Решение по делу № 2-70/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-70/2020

УИД 02RS0007-01-2020-000064-35

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан                             10 июня 2020 года

    Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Таджибаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ласковой С.В. к Бабину М.А., Шальтиной Т\В.Е., СПК «Талица», Управлению Росреестра по Республике Алтай о признании решения о постановке земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на кадастровый учет, снятии земельных участков с кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности,

установил:

    Ласкова С.В. обратилась в суд с иском к Бабину М.А., Туткушевой Л.Е., Шальтиной В.Е., СПК «Талица», Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании незаконным решения по постановке земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № :269, № :267, № :265, № :263 на кадастровый учет, снятии указанных земельных участков с кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Шальтиной В.Е. на земельный участок с кадастровым номером № :269, Туткушевой Л.Е. на земельный участок с кадастровым номером № :267, Бабина М.А. на земельный участок с кадастровым номером № :265, СПК «Талица» на земельный участок с кадастровым номером № :263.

Требования мотивированы тем, что между истцом и Шальтиной Т.Е. ******* был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № :152. ******* выявлено наложение (пресечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № :269, № :267, № :265, № :263 с уже установленными в государственном кадастре границами земельного участка с кадастровым номером № :152, принадлежащего истцу на праве собственности.

Права истца никем не оспорены, истец добросовестно несет бремя содержания принадлежащего ей земельного участка, и использует его в соответствии с целевым назначением. Имеется факт наложения вновь образованного земельного участка на земельные участки ответчиков, границы которых уже были установлены в соответствии с требованиями законодательства после истца. Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером № :269 – *******, право собственности за Шальтиной Т.Е. зарегистрировано *******,

земельный участок с кадастровым номером № :267 - *******, право собственности за Туткушевой Л.Е. зарегистрировано *******,

земельный участок с кадастровым номером № :265 – *******, право собственности за Бабиным М.А. зарегистрировано *******,

земельный участок с кадастровым номером № :021112:263 – *******, право собственности за СПК «Талица» зарегистрировано *******.

Истец считают, что данные обстоятельства нарушают ее права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

Определением суда от 19.03.2020 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика Прокопьева И.Г.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились. Представитель ответчиков Шальтиной В.Е., Прокопьевой И.Г. Шальтина Т.Е в судебном заседании иск признавала.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии ч. 1 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 23 постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.п. 2 п.2 ст. 26 Закона, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Ласковой С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № :152, местоположение: <адрес>.

Шальтина В.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № :269, <адрес>

Туткушева Л.Е. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № :267, <адрес>,

Бабин М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № :265, <адрес>

СПК «Талица» является собственником земельного участка с кадастровым номером № :263, <адрес>.

Из информации Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РА следует, что в ЕГРН имеются сведения о пересечении границ земельных участков кадастровыми номерами № :269, № :267, № 265, № :263 с границами земельного участка с кадастровым номером № :152. При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № :269, № :267, № :265, № :263 в государственном кадастре недвижимости в связи с техническим сбоем отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № :152. При проведении работ по верификации сведений в ГКН сведения о местоположении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № :152 восстановлены.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № :152 поставлен на кадастровый учет *******, границы земельного участка на момент постановки на кадастровый учет были установлены. Местоположение земельного участка согласовано на основании решения Усть-Канского районного суда от ******* Право собственности на земельный участок за Ласковой С.В. зарегистрировано *******

    Земельные участки с кадастровыми номерами № :269, № :267, № :265, № :263 поставлены на государственный кадастровый учет соответственно *******, *******, *******, *******.

При таких обстоятельствах, законные основания для постановки на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № :269, № :267, № :265, № :263 отсутствовали, поскольку их границы к тому моменту накладывались на земельный участок с кадастровым номером № :152.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты права является признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании незаконным решения по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № :269, № :267, № :265, № :263, принадлежащих на праве собственности Шальтиной Т.Е., Туткушевой Л.Е., Бабину М.А., СПК «Талица», требования о снятии земельных участков с кадастрового учета, исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельные участки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать незаконным постановку на кадастровый учет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и снять земельные участки с кадастрового учета:

с кадастровым номером № :269, <адрес>

с кадастровым номером № :267, <адрес>

с кадастровым номером № :265, <адрес>

с кадастровым номером № :263, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о праве собственности:

Шальтиной Т\В.Е. на земельный участок с кадастровым номером № :269, <адрес>

Туткушевой Л.Е. на земельный участок с кадастровым номером № :267, <адрес>,

Бабина М.А. на земельный участок с кадастровым номером № :265, <адрес>

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Талица» на земельный участок с кадастровым номером № :263, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева.

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2020 года

Судья С.А. Шадеева.