПМК-291 на хранение в отдел архивной работы администрации Яйского муниципального района не поступали. Данными о местонахождении документов архив не располагает. В связи с чем подтвердить факт выделения жилья (квартиры) ФИО3, <дата> г.р., по адресу: <адрес> нет возможности.

Согласно справке от <дата> Тем. 925, выданной Государственным казенным учреждением Кемеровской области «Государственный архив Кемеровской области» в документах Анжеро-Судженского горисполкома за <дата> хранящихся в ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области», сведений о предоставлении ФИО3 от Передвижной механизированной колонны (ПМК-291) г. Анжеро-Судженск жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нет.

ФИО29 в <дата> обращался с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности в Анжеро-Судженский городской суд, однако в силу юридической неграмотности им была неверно определена подсудность, вследствие чего судьей Анжеро-Судженского городского суда было вынесено определение о возврате искового заявления. Данное обстоятельство подтверждает факт попытки ФИО30 оформить свои права на недвижимое имущество надлежащим образом.

Принадлежность спорного имущества, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес> наследодателю - ФИО3 могут подтвердить свидетели.

При ликвидации ПМК-291, жилой фонд, ранее числившийся на балансе, в установленном законом порядке в муниципальную собственность передан не был. В реестре муниципальной собственности Анжеро-Судженского городского округа вышеуказанная квартира не числится.

Право собственности на оспариваемую квартиру за кем-либо не зарегистрировано, о чём свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРП информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Поскольку истец, является наследником по закону первой очереди после своего отца ФИО31 то вправе присоединить к своему сроку владения домом, продолжительностью в <дата> весь период времени, в течение которого вышеуказанной квартирой владел <...> - <дата> Таким образом, срок приобретательной давности составляет более <дата> Истец считает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. Полагает, что ответчик своими действиями добровольно отказался от права собственности на дом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, квартира под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом.

Просила признать права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В отзыве на исковое заявление представитель администрации просила в удовлетворении заявленных требованиях отказать, поскольку жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестрах ветхого и аварийного жилья не значиться, кроме того имеет признаки самовольной постройки, так как земельный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода в эксплуатацию отсутствует. Приобретательная давность не может распространятся на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Кроме того, материала дела не содержат подтверждения давности владения спорным имуществом ФИО33 отсутствует и подтверждение того, что истец также владела данным имуществом после смерти ФИО32

В судебное заседание истец Уколова Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Александровой И.А. На исковых требованиях настаивала.

Представитель истца Александрова И.А., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за Уколовой Л.В. право собственности в порядке наследования на кв. № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <...> жилой <...>

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Изучив указанные обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец Л.В. родилась <дата> в <адрес>, <...> – ФИО2, <...> ФИО3, <...> <дата>, что следует из свидетельства о рождении, выданного <дата> Березовским горЗАГС и <...> выданным <дата> Анжеро-Судженским горЗАГС.

    Согласно свидетельству о смерти № выданному <дата> Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке о заключении брака №, выданной <дата> Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Л.В. состояла в браке с ФИО4, после заключения брака Л.В. присвоена фамилия Уколова. <...>

    Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 № от <дата> следует, что после смерти ФИО3, умершего <дата>, проживавшего по адресу: <адрес> с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору <дата> обратилась <...> Уколова Л.В. <...>         Из свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> следует, что наследником умершего ФИО39 является <...> Уколова Л.В., <дата> года рождения. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: <...> хранящийся в Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет №; Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет № (счет банковской карты); Анжеро-Судженском отделении Кемеровского отделения № ОАО «Сбербанк России» счет № (ранее счет №) и на компенсации, причитающиеся по указанному счету, по счету №, в том числе и на ритуальные услуги.     

    Согласно справке филиала № 1 Бюро технической инвентаризации г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» от <дата>, а также сведениям технического паспорта на жилое помещение, жилой дом расположеннй по адресу: <адрес> состоит из <...> квартир. Общая площадь квартиры № составляет <...>, жилая – <...> комнат – <...> Инвентаризационная стоимость квартиры на <дата> составляет – <...>

    Из регистрационного удостоверения, выданного Анжеро-Судженским управлением коммунального хозяйства БТИ № 2152 от <дата> следует, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву государственной собственности за ПМК № с жилой площадью <...>

Согласно решению Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов №106 от <дата> об утверждении списка жилых помещений, передаваемых в личное пользование граждан проживающих в жилом фонде ПМК-291 и приложения № 1 квартира по адресу: <адрес> безвозмездно передана в личное пользование ФИО3. Данное решение направлено в бюро технической инвентаризации для оформления регистрационных удостоверений на праве личной собственности.

Согласно сообщению филиала № 1 Бюро технической инвентаризации г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» от <дата> № 324 общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> на дату обследования <дата> составляет <...> дом состоит из <...> квартир, <...> - общая площадь квартиры № <...> общая площадь квартиры № процент износа дома <...> <...> принадлежит ПМК-291; <...> ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №326 от <дата> выданного БТИ на основании решения исполкома №106 от <дата>

    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО41 владел на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на законных основаниях, а именно на основании решения Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов №106 от <дата> Поскольку истец Уколова Л.В. является наследником <...> ФИО42. по закону, принявшей наследство в установленном законом порядке, иных наследников не имеется, заявленные истцом требования о признании право собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Уколовой Л.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Уколовой Л.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <...> жилой площадью <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через ФИО6 городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 14 сентября 2018г.