ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года город Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Бирюковой Ю.В.,
при секретаре Никишине В.О.,
с участием истца И.Г. и его представителя по ордеру адвоката Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.Г. к О.В., Д.Ю., В.Н., П.Е., А.А., А.В., А.Ф., А.И., Я.Г., Д.Л., О.В., М.В., М.А., Д.С., ФИО2 А.О., Ю.А., С.А., А.П., Я.Г. о признании долей в праве общедолевой собственности незначительными, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации за причитающиеся доли, признании права собственности на доли в жилом доме,
установил:
И.Г. обратился в суд с иском к О.В., Г.Л., Л,Г., Д.Ю., В.Н., П.Е., А.А., А,В., А.В.,А.Ф., И.А., Я.Г., Д.Л., О.В., О.Н., М.В., М.А., Д.С., И.А., Ю.А., С.А. и просил признать доли в праве общей долевой собственности в размере принадлежащих ответчикам долей: О.В. – 1/231, Г.Л. – 43/7392, Л,Г. – 43/7392, Д.Ю. – 1/231, В.Н. – 43/1848, П.Е. – 19/924, А.А. – 19/924, А,В. – 19/924, А.В. – 10/924, А.Ф. – 10/924, А.И. – 10/693, А.В. – 43/14784, Д.Л. – 1/231, О.В. – 5/231, О.Н. – 43/1848, М.В. – 10/693, М.А. – 1/300, Д.С. – 199/11550, И.А. – 43/7392, Ю.А. – 5/924, С.А. – 5/924, на жилой дом площадью 149,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, незначительными и прекратить право общей долевой собственности ответчиков в размере указанных долей, взыскать с него (истца) денежную компенсацию в пользу ответчиков за причитающиеся им доли в праве на жилой <адрес>, в следующим размере: в пользу О.В. – 7201 рубль 20 копеек, Г.Л. – 9676 рублей 61 копейка, Л,Г. – 9676 рублей 61 копейка, Д.Ю. – 7201 рубль 20 копеек, В.Н. – 38704 рубль 66 копеек, П.Е. – 34205 рублей 69 копеек, А.А. – 34205 рублей 69 копеек, А,В. – 34205 рублей 69 копеек, А.В. – 18003 рубля, А.Ф. – 18003 рубля, И.А. – 24004 рубля, А.В. – 4838 рублей 30 копеек, Д.Л. – 7201 рубль 20 копеек, О.В. – 36006 рублей, О.Н. – 38706 рублей 44 копейки, М.В. – 24004 рубля, М.А. – 9676 рублей 61 копейка, Д.С. – 28660 рублей 77 копеек, И.А. – 9676 рублей 61 копейка, Ю.А. – 9001 рубль 50 копеек, С.А. – 9001 рубль 50 копеек, право долевой собственности истца на жилой <адрес> в размере 4 489/44 352 долей прекратить, признать за ним право общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 149,0 кв.м, в размере 101/231 долей.
Свои требования мотивировал тем, что ему совместно с ответчиками и третьими лицами на праве долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 149,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, в отношении которого между собственниками жилого дома и Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> заключен договор аренды. Ему в жилом доме принадлежат - 4489/44352 долей в праве на жилой дом. Ответчикам принадлежат следующие доли в праве на жилой дом: О.В. - 1/231; Г.Л. - 43/7392; Л,Г. - 43/7392; Д.Ю. - 1/231; В.Н.- 43/1848; П.Е. - 19/924; А.А. - 19/924; А,В. - 19/924; А.В. - 10/924; А.Ф. - 10/924; И.А. - 10/693; А.В. - 43/14784; Д.Л. - 1/231; О.В.- 5/231; О.Н. - 43/1848; М.В. - 10/693; М.А. - 1/300; Д.С. - 199/11550; И.А.- 43/7392; Ю.А. - 5/924; С.А. - 5/924. Третьим лицам принадлежат доли в праве: Т,Н. - 43/308; Г.А. - 2/7; Е,В. - 1/11; В.О. - 43/924. ДД.ММ.ГГГГ по его инициативе было проведено общее собрание собственников жилого дома в целях определения размера и порядка участия долевых собственников в работах по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> целях использования земельного участка под жилым домом в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В собрании приняли участие он (И.Г.), третьи лица Т,Н., Г.А., Е.И., В.О. По результатам собрания решили провести работы, связанные с реконструкцией жилого <адрес> за счет Т,Н., Г.А., Е.И., И.Г., В.О. Однако, Т,Н., Г.А., Е.И., В.О. несмотря на то обстоятельство, что выразили согласие на несение расходов по реконструкции жилого дома, не выразили желания обращаться в суд с иском в качестве соистцов. Оставшиеся собственники (ответчики по делу), уведомленные в установленном порядке путем направления уведомления о проведении собрания заказными письмами с описью вложений, никаким образом свою позицию относительно несения расходов по реконструкции жилого дома по настоящее время не выразили. Учитывая год постройки жилого дома - 1917, он нуждается в реконструкции в целях его дальнейшего использования, однако, никто из ответчиков никаких мер к реконструкции и надлежащему содержанию дома не предпринимает, фактически в нем не проживает, таким образом, зарегистрированное право долевой собственности ответчиков носит формальный характер, ответчиками правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом в размере принадлежащих им долей не реализуются. Отсутствие каких-либо действий со стороны ответчиков по реконструкции жилого дома, при условии их в нем непроживания, лишают истца возможности дальнейшей реализации правомочий собственника, в том числе в части реконструкции и надлежащего содержания дома. Площадь дома составляет 149 кв.м, таким образом, учитывая размер долей в праве ответчиков, выдел доли ответчиков невозможен. Таким образом, учитывая указанные обстоятельства полагает, что отсутствие существенного интереса со стороны ответчиков в пользовании жилым домом и невозможность выдела долей в натуре указывает на необходимость прекращения права долевой собственности ответчиков на спорный жилой дом с выплатой им соответствующей компенсации.
До принятия решения, в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, истец И.Г. заявил об отказе от исковых требований к ответчикам Г.Л., Л,Г., О.Н., А,В., обратившись к суду с соответствующим заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания.
Определением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца И.Г. от части заявленных требований к Г.Л., Л,Г., А,В., О.Н. о признании долей в праве общей долевой собственности незначительными, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации за причитающиеся доли, признании права собственности на доли в жилом доме, производство по делу в части заявленных требований И.Г. к Г.Л., Л,Г., А,В., О.Н. в указанной части прекращено.
Истец И.Г. и его представитель по ордеру адвокат Ю.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики П.Е., О.В., Д.Ю., В.Н., А.А., А.В., А.Ф., Я.Г., Д.Л., О.В., М.В., М.А., ФИО1 Д.С., И.А.о., Ю.А., С.А., А.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик А.И. и ее представитель по доверенности Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица Т,Н., В.О., Г.А., Е,В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.
Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчиков и не были получены последними по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.
В связи с неявкой лиц, участвующих в деле, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца И.Г. и его представителя по ордеру адвоката Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно разъяснениям, данным в абз.2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года (п.36) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», правообладателями долей в праве общей долевой собственности на 2-этажный жилой <адрес>, общей площадью 149,0 кв.м, в том числе жилой 103,1 кв.м с надворными постройками, расположенный по <адрес> значатся:
-О.В. – 1/231 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-О.Н. – 43/7392 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Г.Л. – 43/7392 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Л,Г. – 43/7392 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Д.Ю. – 1/231 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-В.Н. – 43/3696 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-О.Н. – 43/1848 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Е,В. – 1/11 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-М.В. – 10/693 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Тулы Тульской области А.Л., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-А.А. – 19/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-П.Е. – 19/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-В.Х. – 19/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-А.В. – 43/14784 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-С.В. – 1/11 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-й Тульской нотконторой;
-Т.Н. – 43/3696 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Г.А. – 2/7 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-И.А. – 10/693 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-А.Ф. – 10/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-А.Ф. – 10/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-А.В. – 10/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-А,В. – 19/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-О.В. – 5/231 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ТОРЦ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Д.Л. – 1/231 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-В.О. – 43/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 71 АВ-059857 от ДД.ММ.ГГГГ;
-Н.Н. – 43/924 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 71-АВ 059856 от ДД.ММ.ГГГГ;
-Т,Н. – 43/924 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного С.В., временно исполняющей обязанности нотариуса г.Тула О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-Т,Н. – 43/462 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Тулы В.В. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного С.В., временно исполняющей обязанности нотариуса г.Тула О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-И.Г. – 635/14784 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Тулы А.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ;
-И.Г. – 323/5544 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Тулы А.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: И.Г. на 10/693, 635/14784 и 323/5544 доли в праве, Т,Н. на 43/924 и 43/462 доли в праве, В.Н. на 43/3696 и 43/3696 доли в праве, И.А. на 43/7392 доли в праве, Д.С. на 199/11550 доли в праве, М.А. на 1/300 доли в праве, С.А. на 5/924 доли в праве, Ю.А. на 5/924 доли в праве, М.В. на 10/693 доли в праве, Е,В. на 1/11 доли в праве, О.Н. на 43/1848 доли в праве, В.О. на 43/924 доли в праве, О.В. на 5/231 доли в праве, Д.Л. на 1/231 доли в праве, А.В. на 43/14784 доли в праве, П.Е. на 19/924 доли в праве, А,В. на 19/924 доли в праве, А.А. на 19/924 доли в праве, А.В. на 10/924 доли в праве, А.Ф. на 10/924 доли в праве, Г.А. на 2/7 доли в праве, Д.Ю. на 1/231 доли в праве, Л,Г. на 43/7392 доли в праве, Г.Л. на 43/7392 доли в праве, О.В. на 1/231 доли в праве (т.1 л.д.121-133, т.3 л.д.212-216).
Согласно ответу адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тульской области А.В. ДД.ММ.ГГГГ признан умершим по решению суда.
Сведений о наследниках, принявших наследство после смерти А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, материалы дела не содержат.
Из представленной комитетом ЗАГС администрации г.Тулы записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу №, наследниками к имуществу А.В. являются: Я.Г. (наследник по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ); жена – Н.Е. (наследник по закону).
Наследованное имущество состоит, в том числе из 43/14784 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Я.Г. в установленный законом шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Щекинского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства.
В свою очередь Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Щекинского нотариального округа <адрес> с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшейся после смерти А.В., в пользу Я.Г.
Сведений о регистрации за Я.Г. права общей долевой собственности на 43/14784 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, материалы наследственного дела не содержат.
Как следует из объяснений истца И.Г. и третьих лиц Т,Н., Г.А., Е,В., фактически в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически проживало 7 семей, остальные собственники были номинальными, и никогда не проживали в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе И.Г. было проведено общее собрание собственников жилого дома в целях определения размера и порядка участия долевых собственников в работах по реконструкции жилого дома по вышеуказанному адресу, а также в целях использования земельного участка под жилым домом в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В собрании приняли участие И.Г., Т,Н., Г.А., Е.И., В.О. По результатам собрания решили провести работы, связанные с реконструкцией жилого <адрес> за счет Т,Н., Г.А., Е.И., И.Г., В.О. Вместе с тем, Т,Н., Г.А., Е.И., В.О. несмотря на то обстоятельство, что выразили согласие на несение расходов по реконструкции жилого дома, не выразили желания обращаться в суд с иском в качестве соистцов. Оставшиеся собственники (ответчики по делу), уведомленные в установленном порядке о проведении собрания заказными письмами, никаким образом свою позицию относительно несения расходов по реконструкции жилого дома по настоящее время не выразили. Учитывая год постройки жилого дома - 1917, он нуждается в реконструкции в целях его дальнейшего использования, однако, никто из ответчиков никаких мер к реконструкции и надлежащему содержанию дома не предпринимает, фактически в нем не проживает, таким образом, зарегистрированное право долевой собственности ответчиков носит формальный характер, ответчиками правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом в размере принадлежащих им долей не реализуются.
Таким образом, И.Г., как участник долевой собственности, обратился в суд с иском к сособственникам, подтвердив возможность и намерение выкупить у ответчиков незначительную долю в праве собственности на жилой дом.
Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
Из материалов дела следует, что общая площадь спорного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на который у лиц, участвующих в деле, возникло право общей долевой собственности, составляет 149 кв.м, жилая – 103,1 кв.м, тем самым на ответчиков по делу приходятся следующие площади:
-на долю В.Н. (43/3696 и 43/3696 доли) – общая 3,47 кв.м, жилая 2,40 кв.м,
-на долю И.А. (43/7392 доли) – общая 0,87 кв.м, жилая 0,60 кв.м,
-на долю Д.С. (199/11550 доли) – общая 2,57 кв.м, жилая 1,78 кв.м,
-на долю М.А. (1/300 доли) – общая 0,50 кв.м, жилая 0,34 кв.м,
-на долю С.А. (5/924 доли) – общая 0,81 кв.м, 0,56 кв.м,
-на долю Ю.А. (5/924 доли) – общая 0,81 кв.м, жилая 0,56 кв.м,
-на долю М.В. (10/693 доли) – общая 2,15 кв.м, жилая 1,49 кв.м,
-на долю О.В. (5/231 доли) – общая 3,23 кв.м, жилая 2,23 кв.м,
-на долю Д.Л. (1/231 доли) – общая 0,65 кв.м, жилая 0,45 кв.м,
-на долю А.В. (43/14784 доли) – общая 0,43 кв.м, жилая 0,30 кв.м,
-на долю П.Е. (19/924 доли) – общая 3,06 кв.м, жилая 2,12 кв.м,
-на долю А.А. (19/924 доли) – общая 3,06 кв.м, жилая 2,12 кв.м,
-на долю А.В. (10/924 доли) – общая 1,61 кв.м, жилая 1,12 кв.м,
-на долю А.Ф. (10/924 доли) – общая 1,61 кв.м, жилая 1,12 кв.м,
-на долю Д.Ю. (1/231 доли) – общая 0,65 кв.м, жилая 0,45 кв.м,
-на долю О.В. (1/231 доли) – общая 0,65 кв.м, жилая 0,45 кв.м.
В ходе рассмотрения спора по существу ответчиками по делу не оспаривалось, что они в спорном домовладении не проживают, принадлежащих им вещей в нем не имеется.
Изложенное свидетельствует о том, что спорный объект общей долевой собственности не может быть использован всеми сособственниками по его целевому назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, возможность предоставления О.В., Д.Ю., В.Н., П.Е., А.А., А.В., А.Ф., Д.Л., О.В., М.В., М.А., Д.С., И.А., Ю.А., С.А., Я.Г. (наследнику после смерти А.В.) в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного их доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, отсутствует.
Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует об отсутствии у указанных лиц (ответчиков по делу) существенного интереса в использовании общего имущества.
Таким образом, суд считает возможным признать доли В.Н., И.А., Д.С., М.А., С.А., Ю.А., М.В., О.В., Д.Л., Я.Г. (наследника после смерти А.В.), П.Е., А.А., А.В., А.Ф., Д.Ю.,О.В., в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, незначительными.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Стандарт Оценка», рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 140242 рубля; рыночная стоимость долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом составляет:
-В.Н. – 1632 руб.,
-И.А. – 816 руб.,
-Д.С. – 2416 руб.,
-М.А. – 467 руб.,
-С.А. – 759 руб.,
-Ю.А. – 759 руб.,
-М.В. – 2024 руб.,
-О.В. – 3036 руб.,
-Д.Л. – 607 руб.,
-А.В. – 408 руб.,
-П.Е. – 2884 руб.,
-А.А. – 2884 руб.,
-А.В. – 1518 руб.,
-А.Ф. – 1518 руб.,
-Д.Ю. – 607 руб.,
-О.В. – 607 руб.
Указанное выше заключение, суд считает соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и продолжительный стаж оценочной деятельности. Изложенные в экспертном заключении выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные перед ним вопросы.
Сторонами не представлено доказательств, опровергающих заключение эксперта ООО «Стандарт Оценка» - В.М.
В связи с изложенным суд считает возможным положить в основу решения по делу экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Стандарт Оценка», поскольку оно соответствует требованиям закона, составлено компетентным лицом, научно обосновано.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований, предусмотренных п.4 ст.252 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований И.Г. о выплате О.В., Д.Ю., В.Н., П.Е., А.А., А.В., А.Ф., Д.Л., О.В., М.В., М.А., Д.С., И.А., Ю.А., С.А., Я.Г. (наследник после смерти А.В.) компенсации в вышеуказанном размере и прекращения права общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В связи с получением компенсации право собственности О.В., Д.Ю., В.Н., П.Е., А.А., А.В., А.Ф., Д.Л., О.В., М.В., М.А., Д.С., И.А., Ю.А., С.А., А.В. на принадлижащие им доли в праве общей долевой собственности подлежит прекращению, тогда как за И.Г. суд признает право собственности на вновь приобретенное имущество.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования И.Г. к О.В., Д.Ю., В.Н., П.Е., А.А., А.В., А.Ф., А.И., Я.Г., Д.Л., О.В., М.В., М.А., Д.С., ФИО2 А.О., Ю.А., С.А., А.П., Я.Г. о признании долей в праве общедолевой собственности незначительными, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации за причитающиеся доли, признании права собственности на доли в жилом доме, удовлетворить частично.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделением милиции УВД <адрес>, денежные средства в размере 607 (шестьсот семь) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 1/231 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделением милиции УВД <адрес>, в Едином Государственном реестре недвижимости на 1/231 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 607 (шестьсот семь) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 1/231 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 1/231 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 3264 (три тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 00 копеек в качестве компенсации за 43/3696 и 43/3696 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 43/3696 и 43/3696 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 2884 (две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек в качестве компенсации за 19/924 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 19/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 2884 (две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек в качестве компенсации за 19/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 19/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 1518 (одна тысяча пятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 10/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 10/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 1518 (одна тысяча пятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 10/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 10/924 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 408 (четыреста восемь) рублей 00 копеек в качестве компенсации за принадлежавшие А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, 43/14784 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 035-703-840 44, в Едином Государственном реестре недвижимости на 43/14784 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 607 (шестьсот семь) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 1/231 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 1/231 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 3036 (три тысячи тридцать шесть) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 5/231 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 5/231 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 2024 (две тысячи двадцать четыре) рубля 00 копеек в качестве компенсации за 10/693 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 10/693 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного государства серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, денежные средства в размере 467 (четыреста шестьдесят семь) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 1/300 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного государства серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, в Едином Государственном реестре недвижимости на 1/300 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 2416 (две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 199/11550 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 199/11550 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу ФИО2 А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, денежные средства в размере 816 (восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 43/7392 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности ФИО3 ФИО2 А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в Едином Государственном реестре недвижимости на 43/7392 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД <адрес>, денежные средства в размере 759 (семьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 5/924 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в Едином Государственном реестре недвижимости на 5/924 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, денежные средства в размере 759 (семьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек в качестве компенсации за 5/924 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выплаты денежной компенсации, установленной настоящим решением, прекратить право собственности С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в Едином Государственном реестре недвижимости на 5/924 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за И.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, право собственности на вышеуказанные 43/3696, 43/3696, 43/7392, 199/11550, 1/300, 5/924, 5/924, 10/693, 5/231, 1/231, 43/14784, 19/924, 19/924, 10/924, 10/924, 1/231, 1/231 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований И.Г. отказать.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Тулы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В.Бирюкова