Решение по делу № 2-6499/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-6499/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Овац Данилу Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» обратился с иском к Овац Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате в рамках договора аренды земельного участка №33-2013 от 26.02.2013г. в размере 1 166 507,60 руб.

В обоснование требований указано, что между Овацом Д.А. и КУМИ администрации МО ГО «Воркута» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику передан земельный участок по адресу: ... для эксплуатации бани №1, обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

** ** ** ответчику направлено письмо о необходимости погашения задолженности по договору в размере 42821,48 рублей в течение 30 дней со дня получения уведомления. Письмо получено ответчиком ** ** **.

Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

** ** ** между администрацией МО ГО «Воркута» и ООО «... заключен договор аренды земельного участка №33-2013, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером ..., рассоложенный по адресу: ... для эксплуатации здания бани №1.

Срок аренды установлен с ** ** ** по 31.12.2015г., в п.2.4. договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Порядок и срок внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора №33-2013.

Дополнительным соглашением от 11 марта 2016 года сторонами установлен срок аренды с 01.01.2016 по 31.12.2016г.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что договор аренды установлен на неопределенный срок.

На основании положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 Земельный кодекс РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

19 августа 2016 года в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на здание по адресу: ... ООО «...» на Овац Д.А.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст.35 Земельного кодекса РФ).

За период с ** ** ** по ** ** **. у Овац образовалась задолженность пор арендной плате в сумме 1 166 507,60 руб., расчет которой судом проверен, и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14032,54 руб.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Овац Данила Алексеевича в пользу администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по арендной плате за период с ** ** ** по 30.06.2019г. в размере 1 166 507,60 руб.

Взыскать с Овац Данила Алексеевича в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» 14032,54 руб. государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2020 года.