Решение по делу № 2-305/2014 от 05.02.2014

Дело 2-305                                                             11 апреля 2014 года

                              Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Мещеряковой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ООО «НГ» в лице конкурсного управляющего Карчевской Н.В. к Риндер И. Э., Жукову Н. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам

                           У с т а н о в и л :

ООО « НГ» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. являлся управляющей организацией по заданию Собственника домом по <адрес>. Право подписи договора на управление от имени каждого собственника в доме предоставлено Оленюк Е.Н., на основании решения общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. ООО « НГ» признан несостоятельным ( банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Карчевская Н.В.

Карчевская Н.В. обратилась в суд с требованиями к собственнику квартиры по <адрес> Риндер И.Э.. о взыскании долга за квартплату и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. В силу п.7.2 договора просит обязать ответчицу выплатить пени, расчет которой произведен с момента просрочки и составил <данные изъяты>.

В период подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что Риндер И.Э. является собственником только <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Сособственником ее является Жуков Н.А., который был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В силу ст.39 ГПК РФ представителем конкурсного управляющего были уточнены требования, по которым истец просит взыскать сумму долга с каждого собственника в размере его доли.

Ответчиком Жуковым Н.А. копия уточненного искового заявления получена для себя и для Риндер И.Э. / л.д.19/.

Представитель конкурсного управляющего просила о рассмотрении дела без представителя, на требованиях настаивала.

На судебное заседание ответчики не явились ДД.ММ.ГГГГ., хотя Жуков Н.А. был извещен под роспись в период подготовки дела к судебному разбирательству, брал на себя обязанность передать извещение Риндер И.Э., рассмотрение дела было отложено.

Судом направлялось извещение на новое судебное разбирательство заказным письмом. За получением извещения ответчики не явились, что подтверждает возврат заказного письма.

Жуков Н.А. по телефону сообщил, что знают о дне суда, хотел бы решить вопрос по мировому соглашению, но в настоящее время квартира выставлена на продажу для возмещения долга по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 116 ГПК Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Неявка за получением корреспонденции в почтовое отделение суд приравнивает к выбору способа защиты своих гражданских прав, а потому в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные требования обоснованными.

Судом установлено, Риндер И.Э. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., Жуков Н.А.- с ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> / л.д.№/.. С ДД.ММ.ГГГГ. Риндер И.Э.. является собственником <данные изъяты> доли данной квартиры, Жуков Н.А.- собственник <данные изъяты> доли / л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО « УК « НГ» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по <адрес> / л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ. в связи с имевшейся задолженность собственников жилья перед обслуживающей организацией ООО « НГ», был заключен договор цессии дебиторской задолженности, по которому ООО « НГ» отошло право требования долга задолженности населения за услуги ЖКХ перед ООО « НГ».

Согласно реестра должников за Риндер И.Э.. числился долг в сумме <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№ оборот/..

Согласно начислений по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ. у Риндер И.Э. образовался долг за услуги ЖКХ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей ( включая долг перед ООО «НГ»), за этот период оплата не вносилась.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2)взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п.8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, п.З ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, перечень которых установлен ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственнику помещения в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 3-7. (п.3.1.3 Договора).

Собственник в свою очередь обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных п. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ., имевший долг с ДД.ММ.ГГГГ. взыскан с ответчиков по судебному приказу / л.д.№/.Остальные два судебных приказа от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., были отменены по заявлению Жукова Н.А., который указывал, что не согласен с требованиями, так как нет с обслуживающей организацией индивидуальных договорных отношений / л.д.№/.

Суд отклоняет довод ответчиков об отсутствии между истцом и ответчиками договора на обслуживание, поскольку, освобождение от внесения таких платежей только по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией действующим законодательством не предусмотрено, т.к. отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг в виде обеспечения таковых со стороны ООО» НГ», ООО « УК « НГ» и их оплаты со стороны ответчиков.

Договор на обслуживание данного многоквартирного дома имеется, не оспорен, фактическое предоставление ответчикам услуг, а также их качество ими не опровергается, то требования истца о взыскании суммы задолженности, наличие которой ответчиками также не оспорено, обоснованы.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с уклонением ответчиков от явки в судебное заседание, не направление отзыва, суд рассматривает позицию ответчиков как отказ от представления доказательств при несогласии с исковыми требованиями. Однако такая позиция стороны по гражданскому делу, относится к праву на выбор способа защиты своих прав.

Ответчиками не оспорена ни сумма долга, ни размер пеней, насчитанных в связи с неисполнением обязанности по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности и пеней, суд полагает о возможном удовлетворении требований истца.

Об уменьшении размера неустойки ответчиками не заявлялось, применение ст.333 ГК РФ является правом суда. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Учитывая компенсационный характер неустойки, ее не высокий размер <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ., суд не усматривает оснований для снижения данной суммы.

Истцом выбран способ защиты в виде требований о долевом взыскании сумм с собственников, суд не находит данный вывод противоречащим закону.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей ( с общей суммы иска <данные изъяты>) соразмерно доле каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Взыскать с Риндер И. Э. в пользу ООО « НГ» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>).

Взыскать с Жукова Н. А. в пользу ООО « НГ» задолженность в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>).

Взыскать в доход муниципального образования Краснокамский муниципальный район расходы по госпошлине с Риндер И. Э. в сумме <данные изъяты> рублей, с Жукова Н. А. в сумме <данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                          Теплоухова И.М.