Решение по делу № 2-526/2015 от 05.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области                                               06 ноября 2015 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истцов Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А.,

представителя истцов Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. – Плаксина О.И., действующего на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Плаксин О.И., к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Кугаевский А.А., Гонза Н.А., Новикова Е.А., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Плаксин О.И., обратились ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Кугаевский А.А., Гонза Н.А., Новикова Е.А. свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>», в лице председателя Шестакова В.А. передал Кугаевской Г.А. и членам её семьи - Кугаевскому А.А., Кугаевской Н.А., Кугаевской Е.А., в собственность трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Позднее указанной квартире присвоен адрес, действующий и поныне - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кугаевская Г.А. скончалась. В настоящее время истцы проживают в спорной квартире, производят оплату за коммунальные услуги, несут бремя содержания квартиры за свой счёт, поддерживают жильё в технически исправном состоянии, систематически ремонтируют квартиру. При обращении в администрацию Тобольского муниципального района Тюменской области с заявлением о приватизации данной квартиры, им было отказано в виду того, что данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Тобольского района и в Реестре государственной собственности не значится.

Всё это нарушает их права на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы Кугаевский А.А., Гонза Н.А., Новикова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили эти требования удовлетворить.

Представитель истцов - Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. – Плаксин О.И., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил эти требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области Е.В. Авилова в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится. Представитель Администрации Тобольского муниципального района находит требование подлежащим удовлетворению при обосновании истцами заявленных ими доводов, в том числе в части установления даты их регистрации в спорной квартире, отсутствии иных правообладателей в отношении жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки в суд не предоставил.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика – Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области.

Свидетель ФИО10 суду показала, что с 1998 года знает истцов Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новикову Е.А.. С этого же времени она знает, что истцы проживают с 1991 года по адресу: <адрес>. Никто кроме истцов на квартиру не претендует.

Свидетель ФИО11 суду показала, что с 1983 года знает истца Кугаевского А.А., а также по мере рождения его дочерей - Гонза Н.А., Новикову Е.А.. Она знает, что истцы проживают с 1991 года по адресу: <адрес>. Никто кроме истцов на квартиру не претендует.

Показания свидетелей согласуются между собой и другими доказательствами, у суда нет сомнений в их правдивости.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что СХПК «<данные изъяты>», в лице председателя Шестакова В.А. передал Кугаевской Г.А. и членам её семьи - Кугаевскому А.А., Кугаевской Н.А., Кугаевской Е.А., в собственность трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13).

Кадастровым паспортом помещения подтверждается, наличие спорного объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения <адрес> сельской администрации Тобольского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения <адрес> сельской администрации Тобольского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году», квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Согласно приказу отдела жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу - <адрес>, подтверждено техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Тюменского района. Из паспорта следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров (л.д.19-20).

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кугаевская Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти действительно состояла на регистрационном учёте по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней на день смерти проживали: муж - Кугаевский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Кугаевская Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Кугаевская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о наличии недвижимого имущества в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, органами технической инвентаризации не производилась (л.д.22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Кугаевскому А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, 1 (л.д.24)

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится (л.д.25).

Согласно справке отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (СХПК «<данные изъяты>») признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.26).

Согласно ответу Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, действительно принадлежит Кугаевской Г.А. (л.д.34).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира № расположенная по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д.35).

Согласно ответу Территориального управления Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира № расположенная по адресу: <адрес>, - в реестре Федерального имущества, учёт которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, не значится (л.д.46).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кугаевская Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кугаевский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и Филатова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кугаевская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, родилась у отца Кугаевского А.А. и матери Кугаевской Г.А., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Гонза В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и Кугаевская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Гонза, жене - Гонза (л.д.10).

Согласно повторному свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кугаевская Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, родилась у отца Кугаевского А.А. и матери Кугаевской Г.А., о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № (л.д.11).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, и Кугаевская Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Новиков, жене – Новикова (л.д.12).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС по <адрес> гражданин Кугаевский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС по <адрес> гражданка Новикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС по <адрес> гражданка Гонза Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы следующие граждане: Кугаевский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; Новикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Гонза Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности Тюменской области, в государственной собственности Российской Федерации, иных хозяйствующих субъектов, и физических лиц, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что затрудняет право Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают. Поскольку Кугаевскому А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем Кугаевский А.А., Гонза Н.А., Новикова Е.А. реализовали своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой они зарегистрированы и проживают.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А., поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, они не могут, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает их права на собственность жилого помещения.

Ответчиком – Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, возражений по иску Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. в суд не представлено.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, возражений по иску Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А. в суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кугаевского А.А., Гонза Н.А., Новиковой Е.А., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Плаксин О.И., к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за Кугаевским А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, постоянно проживающего по адресу - <адрес>; за Гонза Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, постоянно проживающей по адресу - <адрес>; за Новиковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, постоянно проживающей по адресу - <адрес>, - право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 06 ноября 2015 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

ФИО9 районного суда

<адрес>                                                                                          И.Б. Перин