Решение от 10.07.2024 по делу № 2-2703/2024 от 14.05.2024

04RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                                                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., при участии прокурора Шулуновой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к Петровой Л. И., Колбину Е. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, утратившим право пользования жилым помещением, выселении, истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, представитель истца <адрес> просит признать ответчика Петрову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать ответчика Колбина Е.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, предоставления другого жилого помещения, истребовать жилое помещение по адресу: <адрес> из незаконного владения (пользования) ответчиков путем обязания их передать жилое помещение по Акту приема-передачи истцу.

Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>38 предоставлено Петровой Л.Ю. с составом семьи 1 человек. Данное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. На регистрационном учете по указанному адресу значится один человек наниматель Петрова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает мужчина европейской национальности, лет 35-40, документы представить отказывается, фамилию, имя, отчество не называет, с его слов он снимает эту квартиру по договору аренды за определенную сумму продолжительное время, от подписи в акте отказался. Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ Гусева В. С. (соседка – комната №) пояснила, что в <адрес> проживает арендатор <данные изъяты>) Колбин Е. С., возраст около 40 лет, на протяжении 10-11 лет. Ей известно, что квартира муниципальная, что нанимателем является Петрова Л.И., Колбин Е.С. снимает квартиру за определенную плату. Сама Петрова Л.И. не проживает и никогда не проживала в данной квартире. Арендатор ведет себя агрессивно, выражается нецензурной бранью. Согласно выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 229 897,69 руб. Колбин Е.С. проживает в спорном жилом помещении в отсутствие на то законных оснований, Петрова Л.И. добровольно покинула жилое помещение, в течение длительного времени не проживает, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

В судебное заседание представитель истца Мужанова Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Петрова Л.И., Колбин Е.С. не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, изложенного в иске, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора Шулунова С.М. полагала подлежащими удовлетворению исковые требования.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Петровой Л.И. и <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Петровой Л. И. с составом семьи 1 человек.

На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится наниматель Петрова Л.И.

Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает арендатор Сафронов (Колбин) Е. С., мужчина европейской национальности, лет 35-40 документы представить отказывается, фамилию, имя отчество не называет, с его слов он снимает эту квартиру по договору аренды за определенную сумму продолжительное время. От подписи в акте отказался.

Согласно показаниям свидетеля Гусевой В.С., допрошенной в судебном заседании, она проживает по адресу: <адрес>, <адрес> с 2011 г. по настоящее время. За указанный Петрову Л.И. видела 3 раза, в комнате № она не проживает, сдает комнату, часто меняет свои номера телефона, как наниматель никогда не сдает на общие нужды. Когда она разговаривала с ней по поводу Колбина Е.С., Петрова Л.И. попросила у нее помощи в его выселении, так как сама его не может выгнать. Колбин Е.С. проживает с 2011 г., по характеру скрытный, вспыльчивый, о том, что у него фамилия Колбин ей известно от полицейского.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Черницына Е.К., пояснила, что проживает в комнате № по <адрес> с 2013 г. понастоязее время, и за это время ни разу не видела Петрову Л.И. В комнате № проживает Колбин Е.С., который часто ведет себя агрессивного, за ремонт деньги не сдает, работает где-то, куда-то ходит, автомобиль у него появился, ему лет 40.

Согласно ответу на запрос ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, в собственности граждан не зарегистрирован.

Согласно выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 229 897,69 руб.

Судом установлено, что ответчик Колбин Е.С. проживает в спорном жилом помещении в отсутствие на то законных оснований, соответственно не прибрел прав пользования жилым помещением, Петрова Л.И. добровольно покинула жилое помещение, в течение длительного времени не проживает, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку семейных отношений между Петровой Л.И. и Колбиным Е.С. не установлено, дальнейшее проживание Колбина Е.С. не может обусловлено необходимостью его проживания в квартире в качестве родственника.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено и они подлежат выселению в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика Петровой Л.И. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом он должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Суд приходит к выводу, что спорное имущество, принадлежащее истцу находится у ответчика, который не возвращает имущество его собственнику, поэтому иск подлежит удовлетворению, спорное имущество - истребованию из незаконного владения Колбина Е.С. в пользу <адрес>, обязав передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░:                                                C.░. ░░░░░░░░░