Решение по делу № 2-7368/2019 от 01.08.2019

47RS0№-09

Дело №                                                                     27 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 к ООО «РИБИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге обратилась в суд с иском в защиту интересов ФИО1, в котором просит взыскать с ООО «РИБИС» 149 589 руб. в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 20 000 руб. компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «РИБИС» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав требования №, согласно которому цессионарием стала ФИО1 Полагает, что по условиям договора срок передачи квартиры (п. 5.2.4 договора) – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени квартира не передана, и у нее как потребителя возникло право на взыскание неустойки за нарушение договорного обязательства.

Истец, с учетом цены договора, которая согласно п. 4.1 договора составляет 1 391 960 руб., исходя из просрочки передачи объекта, рассчитывает размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 149 589 руб. Истец ссылается на причинение морального вреда, выразившегося в невозможности пользоваться квартирой по назначению, который оценивает в 20 000 руб., что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, истец в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Ответчик ООО «РИБИС» о месте и времени слушания дела извещено, представителя не направило, ходатайств, возражений не представило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «РИБИС» и ФИО2 заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав требования                                 №, согласно которому цессионарием является ФИО1 Согласованный срок передачи квартиры (п. 5.2.4 договора) – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение истцом обязанности по оплате стоимости жилого помещения в размере 1391960 руб. подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства относится к существенным условиям договора долевого строительства.

В силу п. 1, п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Квартира истцу в указный срок не передана. Следовательно, обязательство по передаче объекта дольщику нарушено, и с ДД.ММ.ГГГГ начинается течение срока неисполнения обязательства ответчиком.

В соответствии с п.3, п.4 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока передачи квартиры в силу п.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ неустойка в размере 149 589 руб. (1391960/100*7,75/150*208).

Ходатайства о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими правоотношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства, при которых он был причинен, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, и полагает возможным определить размер компенсации морального вреда для истца в размере 5 000 руб. с учетом требований разумности и справедливости.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиком ООО «РИБИС» ДД.ММ.ГГГГ получена претензия, которая не удовлетворена.

Таки образом, с ответчика ООО «РИБИС» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 38 647,25 руб. В пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге - в размере 38 647,25 руб.

В соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 492 руб.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 к ООО «РИБИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИБИС» в пользу ФИО1 неустойку в размере 149 589 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 38 647,25 руб.

Взыскать с ООО «РИБИС» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге штраф в размере 38 647,25 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «РИБИС» в доход бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в размере 4 492 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.