Решение по делу № 2-1321/2020 от 13.10.2020

Дело № 2-1321/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Цой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Свиридовой Н. Н. к Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Свиридова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. умер её дядя ФИО№1, оставив на её имя завещание на всё своё имущество, в том числе и жилой дом, находящийся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа о принятии наследства, однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственный жилой дом и регистрации на него права собственности. При сборе дополнительных архивных документов было выявлено, спорный жилой дом ранее принадлежал матери ФИО№1 – ФИО№2, которая переехала в ДД.ММ.ГГГГ г. жить по другому адресу. На момент её выбытия с ней постоянно проживал и продолжал проживать наследодатель ФИО№1 Поскольку имущество находилось в совместной собственности всех членов колхозного двора, и с выбытием кого-либо из членов колхозного двора, в том числе и со смертью, его доля оставалась в совместной собственности оставшихся членов двора. Отсутствие правоустанавливающего документа на дом послужило причиной обращения в суд для установления права собственности. На сегодняшний день, вышеуказанное строение имеет титульного собственника и почтовый адрес.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просила суд: включить в наследственную массу жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО№1, а именно: лит («А») жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 50).

    В судебное заседание истец Свиридова Н.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 64). В отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель истца Марква Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорный жилой дом построен в 1954 г., является ветхим строением. Истица является племянницей наследодателя ФИО№1 и его единственной наследницей. ФИО№1 проживал до самой смерти в этом доме, который достался ему после смерти матери. Жилой дом был построен матерью ФИО№1, на земельном участке, который был выделен ей колхозом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Мечетинского сельского поселения, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 58). Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явились третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и представитель территориального управления федерального агентства по управлению госимуществом в Ростовской области, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 59, 60). Дело в отсутствие третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знала ФИО№1, он был её соседом. Человеком он был замкнутым, ни с кем не общался, проживал до самой смерти в спорном доме. В доме жила ФИО№2, они сами строили этот дом, ФИО№1 вырос в этом доме.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что являлся соседом ФИО№1, знал его с детства. Его племянница Свиридова Н.Н. иногда приезжает туда и наводит порядок. Спорный дом был построен покойной матерью ФИО№1, они жили в нем всю жизнь.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в ст. 1116 ГК РФ.

Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен ст. ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО№1 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ при жизни наследодателем ФИО№1 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, завещал Свиридовой Н.Н. (л.д. 18).

Архивными выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО№1 (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ истец Свиридова Н.Н. обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО№1 Наследником по завещанию является Свиридова Н.Н.. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа Мануйловой Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО№1 истцу было отказано, в связи с тем, что за наследодателем право собственности на указанное имущество зарегистрировано не было (л.д. 19).

Согласно представленному ответу на запрос суда нотариус Зерноградского нотариального округа Мануйлова Н.В. сообщила, что после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, которое открыто по заявлению Свиридовой Н.Н., являющейся наследницей по завещанию. Наследственная масса состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Росреесстра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с адресом: <адрес> (л.д. 53-54).

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты>л.д. 9-13), что также подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и справкой МКУ «Управления архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), согласно также которой подтверждается, что право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 28).

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников.

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о включении в наследственную массу умершего ФИО№1 спорного жилого дома и признании за истцом права собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Свиридовой Н. Н. к Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО№1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Свиридовой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья    

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020.