Решение от 15.11.2018 по делу № 2-3786/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-3786/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Аллы Михайловны к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Митрофанова А.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик - 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №. Границы участка не установлены, земельный участок является ранее учтенным. Земельные участки распределены с даты образования товарищества между членами товарищества разной площадью. С 90-х годов и по настоящее время площадь ее земельного участка составляет более 600 кв.м., участок огорожен, спора по границе нет. Предыдущему собственнику спорный земельный участок закреплялся площадью 750 кв.м. В связи с данными обстоятельствами она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 736 кв.м. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Просит суд прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик - 4», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла Гуркина Т.А., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ Митрофанова А.М. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик - 4» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Решением заседания правления СНТ «Текстильщик-4» председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ.

В деле имеется справка, выданная председателем СТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что земельный участок №, находящийся в СТ «Текстильщик-4», собственником которого является ФИО6, имеет площадь 750 кв.м.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Текстильщик-4».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО7, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 736 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Митрофановой А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░-4», ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░-4», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ - 736 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:24:0050216:574, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-░1-░2-░3-░4-░5-░6-░7-░8-░9-░10-░11-2-1:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
1	473072,48	2284236,99
░1	473073,58	2284239,28
░2	473076,08	2284238,39
░3	473078,24	2284244,12
░4	473083,44	2284262,30
░5	473086,05	2284270,21
░6	473083,48	2284271,23
░7	473080,09	2284272,66
░8	473079,44	2284270,39
░9	473078,95	2284269,92
░10	473071,54	2284272,09
░11	473065,85	2284273,57
2	473052,59	2284246,17
1	473072,48	2284236,99

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░