Решение по делу № 2-3371/2021 от 18.10.2021

УИД №

№ 2-3371/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 г.         г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца Сотникова А.Ю. – Мищенко Л.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, ответчика Алексеевой Н.В. и ее представителя Никитина А.В., допущенного на основании устного ходатайства, третьего лица Сотниковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова А.Ю. к Алексеевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Сотников А.Ю. обратился в суд с иском к Алексеевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной 3-хкомнатной квартиры является его бабушка Сотникова З.А. В ордер на спорную квартиру были включены, в том числе, муж Сотников В.Ф., сын Сотников Ю.В. и его супруга Васильева Р.Ф., дочь Алексеева Н.В. (ответчик) и ее супруг ФИО3 О.В., внуки ФИО3 Р.О. и ФИО9 В 1994 г. ответчик Алексеева Н.В., ее супруг ФИО3 О.В., дети ФИО3 Р.О. и ФИО9 добровольно выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства по другому адресу: <адрес>, снявшись с регистрационного учета. ФИО6, ФИО7 и ФИО8 умерли. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации района в договор социального найма включена без его согласия ответчик Алексеева Н.В., которая фактически в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. С 1994 г. и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, является собственником приватизированной квартиры по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец Сотников А.Ю. и его бабушка Сотникова З.А. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца.

Истец Сотников А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явилcя, реализовав свое право на участие в суде через представителя Мищенко Л.Н., которая поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду сообщила, что ответчик Алексеева Н.В. выехала из спорной квартиры со своей семьей в 1992 г. в предоставленное ей служебное помещение по <адрес>. В 1994 г. ответчику и членам ее семьи была предоставлена по договору социального найма муниципальная 4-хкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая в 2012 г. была приватизирована. В феврале 2021 г. на основании постановления главы Администрации Калининского района г. Чебоксары вселена в спорную квартиру совместно с нанимателем Сотниковой З.А., однако истец своего согласия на включение Алексеевой Н.В. в договор социального найма не выражал ни в устной форме, ни в письменной форме. Считает, что ответчик Алексеева Н.В. уже реализовала свое право на приватизацию <адрес>, после подачи искового заявления в суд формально, злоупотребляя своим правом, зарегистрировалась в спорной квартире, несмотря на то, что она в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, приходит в гости к своей пожилой матери, чтобы за ней ухаживать. Факт проживания ответчика никакими документами суду не подтвержден и не представлен.

Ответчик Алексеева Н.В. и ее представитель Никитин А.В. в судебном заседании иск не признали и просили отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено членам ее семьи, включая ее. В 1994 г. ей была предоставлена по договору социального найма 4-хкомнатная <адрес>. Однако она фактически продолжала проживать и проживает в спорной квартире вместе с родителями, за которыми требовался уход. В спорном жилом помещении находятся ее личные вещи, оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные услуги в помощь матери. В феврале 2021 г. ее мать Сотникова З.А. обратилась в администрацию района с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру с включением ее (ответчика) в состав семьи. Постановлением уполномоченного государственного органа от ДД.ММ.ГГГГ № она совместно с нанимателем включена в договор социального найма в качестве члена семьи, на основании чего в октябре 2021 г. зарегистрировалась в спорной квартире. Полагает, что право пользования жилым помещением она не утратила, т.к. указанное выше постановление главы администрации Калининского района г. Чебоксары не отменено, незаконным не признано. Иного другого жилья для проживания ответчик не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, Сотникова З.А. возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что дочь Алексеева Н.В. проживала и продолжает проживать вместе с ней в спорной квартире и на основании ее заявления в феврале 2021 г. включена в договор социального найма.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48,99 кв.м, относящаяся к муниципальному жилищному фонду.

Указанное жилое помещение предоставлено Сотниковой З.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, на состав семьи из 8 человек. В качестве членов семьи совместно с Сотниковой З.А. в ордер включены ее муж ФИО6, дети ФИО7 и Алексеева Н.В. (ответчик), зять ФИО3 О.В., внуки ФИО3 Р.О. и ФИО9, мать истца ФИО8 (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г Чебоксары ответчику Алексеевой Н.В. на основании ордера № предоставлена 4-хкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на состав семьи из 5 человек. Кроме нанимателя в указанную квартиру были вселены супруг ФИО3 О.В., дочь ФИО3 О.О., сын ФИО3 Р.О., сын ФИО3 Е.О. (л.д. 49). Из выписки лицевого счета, выданной ООО УК «Альфа», следует, что ответчик Алексеева Н.В. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Чебоксары и Алексеевой Н.В. был заключен договор приватизации (передачи) № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> 1, <адрес>. По условиям договора жилое помещение, площадью 70.30 кв.м, передано ответчику Алексеевой Н.В. и членам ее семьи: ФИО10, ФИО11 в общую собственность в равных долях (л.д. 47-55). Из материалов приватизационного дела в отношении данной квартиры, поступивших по запросу суда, усматривается, что процедура государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершена, а именно, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрирован. В выписке из лицевого счета ТСЖ «Сирень» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по <адрес> приватизирована, на момент рассмотрения дела регистрацию в этой квартире имеет ФИО3 Е.О. (л.д. 62).

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Сотниковой З.Ф. заключен договор социального найма на 3-хкомнатную квартиру общею площадью 78,3 кв.м, жилой площадью 54,73 кв.м. по адресу: <адрес>, с Сотниковой З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее супругом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочерью Алексеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серии к-85-87, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации района № на основании заявления Сотникова А.Ю. (истца по делу) договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на спорную квартиру был изменен с включением внука Сотниковой З.А. – Сотникова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сотников А.Ю. признан не утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 60).

На момент рассмотрения дела согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Текстильщик», в <адрес> зарегистрированы Сотникова З.А., Сотников А.Ю. и с ДД.ММ.ГГГГ – Алексеева Н.В.

Факт регистрации Алексеевой Н.В. по указанному адресу также подтвержден справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда (л.д. 42).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу нормы ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является установление характера выбытия ответчика Алексеевой Н.В. из спорной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Алексеева Н.В. вписана в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № как член семьи нанимателя Сотниковой З.А., зарегистрирована по месту жительства по одному с нею адресу.

Из пояснений ответчика Алексеевой Н.В. следует, что она проживала и продолжает проживать в спорной квартире. Ее пояснения подтверждает и третье лицо Сотникова З.А., которая указывает, что ответчик Алексеева Н.В. в спорной квартире проживает постоянно, ухаживает за ней, помогает по хозяйству, недавно похоронили отца и сына, фактически живет с ней. В спорной квартире находятся личные вещи ответчика.

Данные обстоятельства подтвердили также допрошенные судом свидетели ФИО13 и ФИО14, из показаний которых следует, что Алексеева Н.В. постоянно жила в родительской квартире, проживает и по настоящее время, раньше ее дети ходили в школу во дворе дома Сотниковой З.А.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Алексеева Н.В. вселилась и зарегистрировалась в спорную квартиру на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя Сотниковой З.А. Постановление уполномоченного органа от ДД.ММ.ГГГГ № и договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорены и в установленном порядке не признаны недействительными.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В судебном разбирательстве представитель истца Мищенко Л.Н. настаивала на рассмотрении заявленных требований, об уточнении исковых требований ходатайств не заявляла. Исключительных оснований для выхода за пределы исковых требований у суда не имеется.

По пояснениям третьего лица Сотниковой З.А. и допрошенных свидетелей ответчик Алексеева Н.В. постоянно проживает в спорной квартире, является членом семьи нанимателя, несет расходы по содержанию жилья, в связи с чем у суда не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с предоставлением ей муниципальной квартиры по <адрес> при разрешение спора судом не могут быть приняты во внимание, т.к. в спорную квартиру она вселилась на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, который не был признан недействительным.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сотникова А.Ю. к Алексеевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2021 г.

Судья     О.С. Захарова