Решение по делу № 2-1680/2022 от 11.04.2022

Дело № 2- 1680\2022.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6.06.2022г. г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при помощнике судьи Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Поповой Т.М. к Зенченко А.А., УК «Кантри», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ООО «ЭкоПром-Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Попова Т.М. обратилась в суд с иском к Зенченко А.А., УК «Кантри», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ООО «ЭкоПром-Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области Маслову В.А., ООО «НОВИТЭН», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «РВК_Липецк», ООО «ЭкоПром Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ПоповаТ.М. и Зенченко А.А. являются собственниками квартиры по указанному адресу по 1\2 доле каждый. Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. Фонд капитального ремонта Липецкой области представил письменное возражение в котором просил в иске отказать в связи с его необоснованностью.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой Т.М. и Зенченко А.А. по 1\2 доле каждому, что подтверждено копией договора купли-продажи от (дата)

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к УК «Кантри», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ООО «ЭкоПром-Липецк» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области следует отказать, поскольку данный ответчик направляет платежные документы отдельно на каждого собственника.

Ответчик Зенченко А.А. не является надлежащим ответчиком по делу в связи с чем в иске к нему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать УК «Кантри», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ООО «ЭкоПром-Липецк»

производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Поповой Т.М. исходя из 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

на имя Зенченко А.А. исходя из 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу г<адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области, Зенченко А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий: /подпись/ Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2022г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>