Решение по делу № 2-544/2015 от 20.10.2015

2-544-2015                                                                                   .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино                                                                             11 декабря 2015 года

Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием истца Ерофеева Д.Е., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Д.Е. к Ерофеевой Е.С. о вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры,

Установил:

В Навашинский районный суд обратился Ерофеев Д.Е. с исковым заявлением к Ерофеевой Е.С. о вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, в обоснование доводов указывая следующее:

Спорная квартира расположена по адресу: *******. Квартира общей площадью *** кв. м., кадастровый номер: ***, находится в общей долевой собственности.

Истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры ../../....г. года и договора дарения от ../../....г. ../../....г.. Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ../../....г. года.

Другие 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Ерофеевой Е.С., Ерофеевой А.Д. и Чистову И.А. в 1/4 доле каждому. В данной квартире проживает ответчик. Согласно действующего законодательства собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик чинят препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности не предоставляет ему возможности проживать в данной квартире и пользоваться правами предоставленными законом собственнику, забрала и не отдает ключи от квартиры. На основании вышеизложенного проси суд: вселить Ерофеева Д.Е., в квартиру, расположенную по адресу: *******.Обязать Ерофееву Е.С. не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры.

В судебном заседании истец Ерофеев Д.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Ерофеева Е.С., <данные изъяты>., извещенная своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо отзыва относительно искового заявления в адрес суда не направила.

В соответствии с ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>. показал, что с ответчиком Ерофеевой Е.С. он лично не общался, знает ее через истца. По какой причине истец развелся с ответчиком и какие между ними отношения, ему не известно, он об этом истца не расспрашивал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>. показал, что истец Ерофеев Д.Е. является другом детства, а ответчик Ерофеева Е.С. его бывшая супруга. После расторжения брака истец не может попасть в свою квартиру, поскольку ответчик спрятала от него ключи и не хочет их возвращать. Он пытался поговорить с Ерофеевой Е.С., узнать по какой причине они расстались, но она ничего ему не рассказала. Так же, со слов истца, ему известно, что Ерофеев Д.Е. пытался поговорить с ответчиком, говорил ей, чтобы та вернула ему ключи от квартиры, но Ерофеева Е.С. сказала, что в квартире ничего его нет и ключи она ему не вернет.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов настоящего дела следует, что Ерофееву Д.Е., Ерофеевой Е.С. в ? доле в праве общей долевой собственности каждому на основании договора купли продажи от ../../....г.., заключенного с <данные изъяты>., принадлежит квартира *******

../../....г. Ерофеев Д.Е. и Ерофеева Е.С., <данные изъяты> подарили принадлежащие им по праву собственности ? доли в праве собственности на квартиру ******* Чистову И.А. и Ерофеевой А.Д., а Ерофеева Е.С., <данные изъяты> приняла в дар ? долю в праве собственности на квартиру для Чистова И.А. и ? долю в праве собственности для Ерофеевой А.Д. Данное обстоятельство так же подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ../../....г.., согласно которой право собственности на квартиру ******* в ? доле в праве общей долевой собственности зарегистрировано за: Чистовым И.А., Ерофеевой А.Д., Ерофеевой Е.С., Ерофеевым Д.Е.

Таким образом, судом установлено, что Ерофеев Д.Е. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из пояснений истца следует, а показаниями свидетелей и материалами дела подтверждается, что брак между Ерофеевым Д.Е. и Ерофеевой Е.С. расторгнут ../../....г.. (копия свидетельства о расторжении брака ***).

После расторжения брака истец проживает по адресу: *******, отношения между бывшими супругами натянутые, ответчик Ерофеева Е.С. чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, не предоставляя ключи от жилого помещения.

Данное обстоятельство так же подтверждается административным материалом по ч. 2 ст. 5.35 КоАП РФ на Ерофееву Е.С., представленным в материалы дела комиссией по делам несовершеннолетних Администрации Навашинского района Нижегородской области, в котором указано, что при даче пояснений Ерофеева Е.С. указала, что в квартире ******* в настоящее время она проживает с <данные изъяты> Ерофеевой А.Д. и Чистовым А.И., в указанной квартире каждый из членов семьи, в том числе Ерофеев Д.Е. имеют по ? доли. В настоящее время Ерофеев Д.Е. проживает в квартире своих родителей, замок в двери квартиры она поменяла, поскольку он сломался.

Подводя итог изложенному, и принимая во внимание, что Ерофеев Д.Е. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *******, суд приходит к выводу, что истец вправе пользоваться жилым помещением по ее прямому назначению для личного проживания, потому исковые требования Ерофеева Д.Е. о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Также суд находит необходимым обязать ответчика не чинить препятствий Ерофееву Д.Е. в пользовании указанной квартирой, обязав передать ему комплект ключей от входной двери в квартиру *******.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

исковые требования Ерофеева Д.Е. к Ерофеевой Е.С. о вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры, удовлетворить.

Вселить Ерофеева Д.Е. в квартиру *******

Обязать Ерофееву Е.С. не чинить препятствия Ерофееву Д.Е. в пользовании квартирой *******

Обязать Ерофееву Е.С. передать Ерофееву Д.Е. передать один комплект ключей от входных дверей в квартиру *******

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                  Мельникова Ю.А.

.

.

.

.