Решение по делу № 2-414/2012 от 13.01.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Галушкиной Е.А., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Берестову С.А., Берестовой А.А., Берестовой Н.А. о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчики по договору социального найма жилого помещения проживают и зарегистрированы в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Берестов С.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Берестова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Берестова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Законом Московской области от 13.07.2007 г. № 111/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» в редакции Законов МО от 22.02.2008 г. и 05.12.2008 г. городскому поселению Павловский Посад с ДД.ММ.ГГГГ передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. ДД.ММ.ГГГГ администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в соответствии со ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из указанной в иске квартиры и вселить жилые помещения по адресу: <адрес>, ком. № площадью <данные изъяты> кв.м., ком.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики Егорова Е.Г., Берестова Н.А. иск не признали, предъявили квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг на <данные изъяты> руб. 94 коп. и пояснили, что долг образовался в связи с тяжелым материальным положением. Берестов С.А. объявлен в розыск и в квартире не проживает.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. За ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. С учетом погашенного ответчиками долга задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Из представленного истцом лицевого счета № усматривается, что ответчики практически ежемесячно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав проживающих 4 человека. При этом истец не произвел перерасчета коммунальных платежей и определения задолженности после объявления Берестова С.А. в розыск. После проведения указанного перерасчета сумма долга по оплате коммунальных платежей будет уменьшена.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с не внесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин не внесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

В судебном заседании ответчики объяснили наличие задолженности тяжелым материальным положением, отсутствием постоянной работы. Истец в опровержение их доводов доказательств суду не представил. Суд считает возможным в выселении ответчиков из жилого помещения отказать. Предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Берестову С.А., Берестовой А.А., Берестовой Н.А. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Берестову С.А., Берестовой А.А., Берестовой Н.А. срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Берестова С.А., Берестову А.А., Берестову Н.А. что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 21.02.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев