Решение по делу № 2-1-1095/2019 от 24.06.2019

№2-1-1095/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Н.А. к Чаплыгиной О.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Н.А. обратилась в суд с иском к Чаплыгиной О.Н. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад - огород.

В ходе проведения в отношении данного земельного участка кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует ей в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований, просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мальцева Н.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Ответчик Чаплыгина О.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования нашла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Мальцевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад - огород.

В 2016г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Чаплыгина О.Н.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка. Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию, сложившемуся на местности пятнадцать и более лет назад, по границам, закрепленным существующими на местности пятнадцать и более лет объектами искусственного происхождения.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой Н.А. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», определив площадь земельного участка равной 709 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья