Решение по делу № 2-3085/2015 от 23.06.2015

дело № 2-3085/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года г. Солнечногорск            

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Синякине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является нанимателем двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами своей семьи. Квартира выдавалась по ордеру бабушке истца ФИО5, после смерти которой нанимателем квартиры стал его отец – ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что при жизни отец истца выписался из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения стал истец, который оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера ему было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая также как третье лицо – ФИО9 заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, договор не предусматривает срока его действия. Кроме того, договор социального найма жилого помещения в силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец совместно с членами семьи: ФИО7 (супруга), ФИО10 (сын) и ФИО3 (внук), проживает в <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В данной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью и находится в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что квартира выдавалась по ордеру бабушке истца - ФИО5, после смерти которой нанимателем квартиры стал его отец – ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выписался из квартиры по указанному выше адресу, в связи с чем основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения стал истец, который с указанного момента и по настоящее время постоянно в ней проживает, несет расходы по ее содержанию, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг и иными доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления на себя и членов его семьи договора социального найма истец обратился в администрацию Солнечногорского района, однако в заключении договора социального найма в связи с утратой ордера ему было отказано.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены его семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и членами его семьи право на пользование двухкомнатной квартирой № 12, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Обязать администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области заключить со ФИО2 и членами его семьи договор социального найма на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Р.А. Байчоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.