Решение по делу № 2-1039/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-1039/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                                             город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Галяутдиновой Г.Г.,

ответчика Галяутдинова Р.А.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галяутдинова Г.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Галяутдинова Г.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., определить доли по ? доли в праве собственности за ФИО4 и Галяутдинова Г.Г., и признать право собственности, как супружескую долю на данное жилое помещение за ФИО7 в виде ? доли, и в виде ? дол в порядке наследования после смерти ФИО4 В обосновании требований указано, что после смерти супруга истца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Данный дом был приобретен в 1989 году по договору купли-продажи. Истец является единственным наследником после смерти супруга. При жизни наследодателя в жилом доме была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно: в помещениях под ФИО12 и А1 установлены перегородки, возведен пристрой под ФИО122 общей площадью 13,6 кв.м. В результате указанных реконструкций изменилась площадь жилого дома и стала составлять 91,2 кв.м., в том числе жилая 55,9 кв.м. однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец на судебном заседании уточнила заявленные требования, просила сохранить данный жилой дом в реконструированном состоянии, определить по ? в праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и Галяутдинова Г.Г. Признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, на ? долю в праве собственности на данный жилой дом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Глаутдинов Р.А., ФИО2.

Ответчик Глаутдинов Р.А. на судебном заседании признал уточненные исковые требования.

Ответчик Галяутдинов Р.А. на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО8 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом

Выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

      В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9).

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при рассмотрении требований об установлении долевой собственности на имущество одним из юридически значимых обстоятельств являлось определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорное имущество к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 приобрел у ФИО9 жилой дом общей полезной площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 585 кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, площадью 585 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО4, наследниками принявшими наследство явлются супруга Галяутдинова Г.Г., сын Глаутдинов Р.А. и сын Глаутдинов Р.А., однако не имеют возможности оформления наследственных прав на указанный долю жилой дом, поскольку при жизни ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома, а именно: в помещении ФИО12 устанволены перегородки, общая площадь в данном помещении уменьшилась на 1,2 кв.м. и стала составляет 31,1 кв.м.; в помещении ФИО121 установлены перегородки, общая площадь в данном помещении уменьшилась на 1,2 кв.м. и стала составлять 46,5 кв.м., возведен пристрой в помещении ФИО122 с общей площадью 13,6 кв.м. В результате произведенной реконструкции изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 91,2 кв.м., в том числе жилая площадь 55,9 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1947 года постройки, составляет 91,2 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно свидетельству о заключении брака выданному Чистопольским гор ЗАГС между ФИО4 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО13.

Поскольку на момент приобретения данного жилого дома, истец состояла в браке с ФИО4, то суд считает, что доли в праве собственности равными по ? доли в праве общей собственности ФИО4 и ? доля в праве общей собственности за Галяутдинова Г.Г.

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности ФИО4 указанного жилого дома за ней в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению.

Кроме того, наследники первой очереди Глаутдинов Р.А. и Глаутдинов Р.А. не возражали против заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Галяутдинова Г.Г. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 91,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,9 кв.м.

    Определить доли в виде 1/2 доли за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/2 доли за Галяутдинова Г.Г. в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Галяутдинова Г.Г. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,9 кв.м.

    Признать за Галяутдинова Г.Г. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Г.С. Ахмерова